上海中兴镇合同协议律师

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合同协议法律咨询:
·商品房预定协议书,开发商在商品房预定协议书中未告知房屋已存在的抵押情况
  开发商在商品房预定协议书中未告知房屋已存在的抵押情况，但是我在房管网查到该项目的土地抵押情况：土地已抵押给中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行，中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行，而且在协议书第八条规定 有下列情况，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押

·是否一定要按协议比例分钱
  我名下有一套单位14年前为解决夫妻居住问题的公租房；承租人是我；；3年前我的居住范围被划为危改地区；由开发商与我签订了安置协议；登记为我个人名下私产的两居室一套并补偿5万元；因为拆迁前4年我母亲与弟弟一直与我同住(非本市户口；没有工作来源；所以不牵扯到；户口落入问题)后又在这套为我个人名下的两居室里共同居住了3年；我曾在他们的要求下写过一份房屋分割协议；对产

·房子过户是为了买家贷款，卖家怕钱还不上想通过卖房中介签个协议或合同这样在法律面前有效吗？取果有效是签
  房子过户是为了买"36633558l"""贷款，卖家怕钱还不上想通过卖房中介签个协议"bikezt10466l"""合同这样在法律面前有效吗？取果有效是签合同还是签协议

·离婚协议书有效吗,我们是自愿离婚
  我们是自愿离婚，但就双胞胎女儿抚养权问题僵持不下，我想两个女儿都归我抚养，这有可能吗？还有，如果双方自愿离婚，另外还需要两证人在离婚协议书上签字吗，如果没有签字，离婚协议书有效吗？

·我跟我前夫协议离婚一年了，孩子离婚时两岁多。归我。当时协议上
  我跟我前夫协议离婚一年了，孩子离婚时两岁多。归我。当时协议上没有注明孩子的抚养费问题。所以这一年来，孩子父亲对孩子不闻不问。我现在已经再婚。想把孩子户口迁到我的名下。但是孩子生父不同意。我该怎么办？

·村集体占用我的宅基地，几经商议未成，强行拆除被我拦下签的协议
  村集体占用我的宅基地，几经商议未成，强行拆除被我拦下签的协议

·之前委托律师打官司 现在想更换律师 已经签署了委托协议 现在想更换律师 会不会产生其他方面的纠纷？
  之前委托律师打官司 现在想更换律师  已经签署了委托协议   现在想更换律师   会不会产生其他方面的纠纷  ？

·代写劳动协议
  代写劳动合同

·拖欠交接款不还,我公司今年与另一家公司签订了厂房交接协议
  我公司今年与另一家公司签订了厂房交接协议，协议上说十日之内结清所有款项，但至今没付款。我公司想通过法律途径索回欠款。请问应该起诉对方签协议的经理个人还是对方公司？协议算不算证据？

·协议是否生效,请问以下是否在法律上生效、用不用到公证处公证？协议书1夫妻二人有一
  请问以下是否在法律上生效、用不用到公证处公证？协议书1夫妻二人有一人死亡或离婚，夫妻二人名下的所有财产都归儿子所有。事后夫妻二人不论有何理由不得更改。甲方：XX乙方：XX证明人：XX、XX年XXXX月XX日XX

·劳动合同解除——涉及培训服务协议的相关内容
  以下是《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行*规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。以下是《中华人民共和国

·如何撤销电子协议
  如何撤销电子合同

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合同协议法律知识:

·夫妻约定出轨赔偿有效吗
  实践中，经常会出现夫妻在婚姻关系存续期间签署忠诚协议的情形，如夫妻双方约定：“双方应互敬互爱，对家庭、配偶、子女要有道德感和责任感。若一方在婚姻期间由于道德品质的问题，出现了背叛另一方的不道德行为（婚外情），要赔偿对方名誉损失及精神损失费100万元。”在忠诚协议签署后，如果一方发现另一方有出轨行为的，能否以另一方违反忠诚协

·夫妻为逃债约定由个人担债有效吗？
      根据婚姻法规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。    　　同样，夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承担，此是双方当事人的自由意思表示

