上海苏州河建筑工程律师

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建筑工程法律咨询:
·房屋建筑工程的保修期,房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年
  房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年，这五年时间是从业主签订商品房房买卖合同之日起起算么？这五年的起算时间以什么为准？

·2018年8月底去南京考察项目，被忽悠交款后，对方没有履行承
  2018年8月底去南京考察项目，被忽悠交款后，对方没有履行承诺，希望退费

·你好，请问一下我是2016年建筑上打工，跟在项目部打工，当年
  你好，请问一下我是2016年建筑上打工，跟在项目部打工，当年个体承包老板说亏损让承包公司发放工资，个体承包老板没和我接帐，让项目部会计直接把我工资帐单交给公司了，当年给了我一部分，让第二年给，结果说没要到钱让等第三年，现在第三年了还是说没要到钱，请问我这工资怎么办，谢谢

·应该怎么赔付,建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应
  建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应该赔付多少合适

·追债问题求助律师,律师你好!建筑公司老板借我钱10万多元
  律师你好!建筑公司老板借我钱10万多元,五年不还,他有一定的资本现在还承包工程,我可否起诉以工地的设备抵债,谢谢律师

·劳务建筑有限公司老板拖欠工资，没有合同但是有欠条，起诉的话是
  劳务建筑有限公司老板拖欠工资，没有合同但是有欠条，起诉的话是否能拿到钱

·南京xxx建筑装饰材料公司收了代理费，之后合同履行出现纠纷
  南京xxx建筑装饰材料公司收了代理费，之后合同履行出现纠纷

·我是一名建筑工人，于8月18号在工地骨折
  王律师你好，我是一名建筑工人，于8月18号在装模时被模板打断右手桡骨中下段骨折，于9月22号出院，因老板没买工伤保险，只买了商业保险，没给我做工伤认定和伤残等级，给我淡赔偿我很不如意，请问下面流程怎么走。.

·为公司开车发生事故,为建筑公司开车
  为建筑公司开车,没签合同,驾车与10年12月10日工作时间发生交通事故.本人受伤,左手3,4掌骨,骨折,手术置入钢钉固定,请问能认定为工伤吗?医药费应该公司承担吗?急,,

·常熟市建筑业工伤月平均工资多少
  常熟市建筑业工伤月平均工资多少

·损坏违章建筑,损坏违章建筑该如何赔偿？该委托哪里进行评估
  损坏违章建筑该如何赔偿？该委托哪里进行评估

·水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑
  水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑

上海苏州河建筑工程律师热线：18516500148
建筑工程法律知识:

·建筑装饰工程施工合同(一)
  第一部分　合同条件　　　　一、词语含义及合同文件　　　　第一条　词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：　　１．合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合　　同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。　　２．协议条款：是指结合具体工

·违章建筑的分类
  对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质的建筑；擅自将临时建筑建设成永久性的建筑。　　此外，还可以分别按违法行为的构成、违章建筑对规划影响的程度、

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
  法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织。若当事人仅提交了部分施工协议等材料，但未能提供案涉工程项目的施工记录、工程签证单、领款单、工程请款单、月进度款支付申请单、材料报验单、工

·项目转让期间对预售商品房的规定
  受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

·煤矿建筑安装工程承包合同
  合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程类别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国

·违章建筑被拆除是否可获得补偿？
  2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。即：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手

·股权重组方式实现房地产项目转让
  公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权和资本市场化运作，是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公司股权的兼并和收购，此种操作方法值得深入研究。此外，房

·建筑工程承包合同
  １．格式　建筑工程承包合同　　　　甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）　　乙方：×××（同上）　　　　　　　　（承包方）　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程　　的实际情况，达成如下协议。　　第一条　承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、

·总承包项目的经济风险
  总承包项目的风险来源广，风险因素多。识别总承包风险必须抓住重点。总承包项目风险识别的重点是经济风险，且所有风险均可导致经济结果。1、经济观念滞后带来的风险。习惯了计划经济下的固定价格、政府定价、政府提供价格信息、政府保护国有企业的中国工程承包企业，对市场经济下的价格机制、价格运行规律、价格风险、汇率风险、合同风险等

·签订建筑工程合同后违约，该怎样处理？
  建筑工程合同违约责任1、承包人的责任(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩

·拆迁中的违章建筑和临时建筑
  城市的违章建筑，指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。主要包括：（1）未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）临时建筑建成后超

·业主施工阶段的项目管理
  一个项目，从选定、可行性研究、规划、设计、评估、审核、准备、组织、实施（施工），直到完成是一个整体过程。项目管理就是利用有关的知识、经验和技术对项目全过程进行规划、组织、协调和控制。项目发起（业主）单位一般都要建立项目管理班子，制定系统而周密的管理计划，对项目的范围、费用、时间、质量、资源、风险、环境、同项目各有

·聚众冲击国家机关罪
  聚众冲击国家机关罪，是指组织、策划、指挥或者积极参加聚众强行侵入国家机关的活动，致使国家机关工作无法进行，造成严重损失的行为。

·金融凭证诈骗罪
  金融凭证诈骗罪，是指使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证，骗取他人财物，数额较大的行为。

·盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章罪
  

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