上海吴觉农纪念馆房产纠纷律师

  上海吴觉农纪念馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴觉农纪念馆房产纠纷案件，为您解决吴觉农纪念馆房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·法院拍卖的房产过户时间算拍卖日期还是算裁定日期?急急!
  法院拍卖的房产过户时间算拍卖日期还是算裁定日期?急急!

·工业性质房产做旅馆消防没有通过，可以解除合同并向房东要回装修款吗？
  今年6月份租了一个房产250平米左右，准备做旅社。合同签好后，我就着手进行装修，期间并进行消防申报。把合同和房产土地证拿去后发现是工业性质，消防就要我们停工，并且不可以通过。现在装修已经停工，但花了约4万元装修。我准备和房东解除合同，他们同意退我房租；但我觉得是因为他们房产性质造成我不能开旅馆，所以我觉得他们应该退我装修款，补偿我的损失。他们不同意退装修款，

·房产工程交期,我在家乡买了房子
  我在家乡买了房子，交期是明年的5月，可前几天地产商通知我，因为家里下雨和旁边的楼盘出了工伤，所以交期要延长到10之后，比合同晚了半年。请问。我可以要求赔偿吗？谢谢

·房屋的拆迁问题
  你好：我家是2000年买的如东经济开发区那边的一幢楼房，当时是花2万多买的，私下签了协议，房产证，土地证，所有的都给了我们。现在房子要拆迁了，对方有权利来要房子或索赔的钱吗？

·我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒
  我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒不答应。我想咨询一下，这如何才能要回？

·租房给房客漏水惹出官司怎么
  租房给房客漏水惹出官司怎么

·该协议是否有效？,现由男方出资购买住房一套赠与女方(过户到女方名下）
  现由男方出资购买住房一套赠与女方(过户到女方名下），作为男女双方（非夫妻关系）共同生活之用，双方均无权私自处分或变更该住房用途。如男方放弃共同生活关系，自动放弃对该房屋的权利；如女方放弃共同生活关系，自动放弃受赠，乙方有权收回赠与。男方之子对该住房享有继承权。该协议是否有效？

·你好，我女儿谈对象男方外地的我们要求在南京买房男方没有资格在
  你好，我女儿谈对象男方外地的我们要求在南京买房男方没有资格在南京买房，我女儿有资格买了房子一切名字和贷款都是我女儿名下，💰男方出的现在分手了男方当时写了协议现在想问一下你们

·我想把房子公证给孩子，办完离婚手续后我老公有权私自再卖房了吗？孩子长大后这房子有
  你好，我和我老公已走到婚姻破碎的边缘，我们婚后共同购有一套房子，但产证上只有他一个人的名字，现在我想把房子公证给孩子，以后留给孩子，请问公证后房子的所有权是谁的，办完离婚手续后我老公有权私自再卖房了吗？孩子长大后这房子有权处理温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师马上问律a律师回答(3)最佳答san张新团队律师团队san

·单位房拆迁之前单位负有哪些义务
  律师您好，我想咨询单位房拆迁之前负有哪些义务。详细情况：父亲是单位职工，买下单位房，属半产。现单位要拆迁旧房，已经发公告。但拆迁补偿不公平，一楼和二楼职工住房补偿不统一，且现在没签合同。单位准备断水断电强拆，请问拆迁前单位还负有哪些义务，怎么维权。

·餐馆与商场签订租赁合同，营业额超50万后 租金按照营业额的提成算，老板让我伪造每
  餐馆与商场签订租赁合同，营业额超50万后租金按照营业额的提成算，老板让我伪造每日营业额报给商场，数据都是要我做的，该不该辞职？我才上班20天，被查到后有什么后divclass="w990mamt20

·房子被法院查封，怎样才能解封
  房子被法院查封，怎样才能解封

上海吴觉农纪念馆房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·房屋拆迁是否需要听证？
  对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。

·房地产经纪合同
  委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：　　甲方提供：１．“销售许可证”

·融资租赁合同的质量索赔
  融资租赁合同履行过程中租赁物出现包装、品质、数量、规格、技术指标、技术性能、使用要求、附件等不符合合同约定要求的，承租人不应向出租人索赔而是直接向供货人索赔。    合同法规定，供货人与出租人签订供货协议后，供货人直接向承租人供货，货物的检验由承租人负责并向供货人出具收据，供货人凭承租人开立的收据向出租

·农村房屋买卖，有无法律效力？
  1.2002年1月13日，付某与张某签订《房屋买卖协议书》一份，约定：“卖方付某（简称甲方），买方张某（简称乙方）。经双方友好协商，甲方愿将座落于北京市房山区长沟乡某村村东住宅及庭院，面积共计0.33亩卖给乙方长期使用。乙方出资10000（壹万元）元人民币，一次性付款购买甲方住宅及庭院。付款后此协议书立即生效。未尽事宜，双方将友好协商解

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
  一、证明当事人主体适格的证据   当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部门出具的变更登记资料。 二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据   （一）被拆迁人应提交的证据  &nbs

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
  就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。这一法律关系实际上包括两层，首先

·学区房能帮你优先赢到孩子的抚养权？
  1、父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，根据《婚姻法》

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对房地产合作开发合同中出现的相关法律问题作出了明确的规定。 

·融资租赁合同争议的解决
  融资租赁合同争议的解决，合同法规定有以下四种解决方式：    一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单

·建设工程拆迁房屋合同
  订立合同双方：　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方

·房地产拆迁中的特殊情况
  第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场价格。　　第二类是居住用房作为办公用途。如某估价对象为三层旧里房屋，居住在三层的居民，有合法的营业执照，并与当地物业

·房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？
  1.人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。2.法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。3.第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。

·违法运用资金罪
  违法运用资金罪，是指社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规定运用资金的行为。

·虚开发票罪
  虚开发票罪，是指虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的发票以外的其它发票，情节严重的行为。

·暴动越狱罪
  暴动越狱罪，是指依法被关押的犯罪分子，以有组织或者聚众的形式集体使用暴力手段强行越狱的行为。

  上海吴觉农纪念馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴觉农纪念馆房产纠纷案件，为您解决吴觉农纪念馆房产纠纷法律纠纷。
  上海吴觉农纪念馆房产纠纷律师热线：18516500148