一、租房合同出租人解除合同的情况有哪些?

一、租房合同出租人解除合同的情况有哪些?承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计6个月以上的;5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6、利用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。二、房屋租赁合同包括哪些基本条款?1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况:住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。综上所述，租房合同是双务合同，这样的合同里面，出租人享有权利，也应当承担义务。如果房屋被政府征收，这种情况属于不可抗力发生，出租人经过和承租人协商，解除合同。当承租人擅自转租或者不给租金等情形出现，出租人可以行使法定解除权。

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房屋首付赠与合同是什么房屋首付赠与合同范本甲方：，男，年月日出生; 女，年月日出生，现住址：省市街道号乙方：，男，年月日出生，现住址；省市街道号甲方、是乙方之，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。依照《民法典》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议：第一...

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现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购买，但其中也需要购房者自己承担首付，而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。那通常买房子需要交多少首付呢?这是很多人搞不清楚的，下文中我们针对这个问题为你做详细解答。一、买房子需要交多少首付在首套房的情况下，购买新...

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房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话，此时卖方可能就要反悔不卖房了。那实践中因为房价上涨卖方反悔不卖房的话，此时买方应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、因为房价上涨卖方反悔该怎么办按照约定...

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卖房要签反担保协议吗？一、卖房要签反担保协议吗买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。《中华人民共和国担保法》第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第...

·房屋出租中介法律责任有哪些？
房屋出租中介法律责任有哪些?房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的一些事项都是真实有效的，房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人...

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作为普通老百姓，买房是一生中的一件大事，是一宗大额消费，所以您一定要慎重对待。很多人并不太清楚买房签订合同需要注意些什么，结果有时候因为没有思考全面而草草签了合同，导致后来发生些纠纷事件，这种情况很多。下面我们就来告诉您买房签合同的注意事项。买房签合同注意事项： 1、首先看开...

·租房过程中房东违约应该如何处理
租房过程中房东违约应该如何处理一、租房过程中房东违约应该如何处理 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)，承租人有权要求其支付违约金。 2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

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房屋租赁房产税税率是多少 1、房屋性质为住宅用房时的税率房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次： (一)月租金(不含税)30000以下： 1、增值税：免征; 2、城市维护建设税：免征; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、...

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