·企业拆迁补偿协议范本
  企业拆迁补偿协议　　甲方：　　乙方：南京xxx房地产开发有限责任公司　　签订日期：　　签订地点：南京　　企业拆迁补偿协议　　被拆迁企业(以下简称“甲方”)：　　法定代表人/职务：　　委托人/职务：　　营业执照注册号：　　开户银行/帐号：　　地址：　　邮编：传真：　　电话：　　拆迁单位(以下简称“乙方”

·约定工作地点为全国的效力如何？
  如果公司将工作地点约定为“全国”则属于约定不明，但有例外；根据《上海江苏浙江安徽劳动争议研讨会纪要（2019.12.30）》第8条规定用人单位在劳动合同中约定“全国范围”“长三角区域”等宽泛工作地点的，该约定效力的认定。用人单位与劳动者在劳动合同中宽泛约定工作地点，但未对用人单位工作地点、经营模式、劳动者工作岗位特殊性等特别

·房屋买卖合同如何约定违约金？
  很多房屋买卖合同中约定了违约金，可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持，那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢？    　　通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同，可是这与对方迟延履行合同是有很大区别的。有些当事人看到对方迟迟不履行合同就将对方告上法庭，要求承担违约责任。其实，这个时候我们应

·没有约定付款时间，怎么算逾期付款？
  逾期付款时间的认定方法，主要分以下两种类型：一是合同中就约定了付款期限的，以合同中约定的为准。二是合同中没有约定明确付款期限的，合同双方均可随时要求履行给付款，但必须给予对方必要的准备时间。在必要的准备时间过后，对方依然没付款的，即可认定为逾期付款。实践中，如果合同双方当事人对认定逾期还款时间有争议的，可以

·医疗纠纷协议书
  甲方：××××××××医院　　　乙方(患方)：　　　患者基本情况：　　　姓名：　　　性别：　　年龄：　　住址：　　　　　　　　　　　住院号：　　　　　　　　　　　患者　　　于　　　年　　月　　日在甲方住院,诊断为:⑴　　　　　　⑵　　　　　　　。住院　　天，患者治疗结果：死亡、伤残、好转、痊愈。　　　乙方认为　　　　　　　

·股票发行承销团协议
  一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．当事人的姓名、住所及法定代表人的姓名。2．承销股票的方式。3．承销股票的种类、数量、金额和发行价格。4．包销的具体公式。5．各承销商的承销份额。6．承销组织工作的分工。7．承销期及起止日期。8．承销付款的日期及方式。9．承销缴款的日期及程序。10．承销费用的计算、支付公式

·约定原告住所地法院协议管辖是否有效？
  协议管辖亦称合意管辖或约定管辖，是指几方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，在不违反级别管辖和专属管辖的前提下，以协商取得一致的书面方式在几方当事人住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地的范围内选择解决他们之间纠纷的一审民事案件管辖法院。从上述概念可以看出协议管辖须具备的条件：　　（1）协议管辖应以书面合同的形式，

·没有约定期限的劳动合同是否应视为无固定期限劳动合同？
  根据《劳动合同法》　　第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。　　用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：　　(一)劳动者在该用人单位连

·建筑工程合同未约定违约金，能要求对方支付违约金吗？
  违约金属于合同双方当事人约定的自行约定的事项，合同无约定的，当事人就不能要求违约方支付违约金。但并非说建筑工程合同没有约定违约金，就是恣意违约，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，建筑工程合同一方违约的，另一方可以

·净身出户协议有法律效力吗?
  净身出户就是离婚后放弃一切钱财，只带自己的身体走。这样的协议一般在婚前就已经签订，表面看来是对爱情和权益的双重保障，出轨一方承担责任，另一方则得到金钱作为补偿。    按照《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所

·非法采集人类遗传资源、走私人类遗传资源材料罪
  非法采集人类遗传资源、走私人类遗传资源材料罪，是《刑法修正案（十一）》增加的罪名，用于规制以非法采集或非法运送、邮寄、携带出境等形式严重危害国家人类遗传资源安全的犯罪行为。

·虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
  虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反国家税收征管法规，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为。

·诬告陷害罪
  诬告陷害罪，是指捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的行为。

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