上海南翔历史文化陈列馆房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·婚前买的房产如何加女方名字？
  婚前买的房产如何加女方名字？

·购房合同纠纷，逾期未办理房产证
  购房合同纠纷，逾期未办理房产证

·请问阙律师我公婆家有块村里买来的地基，一分为二，一半造了房子
  请问阙律师我公婆家有块村里买来的地基，一分为二，一半造了房子，一半做了茶叶加工厂，因为当时公公名下有老房子，审评不了。用了老公哥哥的名字审评造的房。钱是公公婆婆出的，房子两兄弟都有份。都住在一起。现在要分家了，需要怎么做以后才能证明房子我老公也有一半，不会被赶出去。

·你好，请问一下我老公现在病了，如果不幸去世，他名下的房子归谁
  你好，请问一下我老公现在病了，如果不幸去世，他名下的房子归谁所有？将来要卖这套房子会出现什么情况？有没有必要立一份遗嘱？

·001拆迁农房的管理条列和安置补偿是怎样
  001拆迁农房的管理条列和安置补偿是怎样

·交通理赔,出租车交通事故
  出租车交通事故，出租车全责，交通大队算出的赔偿金额和保险公司有很大差距（主要是误工天数，后续治疗天数不一样）。请问保险公司是否应依据交管部门的算法。

·签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还
  签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还

·已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？
  已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？

·请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较
  请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较在里头，胡搅蛮缠的，我该怎么办？

·农村户口离婚女性能申请廉租房吗
  

·团购房权属确认,单位团购房资格转让给他人
  单位团购房资格转让给他人，他人交了首付款，但所有法律文书：购房合同、借款票据、按揭贷款人、还款人都是自己非他人。由于限购令的出台对自己有很大损失不可补救---失去第三套房的购房资格，还有考虑到自己贷款别人住房，自己承担债务别人享受权利很不公平有很大的风险，故想收回陈诺，由自己来承担60%的够房款。现在他方假冒名义以假委托书骗取了房屋钥匙，明明是对方违法占房侵

·房子过不了户法律公证处公正是否有
  房子过不了户法律公证处公正是否有

上海南翔历史文化陈列馆房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。　　有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模　严格拆迁管理的通知》（国办发[2004

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分    　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。    我们德本律所王律师

·房地产纠纷如何维权
  一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。二、全装修房的法律风险和防范1、全装修房的购房者应对房屋的装修工程质量问题直接对外承担法律责任，

·军产房能继承吗？
  1.李某与刘某系夫妻关系，双方于1971年9月29日登记结婚。双方生育两个儿子李某1与李某2。丰台区×路×号院×楼×号房屋登记在李某名下，该房产系军队房改成本价购买，该房屋系李某与刘某的共同财产。李某于2010年5月10日去世，刘某于2010年8月12日去世。李某与刘某均未留下任何遗嘱。李某去世后，总后北京丰台第一干休所出具了证明一份，证明：

·房地产拆迁中的特殊情况
  第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场价格。　　第二类是居住用房作为办公用途。如某估价对象为三层旧里房屋，居住在三层的居民，有合法的营业执照，并与当地物业

·南京市国有土地上房屋征收与补偿办法[2012]
      市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知        宁政规字（2012）13号        各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：    现将《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你

·房改房买卖过户流程
  1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及

·商品房预售合同的形式
  商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如商品房的座落、土地使

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·小产权房买卖合同无效
  张某与钱某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给钱某，价款为42万元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，现张某能否诉至法院要求确认与钱某签订的房屋买卖协

·房产证上加名和更名流程？
      房产证上加名和更名流程状况：        　　一：有房无贷房产证上加姓名处理流程：        　　1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件；        　　2、去房子地点区域的

·租赁合同出租人的权利和义务
    租赁合同出租人享有下列权利：    一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。    二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承

·阻碍军人执行职务罪
  

·失火罪
  失火罪，是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。

·破坏集会、游行、示威罪
  破坏集会、游行、示威罪，是指扰乱、冲击或者者以其他方法破坏依法举行的集会、游行、示威，造成公共秩序混乱的行为。

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