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新婚姻法房产分割的内容是什么？

    2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。
      
      现在由于社会的发展，选择离婚的夫妻数量也越来越多，夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割，夫妻协议分割是最方便快捷的，但是如果双方无法协商就可以通过诉讼程序解决。下文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答。
      
      一、关于房产分割的规定
      
      1、婚前购买的商品房 (指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
      
      2、对父母出资为子女购房：
      
      （1）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
      
      （2）当事人结婚 后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
      
      3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产 购买的属于夫妻共同财产 ，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
      
      4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
      
      （1）婚前签订的商品房买卖合同 的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
      
      （2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
      
      （3）该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
      
      5、对房屋增值部分的处理
      
      对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
      
      二、法律依据
      
      《民法典》(自2021年1月1日起施行)
      
      第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
      
      
      (一)工资、奖金、劳务报酬;
      
      (二)生产、经营、投资的收益;
      
      (三)知识产权的收益;
      
      (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
      
      (五)其他应当归共同所有的财产。
      
      夫妻对共同财产，有平等的处理权。
      
      第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：
      
      (一)一方的婚前财产;
      
      (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
      
      (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
      
      (四)一方专用的生活用品;
      
      (五)其他应当归一方的财产。
      
      上文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道婚前购买的房产离婚后为购买者所有，婚后一起还贷款的由夫妻商议分割，对于房产分割有异议的夫妻可以通过诉讼程序处理房产分割的问题。夫妻离婚后财产分割十分重要，需要按照法律规定进行分割。
      
      
      

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