上海上海薰衣草乐园房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·陶瓷市场拆迁(公房),我租一店面
  我租一店面,现在要拆迁,到期时间是4月,营业执照齐全,一切相关手续合同齐全.市场该如何赔偿我们的损失呢?

·你好我亭林镇红阳村的，我姓顾，房子从97年到现在没人住，20
  你好我亭林镇红阳村的，我姓顾，房子从97年到现在没人住，2006年迁回的户口，目前独立户口，爷爷奶奶，爸爸都去世了，我今年34，没有能力盖房子，想求助镇府不知道有相关政策吗！或者有别的帮助聚到吗


·我要求政府为我们安置房屋合理
  我要求政府为我们安置房屋合理

·房产证改成房地产证，遗产公证按那个日期算
  我父母原住公产房，2000年折算工龄同当地房管站签订购房协议，现在房产证日期为2007年，而我母亲2006年去世，请问，此房所有权有我母亲的吗。（房产证日期为2007年是因为房产证改成房地产证的日期）

·楼上漏水,楼上房东买了房子租给租客
  楼上房东买了房子租给租客，在此期间已经发生4次漏水情况。昨天最为严重，家里卧室客厅厨房和卫生间都有不同程度的大面积水印，现在我应该找楼上的房东还是租客解决问题呢？我的房子是新装修才1年多点。现在如果我要求赔偿应该怎么要求呢？如果对不方同意赔偿应该怎么解决呢？

·房地产转让合同,我想请问下和是不是一样的.我要办理支取公积金工作人员要我拿可我这
  我想请问下和是不是一样的.我要办理支取公积金工作人员要我拿可我这就一个所以我想问下俩个是不是一样的

·本人外地人在宁波某新村买了一套集体产权的一套房子，拆迁时有补偿吗？在村里有购买合
  本人外地人在宁波某新村买了一套集体产权的一套房子，拆迁时有补偿吗？在村里有购买合同

·我有一个车贷逾期，车贷以还清现在想办个房贷银行说要有逾期证明，不知道逾期证明怎么
  我有一个车贷逾期，车贷以还清现在想办个房贷银行说要有逾期证明，不知道逾期证明怎么写？

·我从公司租铺，公司广告打的是61平方米，实际上是49平方米。合同没写上平方米我应
  我从公司租铺，公司广告打的是61平方米，实际上是49平方米。合同没写上平方米，这样公司算不算骗人。我应该怎么处理divclass="w990mamt20

·房屋装修问题的咨询,那用不用把变黄的玻璃去质检的地方出示一份质检单呢？如果需要.
  那用不用把变黄的玻璃去质检的地方出示一份质检单呢？如果需要.请告诉我哪个地方有这样的质检局。最近的就好。谢谢。

·拆迁赔偿问题,老师您好！  有朋友给我介绍了一套小房产权房
  老师您好！  有朋友给我介绍了一套小房产权房，是村委会开发的房产，合同是与村里签订，在合同上签订以后发生拆迁等事项有村里负责赔偿，不知这协议有没有法律效果。谢谢！

·单位房拆迁之前单位负有哪些义务
  律师您好，我想咨询单位房拆迁之前负有哪些义务。详细情况：父亲是单位职工，买下单位房，属半产。现单位要拆迁旧房，已经发公告。但拆迁补偿不公平，一楼和二楼职工住房补偿不统一，且现在没签合同。单位准备断水断电强拆，请问拆迁前单位还负有哪些义务，怎么维权。

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房产纠纷法律知识:

·非法出租、出借枪支罪的立案标准
  1、非法出租、出借枪支罪的立案标准：依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给未取得公务用枪配备资格的人员或单位，或者将公务用枪用作借债质押物的，应予立案追诉。依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单

·签订二手房买卖合同的签约常识
      二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?    一、当事人的名称或姓名、住所    这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清

·房产证上加名和更名流程？
      房产证上加名和更名流程状况：        　　一：有房无贷房产证上加姓名处理流程：        　　1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件；        　　2、去房子地点区域的

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
  补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所

·公有住宅租赁合同
  建设部、国家工商行政管理局　　　　《商品房购销合同示范文本》　　一九九五年六月二十九日　　　　商品房购销合同说明　　　　１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。　　３．本合同所称预售商品房是指

·房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
  法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。案外人汪某与被告的房屋买卖在房产交易中心尚未进入核准登记程序，应认为该房产仍属于被告所有。即使当争议的

·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
  以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有

·租赁房屋如何补偿？
  拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？
  （1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效；（3）就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；（4）对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；（5）对拆迁裁决不服的，可

·非法出租、出借枪支罪的定义及构成要件
  1、非法出租、出借枪支罪的定义非法出租、出借枪支罪，指依法配备公务用枪的人员、依法配备枪支的人员和单位，违反枪支管理的规定，私自出租、出借枪支，危害公共安全的行为，或者依法配置枪支的人员违反枪支管理的规定出租、出借枪支，造成严重后果的行为。2、非法出借、出租枪支罪的构成要件（1）客体要件本罪侵犯的客体是公共安全和国

·男方婚前全款买房婚后加上女方名字，离婚怎么分割
  案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，故上述财产为夫妻双方共同共有。共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，结合男方婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，并不是绝对地对半分割。

·申领房屋拆迁许可证的文件
  拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

·非法组织卖血罪
  非法组织卖血罪，是指违反国家有关规定，非法组织出卖他人血液的行为。

·暴力干涉婚姻自由罪
  暴力干涉婚姻自由罪，是指用暴力手段干涉他人结婚自由或离婚自由的行为。刑法第257条规定：“以暴力干涉他人婚姻自由的，处二年以下有期徒刑或拘役。犯前款罪，致使被害人死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。”

·贪污罪
  

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