结婚2个月离婚房产分割分几种情况？

在婚前购房的过程中，有些是以按揭贷款的形式买房，或者双方父母出资购房，或一方婚前购买房屋。不同的房屋购买形式，在婚后房屋分割时会有相应的分割方式。那么下面，我们针对结婚2个月离婚房产分割分几种情况?不同的情况下，应如何分割?来具体说一下：

  2017新婚姻法离婚房产如何分割

  婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。

  (一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

  (二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

  (三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

  (四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

  (五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  (六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

  2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

  《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  1.工资、奖金;

  2.生产、经营的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或赠与所得的财产;

  5.其他应当归共同所有的财产。

  新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

  对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

  结婚2个月离婚房产分割的具体内容如上所示，在一方父母出资购房的情况下，房屋的产权以子女的名义登记的，根据我国婚姻法中的相关规定，该房产不属于夫妻共同财产，该不动产可以视为父母对子女一方的赠与。

·按揭房子夫妻离婚过户怎样办理的
按揭房子夫妻离婚过户怎样办理的 (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。以上即...

·继承房子过户需要多少钱？
继承房子过户需要多少钱？一、继承房子过户需要多少钱? 继承房子过户需要几百到几千元不等，具体的费用由以下几个方面的费用组成： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据...

·个人购买房子后有哪些证件
个人购买房子后有哪些证件个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍： 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、...

·遇到房产纠纷如何处理
在楼市一片欣欣向荣的背后，因房产问题维权的事件也接连不断，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水、楼盘虚假宣传等等现象层出不穷。那么，遇到房产纠纷怎么办呢？在鱼龙混杂的房产交易市场中，为了使自己的合法权益免遭损害，购房者遇到房产纠纷如何处理呢？详细内容请从下文中进行了解。...

·房屋转让个人所得税退税申请怎么办？
房屋转让个人所得税退税申请怎么办?房屋转让个人所得税可以向税务机关申请，也可以通过APP直接办理。对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。根据《中...

·贷款买的房算婚前财产吗？
贷款买的房算婚前财产吗?1、贷款买的房算婚不一定前财产，从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫...

·离婚后房子如何办理变更登记
离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决，对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产的转移。办理流程：一、协议离婚者提供离婚证和离婚协议，判决离婚者提供离婚判决书及生效证明;二、离婚双方的身份证复印件;三、承接房产方身份证原...

·房产抵押贷款评估费怎么收取
房产抵押贷款评估费怎么收取目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000...

·一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗?
一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 这需要根据解除合同的原因分析，给付定金方无故违约的，无权要求返还定金;收受定金方无故解约的，应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖合同的情形有：商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除...

·公民在办理房子继承公证怎样办理
1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被...

·租赁合同房屋
租赁合同房屋甲方(出租方): 身份证号：乙方(承租方): 身份证号： 1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用 2、该房屋租赁期限：年月日至年月日，共计十二个月 3、房屋租金每月人民币(大写) 元整(小写： )，房屋每月租金元整...