上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
国有土地使用权赠予手续是怎样的

    国有土地使用权赠予手续是怎样的
      在日常生活当中，国有土地使用权赠与的情况，大多发生在房屋赠与的情景之下。对房屋进行赠予的时候，也需要对国有土地使用权进行赠予，这两者几乎是紧密相连的。办理国有土地使用权证需要有着相关的赠予流程，这样才能确保土地使用权进行赠予后的合法利益。下面我们就为您介绍一下，国有土地使用权赠予手续是怎样的?
      
      国有土地使用权赠予手续是怎样的?
      
      (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
      
      赠与书的主要内容为：
      
      1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
      
      2、赠与人与受赠人的关系;
      
      3、赠与的理由;
      
      4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
      
      5、赠与人对赠与行为的意思表示;
      
      6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
      
      (二)办理公证
      
      根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
      
      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
      
      2、赠与书;
      
      3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
      
      4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
      
      (三)办理房屋所有权转移登记手续
      
      房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
      
      1、房屋赠与申请表;
      
      2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
      
      3、房屋户型平面图;
      
      4、房屋赠与公证书;
      
      5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
      
      6、契税收据
      
      (四)赠与人将房屋交付受赠人
      
      这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
      我们可以看出我有土地使用权赠予包括签订赠与书，办理公证，到我国有关部门办理所有权转移登记等。在签订赠予书的时候，对于赠予书的内容一定要表达清楚，因为国有土地使用权赠予协议书是具有法律效力的。
      
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.