·五证不全的现房能买吗? 五证不全的现房能买吗? 虽然国家也在不断的出台政策,对开发商的售房资格进行审查,但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了,还是购房者的利益受到损害。因而,对于购房者来讲,就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下则不能买。那一般五证不全的现房能买吗?我们一...
·新婚姻法一方死亡房产怎么分 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》一方死亡房产怎么分? 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理...
·租房的出租人有哪些义务 租房期限是多久 租房的出租人有哪些义务 租房期限是多久在租房关系建立之后,不管是出租人还是承租人,在享受一定权利的同时,也是需要履行相应义务的。当然此时双方的身份不同,自然需要履行的义务就不一样。那具体来说租房的出租人有哪些义务呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、租房的出...
·怎么办理房屋过户 房屋如何办理过户 购房者买房之后,该怎么办理房屋过户呢?在生活中,也有一小部分购房者在买房后并不及时办理过户,他们认为房屋由自己在居住,那肯定就是自己的,别人没机会侵犯。事实并非如此,没有过户的房屋是存在法律风险的,那没过户的房屋存在哪些法律风险呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、怎么办理房...
·商品房预售合同的形式 商品房预售合同的形式必须符合法律的规定 商品房预售合同的内容复杂,履行期限长。因此,法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定,商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定,主要内容包括:双方当事人的情...
·在购房过程中怎么处理面积的误差? 在购房过程中怎么处理面积的误差按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差...
·租房办理网签备案的材料有哪些? 租房办理网签备案的材料有哪些?1、书面租赁合同;2、房屋所有权证书;3、当事人的合法资料;4、城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。自然人出租方委托其他代理人申请网签的,应提交经公证或认证的...
·已购公房上市价格由谁定? 已购公房上市价格由谁定?已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时,房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的,区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和...
·房屋他项权证是2023年是什么意思? 现在我们的生活越来越好,我们的国家建设的越来越好了,很多人现在就想有一套自己的房子,我们在买房子的时候可能会听说过房屋他项权证是这一句话,可能我们还不知道这句话是什么意思,下面我们就来看看房屋他项权证是是什么意思? 房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他...
·房屋拆迁补偿是怎么算的? 房屋拆迁补偿是怎么算的?一、拆迁政策 拆迁补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。...
·根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁? 在当今这个社会,离婚需要将双方当事人的一切纠纷协商清楚,如果协商不了的,就需要交给法院进行判决,其中,最重要的争议可能就是离婚房产的归属问题。在现实生活中,很多夫妻共同贷款买房,那么,根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁?那么,接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、根据...
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