市政工程质量保修期的一些规定

市政工程质量保修期的一些规定
  市政工程质量保修期是对工程完工之后在接下来的一段期限内，工程建设部门对于工程具有保修的义务。工程建设是一个比较大的项目，涉及的内容比较多，所以工程质量非常重要，对工程设置保修期也是必要的。那么市政工程质量保修期的规定是什么呢?

  一、市政建筑工程质量管理条例保修期规定

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

  二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

  1、起算点的差异

  ①质量保修期

  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  ②缺陷责任期

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

  换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

  2、法定与约定的差异

  ①质量保修期

  《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

  ②缺陷责任期

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

  3、是否竣工验收的差异

  ①质量保修期

  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

  ②缺陷责任期

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

  换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

  4、维修期限的差异

  ①质量保修期

  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

  ②缺陷责任期

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。

  建筑工程在一定期限内是有保修期的，如果在市政工程质量保修期内出现问题的话建筑工程承包方是应该承担责任的，并且还要负责维修。建筑工程的质量管理规定中还显示了一些基础的建筑工程的最低的保修期限是多少，您不能忽视建筑工程的质量问题。

·解除劳动合同证明和离职证明的区别
从一个工作单位离开的时候通常都需要办理相关的离职手续，而一般来说，离职手续当中都涉及到解除劳动合同证明和离职证明这两份证明。很多朋友认为这两个证明有其中一个就可以了，其实这两种证明离职是有区别的。现在，我们带你了解一下这两种证明的区别在哪里。一、解除劳动合同证明兹有本单位...

·遭受工伤能否要求精神赔偿
精神赔偿也就是对给受害人造成的精神伤害所进行的赔偿，很多民事纠纷乃至刑事案件中当事人都可以要求精神赔偿。不过，就劳动关系来讲，职工如果遭遇工伤能否要求精神赔偿呢?下文是对这个问题的详细解答。一、遭遇工伤能否要求精神赔偿工伤保险赔偿是用人单位为其职工建立工伤保险关系，一旦发生...

·个人工伤认定时效是多久？
劳动者在受到工伤认定之后用人单位需要替劳动者申请工伤认定，因为工伤认定的鉴定结果书是申请劳动赔偿的必要文件，因此如果用人单位不替劳动者申请工伤认定劳动者自己也要去申请。在受到工伤之后应该尽快去申请认定，如果超过了鉴定时效就无法索赔，个人工伤认定时效是多久? 一、个人工伤认定时效...

·隐蔽工程质量验收的程序是怎样的
隐蔽工程质量验收的程序是怎样的？我们的社会生活得益于各项有质量保证的工程的实施，一个完整的工程是由许多子工程所组成的，只有这些子工程的质量有了保障，工程质量才会有保障。隐蔽工程是许多工程的子工程，验收该工程时需要按照一定的程序进行，你是否知道隐蔽工程质量验收的程序是怎样的? 一、...

·上下班骑摩托摔跤算不算工伤
上下班骑摩托摔跤算不算工伤一、上下班骑摩托摔跤算不算工伤? 自己摔伤不算工伤。在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故的才属于工伤。如果是醉酒骑摩托车摔伤的，不属于工伤。依据《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作...

·工程质保金最高限额是多少
工程质保金最高限额是多少？工程质保金是发包方为了防止施工过程中承包方违规，发生事故或工程出现质量问题后，推卸责任给发包方并造成损失的一种保险金。工程质保金最高限额是合同规定总金额的3%，相关暂行办法中规定，不得超过此比例。一般不计利息。保修年限根据不同施工位置而不同。建...

·下班途中因台风受伤算不算工伤
下班途中因台风受伤算不算工伤?下班途中因台风受伤的不算工伤，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;其余情形不属于。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害...

·工伤认定期间换派遣公司有影响么?
在工程建设领域，派遣工广泛存在，一些建筑工地上的临时工都是派遣来的，有时候他们会在工地上受伤。这种情况下，受伤的工人应该向劳动局申请工伤认定。派遣公司和建筑公司要共同承担工伤保险赔偿责任。那么，工伤认定期间换派遣公司有影响么?下面我们就给您分析下这个问题。一、工伤认定期间换派...

·工程质量监理负责发挥的作用是什么?
工程质量监理负责发挥的作用是什么？由于影响工程质量的因素是较多的，且影响工程质量的因素主要是人为造成的，在工程施工的过程中，由于工人不按照规范施工等原因，会造成工程质量出现缺陷，所以在工程施工前，是会设置工程质量监理的，在施工过程中，工程质量监理负责发挥的作用是什么? 一、工程监...

·劳动合同工勤编和在编工勤人员有何区别最主要区别在
劳动合同工勤编和在编工勤人员有何区别最主要区别在于前者是非在编人员，后者是在编人员，另外二者的待遇也有所不同。合同工签的是劳动合同，与单位确定的是劳动关系，受《劳动合同法》的约束。事业编都是签合同的，但是这是聘用合同，其决定的不是劳动关系，而是人事关系，所以其不受《劳动合同法》的...

·我们有很多工人朋友
我们有很多工人朋友，比如建筑工地工人、生产线工人等等，如果我们在工作中由于意外情况受到了伤害导致工伤甚至伤残，我们可以向工地或工厂负责人申请相应的赔偿福利。但是不同等级的工伤所对应的的赔偿福利是不一样的，因此我们需要去进行工伤鉴定。那么我们去进行工伤鉴定需要走什么流程呢?进行工伤...