上海上海海湾国家森林公园房产纠纷律师

  上海上海海湾国家森林公园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理上海海湾国家森林公园房产纠纷案件，为您解决上海海湾国家森林公园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·离婚房子问题,我是1993年结婚的
  我是1993年结婚的，房子是他父亲的老产1994拆迁。现在我*人提出要离婚。已起诉且他去年查出甲状腺乳头状癌，手术后治愈，我们的房子是53平米，房子判给我的几率有多大？

·你好！我想问下！我们家是桥林农村的！以前搬迁！没有分房子！可
  你好！我想问下！我们家是桥林农村的！以前搬迁！没有分房子！可以向村部申请盖房子吗

·经济适用房在未过户之前进行买卖，卖主承担的风险大
  经济适用房在未过户之前进行买卖，卖主承担的风险大

·二手房过户纠纷，想咨询一下如何解决
  买了一个房子当时没有过户，，现在想过户，房主说因为现在房子增值，所以要我30万，之后才给我过户，，想咨询一下，该如何解决，是不是我不给钱，房主也必须给我过户，如果他们执意不给我过户，我可不可以告他们，

·房产纠纷,我家6口人,我家6口人，一个奶奶，爸爸，妈妈以及我和
  我家6口人，一个奶奶，爸爸，妈妈以及我和弟弟，我在98年结婚后，而后生了小孩，再2001年底弟弟入赘别人家组成了家庭，时隔10年，我们这里土地留转19年，而后又把房子拆迁，我家分道240平方两套房，父母说死后要把另外一套分给弟弟，弟弟10年里并没有赡养父母，以前的老宅两间两层半，后面两间平顶，旁边两间小房子，一共是307平方，上半层，后面平顶，家里装修，全是

·您好，红星法院审理房屋买卖纠纷吗？
  您好，红星法院审理房屋买卖纠纷吗？

·商铺因为疫情影响，提前退租，能拿到保证金吗？租赁合同是跟物业
  商铺因为疫情影响，提前退租，能拿到保证金吗？租赁合同是跟物业签订

·2015年11月在山东威海乳山市购买房产，购房款打给销售员（
  2015年11月在山东威海乳山市购买房产，购房款打给销售员（销售员在定购书上划去公司付款账号，留下他自己个人的银行账号），我们多次索要发票及相关手续，至今不给。2017年11月销售员在我方再三要求下用白纸手写了张收据给我。至今卖房公司经理和销售员多方推脱，不给相关购房手续。请律师帮帮忙，谢谢！

·房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均
  房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均去世，后老伴有权继承吗？

·你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房子公积金贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴
  你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房"1408270l"""公积"36633558l"""贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴税，公积金贷款那边让我开免税单才可以担保，哪里可以开免税单，谢谢

·安置房转让，甲方反悔我该怎么
  安置房转让，甲方反悔我该怎么

·我们拆迁分房5个平方，我两共分0万元。离婚请律师应付多少费用
  我们拆迁分房5个平方，我两共分0万元。离婚请律师应付多少费用

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房产纠纷法律知识:

·房屋的所有权、使用权及他项权利
   一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。　　取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：　　1、依法新建的房屋；　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；　　3、通过

·空置的房屋是否可以不交物业费
  民法典第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对一个人的。所以，即使房子空着没有住，

·定期租船合同（一）
  （土产格式）　　　　政府格式纽约土产交易所采纳　　（１９１３年１１月６日制定，１９４６年１０月３日最新修订）　　　　１９１３年１１月６日制定，经１９２１年１０月２０日、１９３１年８月６日、１９４６年１０月３日修订。　　蒸汽机　　本租船合同于１９＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿型的良好｛　　　船舶＿＿＿＿　　内燃机　　号的所有人

·承租经营合作协议
  我们＿＿位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了＿＿厂承租人的合法身份。为了在＿＿年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们＿＿位承租人签订协议如下：　　　　第一章　关于合作期限及相应事项　　　　１．＿＿位承租人的合作期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。　　２．租赁期满后，若因善

·二手房买卖合同必不可少的条款
      一、当事人的名称或姓名、住所        　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。        　　二、标的    &n

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议    “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证

·房屋继承步骤
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　        1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根

·融资租赁的法律风险
  融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。　　融资租赁的特征一般归纳为五个方面。　　　　一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。　　　　二，承租人负责检查

·北京市内销商品房预售契约
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。甲方在

·房产中介未尽审核义务，能否主张居间费？
  1.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间的过程中，居间人必须将有关合同订立的事项如实向委托人报告，而在日常生活中，中介出于促成合同成立，赚取佣金的目的，往往难以做到如实的报告，造成委托人的损失。那么在居间人存在过错的情形下，是否有权主张居间服务费用呢?2.201

·房子婚前单方购买，婚后共同还贷，离婚时房子怎么判？
  1.最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷

·.承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人能否解除合同？
  1.王炳方（化名）与黄明艳（化名）于2013年9月23日签订了房屋租赁合同，约定王炳方将其位于南宁市某区别墅出租给黄明艳使用，租期五年一个月，自2013年12月1日起至2018年12月31日止，年租金120000元，按半年支付。房屋使用用途为办公场所。合同签订时承租人支付保证金10000元，承租人在每年12月31日前支付次年上半年租金，6月30日前支付本年度下

·抢劫罪
  抢劫罪，是指以非法占有为目的，使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。

·拒不执行判决、裁定罪
  拒不执行判决、裁定罪，是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。

·擅自出卖、转让军队房地产罪
  

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