上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?

    一些夫妻离婚后，如果手中有多套房屋的话，通常会将其中一套过户给孩子，作为父母对孩子的补偿。离婚父母将房屋过户给孩子，是采取赠与过户的方式，这是最常见的一种形式。那么，离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?下面我们就给您具体做个介绍。
      
       一、离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
      1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
      根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
      2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
      3、办理公证。
      根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
      4、办理房屋所有权转移登记手续。
      房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
      5、赠与人将房屋交付受赠人。
      这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
       二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
      1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
      2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
      3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
      4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
      5、离婚证及复印件;
      6、房产证;
      7、身份证明及复印件。
       三、离婚房屋赠与过户涉及到哪些费用?
      1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
      2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
      3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
      综上所述，如果夫妻双方离婚的时候，孩子年龄尚小，则拿到抚养权的一方为法定代理人。其应该代表孩子签署一份房屋赠与合同，然后离婚双方携带房产证、合同等资料缴纳税费，办理公证，然后到当地房管局办理房屋过户手续。
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.