房产在孩子名下的财产分割

    1. 孩子名下的房产父母离婚不能分

    　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。

     我们德本律所王律师认为：夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

     2.不能把孩子的房子变更到父母名下

     既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。

    《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。不如房产增值时，卖房能为孩子带来更多利益时，则可以代为处置，但相关收益应归孩子所有。



    如果确实需要处置孩子房产要对合同进行公证。

     3.父母为避债，赠与孩子的房子应用来还债

    　　父母有共同的债务在身，但为了逃避债务，将房产赠予孩子，债权人该如何?　　

     根据《合同法》第52条规定，以合法形式掩盖非法目的，损害了第三人利益的，赠予合同无效。如果父母将房子赠予孩子是为达到逃避债务的目的，债权人可以以合同无效为由，要求他们以孩子名下的房产还债。

·军人离婚营房可以分割吗？
          1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产

    　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归...

·申报夫妻共同财产时，容易遗漏的夫妻共同财产有哪些
1.部分夫妻共同财产因其外观类似婚前人财产，如婚前登记至一方名下、婚后以夫妻共同财产还贷的房产，容易漏报，申报时应特别注意。若对财产性质心存疑问，应本着“应报尽报”的原则先予申报，申报时可备注意见，法院将在审理中对财产性质加以认定。 2.申报的财产不等同于请求法院处理的财产...

·按揭房产权取得的时间如何确定？
1、一般原则：以权属登记的取得时间作为按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点。 2、特殊情形：但在实践之中，由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差，很多房屋由于非购房人的原因无法及时办妥权属登记。在婚姻关系中，就有可能出现一方在婚前用个人财产付了按揭款，但由于其他...

·房产在孩子名下的财产分割
1. 孩子名下的房产父母离婚不能分
　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿...

·军人离婚财产怎么分配
          个人财产各自所有，共同财产一般平均分配。

    　　1、军人伤亡保险金等财产的分配
  &nbs...

·离婚中房屋的分割问题
（1）对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋...

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定...

·婚后财产的所属问题
           关于房产处置
    　　婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产
    　　《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子...

·夫妻共同财产申报令需要申报的财产范围有哪些
夫妻双方需申报全部夫妻共同财产以及夫妻共同债权、债务。具体包括：夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的...

·按揭房贷款未还清时购房人是否取得了房屋的所有权？
1、一般情形：对于夫妻离婚时所按揭购房的贷款还未还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种...

·离婚财产分割之人身保险利益
      处理离婚分割人身保险利益时应遵循两个原则：一是处理要公平、合理，保护保险合同当事人及关系人的合法权益，二是要便于操作。

     第一，对离婚时已产生的保险金的分割...