·离婚中房屋的分割问题 （1）对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋...
·离婚时，不如实申报夫妻共同财产的法律后果 无正当理由逾期拒不申报、遗漏申报，或申报情况与事实不符的，均构成“不如实申报”。 根据《民法典》相关规定，一方不如实申报，存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述...
·一方婚前购买的股票婚后增值，另一方可否请求分割增值部分 增值，就是物或权利在价格上的提升。根据增值发生的原因，可分为自然增值和主动增值两种。自然增值是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物质、劳动、努力、管理等无关。比如，夫妻一方婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等，在婚姻关系存续期间因...
·离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销？ 离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，...
·婚内财产协议三种无用约定 婚内财产协议三种无用约定。 1、财产归子女 在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。 2、不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约...
·申报夫妻共同财产时，应提交的证明材料 一、房产 应提供包括不动产登记信息、房地产买卖合同、房产抵押借款合同、银行还款对账单、证明首付资金来源的材料（相关的银行账户交易流水明细）等。 二、车辆 应提供包括车辆产权登记证书、车辆行驶证、车辆买卖合同、贷款合同、银行还款对账单、证明首付资金来源的材料（相关的银行账户交...
·夫妻共同出资购买的房屋登记在未成年子女名下，离婚时如何分割 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过...
·离婚财产分割之拆迁补偿款 夫妻感情不和准备协商离婚，居住的房屋拆迁获得了一笔房屋拆迁补偿款，对于这笔补偿款李小姐认为自己应该分的，李先生则不同意，达不成离婚协议，只能起诉至法院。对于这种情况到底是怎么规定的呢？ 在我国的房屋拆迁过程中，有两种补偿方式，货币补偿和产权置换。我们可以看出无论那种方式...
·离婚后房产过户手续如何办理？ 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印...
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印...
·关于彩礼返还规定 《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》，对彩礼返还作了原则性规定。 一、未办结婚登记，彩礼返还考虑当事人过错 根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干...
·离婚财产的处理方法 离婚后，已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名? 婚姻家庭律师建议：首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。但是，如果房屋仍在按揭，则必须先取得银行的《结清贷款证明》。而一般情况下，...
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