修缮工程质保期是多久

修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，修缮工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。

·劳动者对于春招签的合同能毁约吗？
劳动者对于春招签的合同能毁约吗？可以毁约的，只要提前3天书面提出辞职即可，并且这几天的工资也应该给你，劳动者有自主择业权。《劳动合同法》第三十七条版　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，权可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、劳动者支付...

·国家规定童工年龄是多少岁？
国家规定童工年龄是多少岁？ 16周岁。《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，《民法通则》第十一条规定18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人。18周岁以下的...

·工程承包方是什么?
工程承包方是什么意思？随着我国现代化建设的不断发展，越来越多的工程得到实施使用，为社会和民众带来了福利。工程建设一般是由委托方也就是发包房与承包方达成协议，按照合同里的规定进行施工。那么，工程承包方是什么意思？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、工程承...

·试用期员工不合格,辞退需要给补偿金吗
试用期员工不合格,辞退需要给补偿金吗用人单位在试用期内，以劳动者不符合岗位要求试用期不合格为由与劳动者解除劳动合同的，不需要支付劳动者经济补偿金或赔偿金。《劳动合同法》第三十九条：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重...

·一、书面劳动合同上的工资标准是什么意思?
一、书面劳动合同上的工资标准是什么意思? 工资标准就是岗位谈好的工资总额，这只是工资，就是每个月按照多少钱发放工资。很多公司的工资标准里面还包括了绩效工资，就是从工资中拿出一定比例作为考核工资，还有各类补贴。劳动者基本工资是根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资...

·调岗被迫解除劳动合同是否存在经济赔偿不同意公司调岗
调岗被迫解除劳动合同是否存在经济赔偿不同意公司调岗，如果违反原劳动合同的约定，自己主动离职和被迫离职都可以要求经济赔偿。用人单位与员工解除劳动合同，应当视情况向劳动者支付经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八...

·建筑工程结算审计收费标准是怎样的？
建筑工程结算审计收费标准是怎样的？ ?一、建筑工程结算审计收费标准工程决算审计基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。而审计服务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支(国家财务部有相关规定)。政府肯定是...

·签订公益性劳动合同的注意事项是什么?
签订公益性劳动合同的注意事项是什么? 地方各级人民政府及县级以上地方人民政府有关部门为安置就业困难人员提供的给予岗位补贴和社会保险补贴的公益性岗位，其劳动合同不适用《中华人民共和国劳动合同法》有关无固定期限劳动合同及支付经济补偿的规定。既然公益性岗位是特殊岗位，不适用于领取经济补...

·工程质量司法鉴定程序的具体步骤是怎样的
生命安全大于天，生活中很多的工作项目都会关于到我们的安全问题，尤其是工程问题。我们都知道工程在投入使用之前一定是要通过合格的验收才行的。但是有时候可能你是合格的，但是验收时却会没有达到合格标准。这个时候该怎么呢？下面让我们一起来了解下工程质量司法鉴定程序。工程质量司法鉴定的程...

·防水工程质量保修期是多少
防水工程质量保修期是多少自古以来，工程的质量问题都会受到人们的普遍关注，这是因为质量问题不仅涉及到工程的使用性能和时间，同时还对人们的生活质量以及安全等存在影响。防水工程会受到周围环境以及外界气候的影响，是需要我们特别关注的。我们将针对防水工程质量保修期的问题，为您详细介绍。一...

·疫情期间不按时发工资是否承担逾期支付工资的法律责任？
疫情期间不按时发工资是否承担逾期支付工资的法律责任?疫情期间不按时发工资是不承担逾期支付工资的法律责任的，因防控疫情影响单位延迟日期发放工资的，属于“不可抗力”，不构成未及时支付劳动报酬。《工资支付暂行规定》第十八条虽然规定了企业拖欠工资的法律责任，但是原劳动部在《对〈工资支付暂...