上海江苏路房产纠纷律师

  上海江苏路房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江苏路房产纠纷案件，为您解决江苏路房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·租金没有按期支付，店面无人，想咨询如何来终止出租合同并要回响应的房租
  苏州吴江首开玖龙花园的房子，在中介苏州亿家居出租的，租金没有按期支付，店面无人，想咨询如何来终止出租合同并要回响应的房租

·房屋住宅基金,我想问问头段时间国家提倡的私房一次性缴纳的住宅基金和街道要求缴纳的
  我想问问头段时间国家提倡的私房一次性缴纳的住宅基金和街道要求缴纳的每平米每月2角钱是不是同一笔费用

·离婚关于房产问题
  离婚关于房产问题

·我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基
  我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基地证明，并且有前任村支书证明有出租给生产香的人两间和一些空地租金为300元年延续到2016年，2017年被邻居趁我不在家的时候把我们家的宅基地抢建占为己有希望得道您的帮助。

·尹律師您好：想到中山港囗買套二手房，想請您幫忙，請問服務範疇
  尹律師您好：想到中山港囗買套二手房，想請您幫忙，請問服務範疇包括哪些方面及收費標準！謝謝

·新房净高误差5厘米求索赔
  我家新房室内花园南北墙净高相差5厘米，北卧东西墙净高相差3厘米，能索赔多少钱

·2020年房租到期后没有继续签约，现在提前一个月告知房东需要
  2020年房租到期后没有继续签约，现在提前一个月告知房东需要搬家，房东据不退租， 房东认为合同是自动延期一年，现在必须为她找到房客才会退押金。注意：合同上并没有这一条款，口头也没有过这个承诺。
想请问如何拿回押金，如何在网上起诉。

·房屋，什么叫原拆原建？,城区房屋
  城区房屋，什么叫原拆原建。如新建房它的位置可以移动多少距离？面积能否在原来基础扩大多少平米是可以的？新房影响到采光，通风，摭挡视线应该怎么办？原来房屋有八块楼板，现在向我的房移动了六米距离。我们年龄近七十岁没有能力对这样的事去跟它们斗。请各位领导能不能帮我个忙。谢谢您！

·我朋友因建房子资金不足向借了两万块钱至今快两年了不还，我该怎
  我朋友因建房子资金不足向借了两万块钱至今快两年了不还，我该怎么办？

·替无行为能力的父亲变卖房产用以支付医疗和相关费用
  父亲病重住院，且老年痴呆，已经糊涂，基本无法交流，属于无行为能力。现在需要变卖父亲名下房产，用以支付住院费用及日常护工保姆费用。想咨询关于遗产以及如何卖房等相关事务手续

·租房子的合同出租房子上房主姓名是电脑打印的。这样合同具有法律效应么
  租房子的合同出租房子上房主姓名是电脑打印的。这样合同具有法律效应么

·某人欠我一笔钱，无力偿还，于是他把他的房子租给我抵消欠款，可是他的房子已押给银行
  某人欠我一笔钱，无力偿还，于是他把他的房子租给我抵消欠款，可是他的房子已押给银行了，现银行诉我租房合同无效我该办？请教律师

上海江苏路房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·一方父母出资购房的，离婚时如何分割？
  一方父母出资购房的，离婚分割看是婚前还是婚后，全款还是部分出资.产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。支付首付款一方可以认定为只赠与出资父母方的子女，离婚时该房屋

·遇到房主一房二卖，怎么办？
  1.一房二卖，顾名思义，是指出卖人将同一套房子先后卖给了两个人。在现实生活中，一房二卖的情况并不少见，那么，一房二卖的法律后果是什么呢？一房二卖房屋归谁所有？遭遇一房二卖如何维权呢？2.两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行

·商品房买卖中的定金如何处理
  1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。       定金依法律性质不同可以有多种分类，—是

·公房承租人去世后，拆迁补偿利益属于遗产范围吗？
  1.李秀（化名）与刘子成（化名）夫妇育有两女，分别是长女刘慧来（化名），次女刘慧开（化名）。刘子成去世后，李秀与张立民（化名）再婚，再婚后未生育子女。再婚后，张立民所在单位北京市某厂分配海淀区荣凯路×号房屋（以下简称1号房屋），张立民在此居住至1991年3月10日去世。2004年11月15日，李秀与北京市某厂签订《公有住房租赁合同》，

·南京市国有土地上房屋征收与补偿办法[2012]
      市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知        宁政规字（2012）13号        各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：    现将《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你

·土地房屋被强制拆迁如何确定财产损失？
  政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？1、由强制拆迁引发的行政诉讼附带行政赔偿的案件中，被拆迁人往往是既针对政府的责成强制拆迁行为，又针对实施机关的强制拆除和搬迁行为。司法实践中，各地做法不一。有的以市县政府作被告

·申领房屋拆迁许可证的文件
  拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

·产权人过世了，怎么变更房产证
  1.房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。2.房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
  一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”　　《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复〔19

·房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？
  1.人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。2.法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。3.第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。

·房产中介未尽报告义务，应承担什么责任？
  1.上海市黄浦区西藏南路1501弄“弘辉名苑”商铺由上海弘辉房地产开发有限公司开发建造，案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某某物业代理有限公司(以下简称“某某公司”)居间销售该商铺。2005年9月15日，黄某经某某公司的居间与洪喆签订了上述1-2号商铺买卖定金协议，黄某支付洪喆商铺定金及首付款1

·一方婚前房产婚后拆迁安置，离婚时对方能要求分割吗？
  1、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（包含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这

·煽动颠覆国家政权罪
  煽动颠覆国家政权罪，是指以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行为。

·脱逃罪
  脱逃罪，是指依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人，从羁押和改造场所逃走的行为。

·非法搜查罪
  非法搜查罪，是指非法对他人的身体或住宅进行搜查的行为。

  上海江苏路房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江苏路房产纠纷案件，为您解决江苏路房产纠纷法律纠纷。
  上海江苏路房产纠纷律师热线：18516500148