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·离婚房产有按揭法院能否强制拍卖 一、离婚房产有按揭法院能否强制拍卖按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部...
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·购房者买房之后,如果中途由于某些原因需要退房时,只要开发商同 购房者买房之后,如果中途由于某些原因需要退房时,只要开发商同意购房者是可以和开发商签订退房协议退房的,那么你知道签订退房协议时应该注意什么吗?这个问题,我们下文做了详细的解答,希望对您有所帮助。 1、约定索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,...
·房屋质量纠纷怎么处理? 房屋质量纠纷怎么处理? 现在新房交房后,都有一段时间是给户主们验房,当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候,一般有三种纠纷处理方法,分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉,关于纠纷处理方法介绍如下: 1、找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,...
·房产税征收标准是怎样的 房产税征收标准是怎样的 征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。...
·房屋增值算夫妻共同财产吗 房屋增值算夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,...
·一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 这需要根据解除合同的原因分析,给付定金方无故违约的,无权要求返还定金;收受定金方无故解约的,应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖合同的情形有: 商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除...
·其实不仅仅是在买卖房屋的时候容易产生纠纷,在进行房屋租赁的时 其实不仅仅是在买卖房屋的时候容易产生纠纷,在进行房屋租赁的时候,产生纠纷的可能性也不小。毕竟都是与自身利益相关的,一旦产生纠纷就有可能给自身利益造成损害。那实践中出租房屋该怎样避免法律纠纷呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、出租房屋该怎样避免法律纠纷 1、...
·司法鉴定房产评估收费标准 每个省份都有不同标准的司法鉴定机构,而跟据鉴定方向的不同,司法鉴定又分许多种不同的鉴定方向,对于不同的鉴定项目就会导致各个项目的收费标准也会有所不同。在进行房屋讼诉的时候,就需要了解司法鉴定房产评估收费标准,下文就将为您介绍司法鉴定房产评估收费标准。 一、司法鉴定房产评估收费标...
·房屋如何办理他项权证? 房屋如何办理他项权证?我们在购买房屋的时候不仅有土地权证,房产权证,还有一项证需要登记,即是房屋他项权证,这个证同样很重要,但是很多人对这个证都不太熟悉,也不清楚他的办理流程是怎样的以及在办理房屋他项权证时都需要交纳什么材料,下面为您简单介绍下关于房屋他项权的概念以及房屋如何办理...
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