上海滨江大道房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·我自己的房产问题,律师们好：我是农村户口
  律师们好：我是农村户口，我在我们市郊区买了一幢私房，他只有一个集体土地证，买时我们双方都签有买房协议，也有第三人在场证明。现在住了有一多了，马上就要拆迁了，以前的房东想反悔卖房事实，领取拆迁补偿金但是现在一多来房屋证件都有我手里，我想问一下，如果打官司的话我们会打赢吗？还有如果我们现在想过户的话能过户吗？；

·夫妻存续期间继承的共同房财被一方卖掉，官司打赢了，可是房子已经卖掉了，该怎样追回
  夫妻存续期间继承的共同房财被一方卖掉，官司打赢了，可是房子已经卖掉了，判决书就形同虚设，该怎样追回属于自己的那一部分divclass="w990mamt20

·房子到期，房租退不出来,最近我遇到这样一件事
  最近我遇到这样一件事，我们的房子是10月份到期的，搬走的时候，房东说要1个月后才可以返还房租。说明一下，我们的租的房子在上海，房子属于合租房，房东是一家房产的中介，押金是两个月，我们租这里的房子有两年了。目前我这边还有当初的房屋租借合同。目前交涉下来的情况是，这家房产中介说快要破产了，我们的房租现在没人管了。我想咨询一下，可以通过那些途径要回我的房租

·律师们好，我和我老公协议离婚了，以前那个房子房产证是
  律师们好，我和我老公协议离婚了，以前那个房子房产证是

·房屋托管租赁合同的承租方“南京青客公寓管理有限公司”，以疫情
  房屋托管租赁合同的承租方“南京青客公寓管理有限公司”，以疫情为由，以电话骚扰方式要求单方面无条件解除合同，目前已拒付租金，构成实质性违约。

·外市户口在长春郊区买房如何过
  外市户口在长春郊区买房如何过

·你好，我有一套房子要卖，最后因我这方家庭原因违约过不了户，我
  你好，我有一套房子要卖，最后因我这方家庭原因违约过不了户，我和他一直是采取协商的办法，在房子这边有具体的损失我可以赔偿他，没有就在商量，因他现在还和我们的房子是租住关系，我老公和他谈的是房子到期后再继续让他免费住半年，他说也许到时候还要在多住两个月，不加他自己提出来的两个月半年房租是4000，我不同意我们的赔偿条件，我个人认为给他赔偿的费用过高，我昨天给他提

·公司分租给小厂，小厂老板欠工资三个月，公司上小厂老板走了，财
  公司分租给小厂，小厂老板欠工资三个月，公司上小厂老板走了，财产也带走了，员工工资不发，现在怎么起诉

·婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配
  婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配

·你好我家是农村的我宅基有房产证，备注商用，我家正南建高楼12层影响我家采光，我该
  你好我家是农村的我宅基有房产?，备注商用，我家正南建高?2?影响我家采光，我该怎样维权?

·這樣的，一對夫婦，房子的所有權以及房產證寫的名字是是女方的名
  這樣的，一對夫婦，房子的所有權以及房產證寫的名字是是女方的名字，很多年後，男方去世了，又很多年後，女方決定把房子賣掉。在過戶的時候，女方拿到的賣房子的錢需不需要跟男方的其他親人分配？男方和女方的孩子都放棄財產，男方的母親離世，但男方有一親妹妹，女方擔心賣了後要給男方妹妹分錢。我的理解是不需要，因為房產名字是女方的，沒有男方的名字所以不算共同財產不需要平均分配

·这样的房屋租赁转租合同有效吗？
  请问这样的房屋租赁转租合同房东签字有效吗？这份合同签好我和转让方在签一份经营权及旅馆设施等转让合同，这样2份合同可以吗？房屋租赁转租合同转让方（以下简称甲方）：国籍：(身份证号码)：地址受让方（以下简称乙方）：(身份证号码)：地址：邮政编码：:房东（丙方）（以下简称丙方）；白乐桥303号甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一：丙方同意

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房产纠纷法律知识:

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？    1、要到正规的汽车租赁公司租车。    毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的

·公有住房承租权可以继承吗？
  1、公房承租权名义上是指我国城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利分房政策所取得的房屋使用权,这种房屋使用权是我国计划经济体制下福利性住房分配制度的体现。公房作为我国特定历史条件下的产物,因其特殊性更容易成为家庭内部处理的难题。很多人都会遇到继承的问题。按照《继承法》规定,遗产是公

·投资设立融资租赁公司合同
  目录　　　　（１）总则　　（２）经营目的和业务范围　　（３）出资　　（４）合资各方的责任和义务　　（５）董事及董事会　　（６）经营管理机构　　（７）劳动管理　　（８）税务、财务、会计、审计　　（９）利润分配　　（１０）合资期限、解散及清算　　（１１）违约责任和争议的解决　　（１２）合同的文字、生效及其他　　　　合资经营

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·房产证上加名和更名流程？
      房产证上加名和更名流程状况：        　　一：有房无贷房产证上加姓名处理流程：        　　1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件；        　　2、去房子地点区域的

·农村房屋拆迁补偿
  农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有：　　第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

·购买期房的法律风险
  在购买期房时一定要看“五证二书”。五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。买完房以后还要查验或者验收“二书”。“二书”是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一份是住宅质量保证书，第二份是住宅使用说明书。不可抗力问题《民法通则》第

·学区房能帮你优先赢到孩子的抚养权？
  1、父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，根据《婚姻法》

·房屋拆迁了，离婚时如何分割相关利益？
  拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。1、拆迁安置

·定期租船合同（一）
  （土产格式）　　　　政府格式纽约土产交易所采纳　　（１９１３年１１月６日制定，１９４６年１０月３日最新修订）　　　　１９１３年１１月６日制定，经１９２１年１０月２０日、１９３１年８月６日、１９４６年１０月３日修订。　　蒸汽机　　本租船合同于１９＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿型的良好｛　　　船舶＿＿＿＿　　内燃机　　号的所有人

·离婚时如何处理公房的承租权
  1、公房承租权，关于其性质有不同认识。有的认为公房承租权就是一种债权，公房承租关系就是一种债权法上的合同关系，即产权单位是出租人，居住职工是承租人，与市场房屋租赁不同的是，其租金标准由国家规定。建设部《城市房屋租赁管理办法》统一规范租赁关系，而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。有的认为公房承租权是一种物权，甚至可以

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·组织出卖人体器官罪
  组织出卖人体器官罪是指在征得被害人同意或者承诺，组织出卖人体器官以获得非法利益。

·聚众扰乱社会秩序罪
  聚众扰乱社会秩序罪，是指聚众扰乱社会秩序，情节严重，致工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失的行为。

·侮辱罪
  侮辱罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。

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