建筑工程质保金规定

建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题后该如何索赔的规定。建筑工程质保金规定是如何规定的呢?一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。质保金的作用是在质保期间内工程出现问题的维修费用，需要缴纳多少质保金，由双方协商确定，在工程完工后发包方在支付工程价款时可以按照预先规定扣留质保金。根据建筑工程质保金规定，在质保期间过后，工程质量未出现问题，发包方需要发放扣留的质保金。

·关于劳动合同扣工资标准是什么？
关于劳动合同扣工资标准是什么根据《工资支付暂行规定》第16条的规定：“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当...

·聘用退休人员劳动合同是否必须签订退休人员
聘用退休人员劳动合同是否必须签订退休人员，不需要签订劳动合同。因为退休人已退出工作岗位，不再具有法律意义上的劳动主体资格，即不再具有建立劳动关系的主体资格。退休人员中有的身体尚好，本人自愿，用人单位需要，是可以从事一些力所能及的工作的，被用人单位聘用后可与其签订劳务合同，建立一种...

·工程中的承包方式是什么
工程中的承包方式是什么第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接...

·入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么?
入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么工资表又称工资结算表，是按单位、部门编制的用于核算员工工资的表格，每月一张。正常情况下，工资表会在工资正式发放前的1-3天发放到员工手中。员工可以就工资表中出现的问题向上级反映。在工资结算表中，要根据工资卡、考勤记录、产量记录及代扣款...

·疫情影响无法上班工资发吗？
疫情影响无法上班工资发吗?员工疫情期间休息的，用人单位应当发放当地政府规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩...

·住建部工程质量保修管理条例是什么?
住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？一、住建部工程质量管理...

·一、个人解除劳动合同经济补偿金需要赔偿吗?
一、个人解除劳动合同经济补偿金需要赔偿吗?个人解除劳动合同的，用人单位是不需要支付经济补偿金的。如果按解除合同的原因分类，劳动者解除劳动合同可以分为被迫解除和主动解除。其中被迫解除是因为用人单位有法定情形损害劳动者权益时，劳动者被迫提出的解除劳动合同;而主动解除是指劳动者由于个人...

·公司倒闭辞退员工要赔偿吗
看具体情况定。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。《劳动合同法》第47条，经济...

·劳动合同解除后
劳动合同解除后,怎么结算工资用人单位与劳动者双方依法终止、解除劳动合同的，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时一次性付清劳动者工资。法律依据是劳动部的《工资支付暂行规定》第九条：“劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。”从这个规...

·工伤事故诉讼时效是多久？
时效从治疗终结起算。职工申请工伤认定的时间为一年。职工只有被认定为工伤，才有可能进一步主张权利，因而该一年为诉讼时效期间。1.工伤后索赔有两种途径：工伤认定要求工伤赔偿和民事诉讼要求人身损害赔偿。一旦认定工伤，即可根据国家法规获得较高的赔偿。所以在工伤事故发生后的1年内，要求工伤...

·超过60岁存在劳动关系吗
劳动关系是指用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。劳动者，是指达到法定年龄，具有劳动能力，通过社会劳动获得收入的人。劳动关系是在工作中建立的，那么退休以后呢 ?是否还存在劳动关系?现行退休年龄是男性60周岁，女性50周岁，那么，超过60岁存在劳动关系吗？下面...