上海西佘山园房产纠纷律师

  上海西佘山园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理西佘山园房产纠纷案件，为您解决西佘山园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·你好薛律师，我家装修房子口头协议有证人作证，有法律上有郊吗
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·房租押金违约金赔偿诉讼
  房租押金违约金赔偿诉讼

·吐鲁12国道边不知国家土地房屋征购标准是多少钱一平方
  吐鲁12国道边不知国家土地房屋征购标准是多少钱一平方

·父母房屋赠与女儿要有什么手续
  80岁父母的房屋给予女儿，需要有什么手续？主要应该说明什么？哥嫂将来有权利干涉此事吗？

·我父母离婚了，之后买了两套房子（小产权房）都是写的双方名字，如果父亲和其他人结婚
  我父母离婚了，之后买了两套房子（小产权房）都是写的双方名字，请问如果父亲和其他人结婚，这个财产如何分divclass="w990mamt20

·请问这样的协议有效吗？,婆婆答应婚后给我们买一套房子
  婆婆答应婚后给我们买一套房子，首付40万（其中有14万是我婚前用房子的抵押贷出来的款），房产证上是我和她儿的名字，过了段时间婆婆突然说签协议，房子的首付是他们卖老房子来付的，房子的所有权归她和公公所有，只是以我们的名义贷款，每月贷款利息由他们出，包括我婚前的抵押贷款，我们两口子只有使用权，并注明该房子以后由我们的后代（她孙子孙女）继承。我很无奈，老公说为了安

·收到门面订金元，不想租跟他，怎么办？
  收到门面订金元，不想租跟他，怎么办？

· 中国罕见的一起离婚房纠纷案
  中国罕见的一起离婚房纠纷案情况是这样的，由男方家父母付全额资金在2006年初买了地皮，土地证登记的是男方名字。当年的10月男方开始建房，2007年五月份前主体已建好，全部资金由男方家父母付；夫妻是在2007年5月份注册结婚，注册结婚到办酒席的7个月中，房子已经全部装修好，全部资金由男方家父母付，女方无付一分钱，但种种原因至今未办理房地产证，只有土地证。今年二

·你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的
  你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的

·我想咨询一下，我家漏水漏到楼下，楼下找我，我的房子是包给装修
  我想咨询一下，我家漏水漏到楼下，楼下找我，我的房子是包给装修公司装的，我刚住进一个月，我想咨询一下，跟装修公司打官司，能不能打赢？

·租车费用,出了交通事故,出了交通事故，对方付全责，对方赔偿我修车
  出了交通事故，对方付全责，对方赔偿我修车期间租车费用？合理么？

·政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签
  政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签定的合同，请问怎么divclass="w990mamt20

上海西佘山园房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·签订房屋买卖合同应注意的问题
  订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：    一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：    1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；    2、土地使用权已依法登记并取得房地产

·农村房屋拆迁补偿
  农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有：　　第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

·融资租赁的法律风险
  融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。　　融资租赁的特征一般归纳为五个方面。　　　　一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。　　　　二，承租人负责检查

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
  各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)　　第一条为进一步提高国有土地房屋征收和集体土

·房地产转让的条件
  《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法

·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？
  （1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效；（3）就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；（4）对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；（5）对拆迁裁决不服的，可

·二手房交易中款项的区分
  诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也为中介提供了与卖方谈判的砝码，对买卖的最终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前购房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其它交易条件，因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·逾期交房怎么办？
  1.卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

·房产中介未尽报告义务，应承担什么责任？
  1.上海市黄浦区西藏南路1501弄“弘辉名苑”商铺由上海弘辉房地产开发有限公司开发建造，案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某某物业代理有限公司(以下简称“某某公司”)居间销售该商铺。2005年9月15日，黄某经某某公司的居间与洪喆签订了上述1-2号商铺买卖定金协议，黄某支付洪喆商铺定金及首付款1

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
  房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施行为不服；第三种情况是起诉行政机关不作为，包含行政机关对申请人申请办理拆迁许可前

·委托他人购房 需要注意什么？
  1.购房委托书是一种新型的委托合同。由于房屋是特殊商品，购房时涉及的法律、法规较多，技术性也很强，对于绝大多数人来说，如何购房、购什么样的房比较合算，很难把握。因此，委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。2.办理委托公证，需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况

·遗失武器装备罪
  

·办理偷越国（边）境人员出入境证件罪
  

·洗钱罪
  洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。 洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的等的违法所得及其收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，通过

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