上海滨江大道建筑工程律师

  上海滨江大道建筑工程律师解答建筑工程,招标投标,施工承包,工程管理,房产开发,工程索赔,工程欠款法律咨询，代理滨江大道建筑工程案件，为您解决滨江大道建筑工程法律纠纷。

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建筑工程法律咨询:
·怎么样去确定赔偿项目费用的金额？
  我是10年8月1号出的车祸，脑颅骨折住了一个月的院，9月2号出院，面瘫还没好，出院后继续治疗了2个月，现在停止了治疗。准备要去做司法鉴定了，鉴定完就谈赔偿，赔偿的项目包括医疗费和住院费、护理费、营养费、交通费、误工费、伙食补助费。（有神经损失赔偿吗？）我想咨询下这些费用怎么搞，需要发票吗怎么样去确定赔偿项目费用的金额？

·我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今
  我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今还有工资未付清，我手里只有一张包工头的欠条，包工头是六安市东河口镇人，请问我可以到张店人民法院起诉包工头吗？起诉申请书应该怎么写？

·有人知道商品房建筑面积怎么算的吗？法律有规定吗
  有人知道商品房建筑面积怎么算的吗？法律有规定吗

·在建筑打工一到现在快三了找不着老板现在也没要上钱还有好多人工资怎么办
  在建筑打工一到现在快三了找不着老板现在也没要上钱还有好多人工资怎么办

·房管部门以何法为妥？,如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物
  如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物，一楼房擅做个天窗为一楼房带二楼晒台，），但原户主（肇事人）已死亡，房管部门可责令其后户主（购买人）拆处违章建筑购筑物吗？具体法律条文？相邻权以邻里提为妥，房管部门以何法为妥？谢谢。

·我们是沈局吉林分局图们铁路建筑工程段退休职工，当如果我们不从零五至一二替企业交百分之二十养老保
  我们是沈局吉林分局图们铁路建筑工程段退休职工，当如果我们不从零五至一二替企业交百分之二十养老保

·马律师好！想咨询有关违章建筑，拆违不公平
  马律师好！想咨询有关违章建筑，拆违不公平

·应该怎么赔付,建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应
  建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应该赔付多少合适

·2021年2月1日我父亲在邳州市车夫山镇新农村项目工地发生工
  2021年2月1日我父亲在邳州市车夫山镇新农村项目工地发生工伤，全身十多处骨折，于2021年4月3日出院在家卧躺养伤，现咨询工伤赔偿事项！

·汉嘉建筑公司拖欠工资，老板失踪有欠条
  汉嘉建筑公司拖欠工资，老板失踪有欠条

·土地被征收了,补偿的建筑住宅用地可以买卖吗
  土地被征收了,补偿的建筑住宅用地可以买卖吗

·我在淮北xxx建筑劳务有限责任公司工地上干活受伤，在2021
  我在淮北xxx建筑劳务有限责任公司工地上干活受伤，在2021年9月十二号上午9点半左右在电厂工地上干活在从外架子上下楼梯的时候滑了一跤使左膝内侧副韧带损伤，老板现在耍赖不给赔偿说是我自己负责和他没有关系.

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建筑工程法律知识:

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
  法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织。若当事人仅提交了部分施工协议等材料，但未能提供案涉工程项目的施工记录、工程签证单、领款单、工程请款单、月进度款支付申请单、材料报验单、工

·非政府性投资建设项目工程欠款
  施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要认真做好清欠工作，组

·认定违章建筑的是哪一个政府部门？
  根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。

·施工项目成本控制的方法
  全员控制：施工项目成本是考核施工项目经济效益的综合性指标，它涉及到与施工项目形成有关的各部门、各单位和班级，也与每个职工切身利益有关，因此，施工项目成本的控制需要大家共同关心。全过程控制：施工项目成本的发生涉及到项目整个周期。因此，项目成本形成的全过程（从投标开始至中标后的实施及竣工验交）都要有成本控制的意识。

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
  一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使用期限为自2010年3月至2011年6月。2011年4月在批准的使用期限届满前，经原告向市规划局申请，该临建的使用期限延长至2011年12月31日。2011

·建筑工程合同未约定违约金，能要求对方支付违约金吗？
  违约金属于合同双方当事人约定的自行约定的事项，合同无约定的，当事人就不能要求违约方支付违约金。但并非说建筑工程合同没有约定违约金，就是恣意违约，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，建筑工程合同一方违约的，另一方可以

·总承包项目的经济风险
  总承包项目的风险来源广，风险因素多。识别总承包风险必须抓住重点。总承包项目风险识别的重点是经济风险，且所有风险均可导致经济结果。1、经济观念滞后带来的风险。习惯了计划经济下的固定价格、政府定价、政府提供价格信息、政府保护国有企业的中国工程承包企业，对市场经济下的价格机制、价格运行规律、价格风险、汇率风险、合同风险等

·签订建筑工程合同后违约，该怎样处理？
  建筑工程合同违约责任1、承包人的责任(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩

·什么是建筑物的区分所有权？
  建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存在着共有部分，因而要区分专有部分相互之间的界限及专有部分和共有部分的界限是十分困

·成套设备项目合同（二）
  合同号：　　签字日期：　　签约地点：　　中国·北京·＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称买方）为一方与＿＿＿＿＿＿公司（以下简称卖方）为另一方，双方授权代表同意就下列条款签订本合同：　　　　第一条　合同标的　　　　１．１　买方同意从卖方购买，卖方同意向买方出售＿＿＿＿＿成套设备项目（以下简称“合同工厂”），其中包括为保证合同

·成套设备项目合同（一）
  合同号：　　　　签字日期：　　公司（以下简称买方）为一方与公司（以下简称卖方）为另一方，双方授权代表同意就下列条款签订本合同。　　第一章　合同标的　　１．１　买方同意从卖方购买，卖方同意向买方出售一套燃煤锅炉设备（出力为　　吨／时）及其辅助设备（以下简称“合同工厂”），其中包括为保证合同工厂安全稳定地操作所需要的全部设

·大型工程建设项目的管理方法
  项目的管理组织在建设宏大的工程中起着决定性的作用。按照传统的工程建设的管理组织方式,业主班子将是一个庞大而又复杂的组织机构。　　社会化管理使业主的工程事务管理工作量大大减少,业主班子的人员规模可以降低至最低点,项目管理工作的效率和效果提高,降低了建设成本。机场项目业主由此可以集中精力管理重大问题,在整个建设过程中定思

·过失损坏易燃易爆设备罪
  过失损坏易燃易爆设备罪，是指过失破坏燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，造成严重后果的行为。

·过失以危险方法危害公共安全罪
  过失以危险方法危害公共安全罪，是指行为人过失以失火、决水、爆炸、投放危险物质等危害性相当的其他危险方法，导致重伤、死亡或公私财产的重大损失，危害公共安全的行为。

·拒不支付劳动报酬罪
  拒不支付劳动报酬罪，是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的行为。

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