上海竖新镇房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·请问我是买的那种居名户口房子40多了现在己成危房拆建有补助吗？
  请问我是买的那种居名户口房子40多了现在己成危房拆建有补助吗？

·买房私产房在补办房产证时发现卖方的房产手续不具备办私产房证的
  买房私产房在补办房产证时发现卖方的房产手续不具备办私产房证的条件，买房款已付，此种情况起诉卖方，要求卖方补齐手续及差额款，问一下起诉卖方，买方胜诉概率有多少，
又起诉费用多少钱？

·我想离婚，分床睡、分房睡好几年，能不能帮我判离婚？
  我想离婚，分床睡、分房睡好几年，能不能帮我判离婚？

·公墓离民房多远合法
  公墓就建在我家自然村里，请问有没有相关法律规定公墓离民房多远合法？谢谢！

·请问这套房子有没有我的产权
  我的住房是在我离婚后单位分的福利房，房产在前夫名下，当时房卡上有我和孩子的名字，房改后房产证上只有前夫的名字，但房子一直是我和孩子居住，现在我想将产权过到我的名下，前夫也答应将产权过到我的名下，请问这套房子有没有我的产权，如果没有我如何办理手续，手续是否与离婚的手

·非本地户口有一套住房，户口所在地有一套，这样要交
  非本地户口有一套住房，户口所在地有一套，这样要交分享我也要提a2条回san推荐答案孙术a高级合伙人律san

·我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？
  我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？以及过户的收费。谢谢你！                       

·买房后没有报道证我能从大学集体户迁走我的户口?
  买房后没有报道证我能从大学集体户迁走我的户口?

·我老公用住房公积金贷款买的房子，房产证还没有办，首付
  我老公用住房公积金贷款买的房子，房产证还没有办，首付

·3月26号晚上在宁国市香山宾馆8207房号跟男朋友吵架把我腿
  3月26号晚上在宁国市香山宾馆8207房号跟男朋友吵架把我腿打成关节筋弯曲扭伤，到时觉得没什么事，直到今天一个月都还没好，去过好几家医院也拍过片子什么，现在我想起诉他要求他赔偿或者坐牢

·如果不续租该不该向房东付违约金？
  如果不续租该不该向房东付违约金？

·请问国土局有可能不再办理私人住宅的房产证吗？
  请问国土局有可能不再办理私人住宅的房产证吗？

上海竖新镇房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·房城市房屋拆迁的程序及形式
      （一）城市房屋拆迁的程序　　    拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：　　    1.申领规划用地许可证　　城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆

·商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理
  1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通过包销商进行销售，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持

·遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？
  1.根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗

·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
  以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
  各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)　　第一条为进一步提高国有土地房屋征收和集体土

·按份共有房屋如何分割？
  按份共有房屋案件，依法有两种案由可供选择：同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半的价款，对此，法官则有较大的自由裁量权，

·房屋太靠近变压器是否可以退房？
  根据有关法律规定，业主购买房屋以后，在以下几种情况下可以提出退房要求：    　　1、购房合同无效。依照我国《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规和司法解释的规定，如果开发商在售房时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
  在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体

·婚前房产，婚后加名，离婚时房产未必有你一半
  共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，房屋虽系一方婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。房屋由一方婚前出资购买，离婚后一直由该方居住管理，该房屋应当归属该方所有，由该方给付另一方相应的折价款。共同共有财产的分割应考

·二手房交易省个税的法律风险
     2013年2月20日，国务院常务会议通过房产调控国办发（2013）17号“新国五条”，其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底，北京等地的新国五条细则集中出台，“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

·公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理？
  公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。    除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的

·买卖不破租赁的含义？
   一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。    2、我国《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁

·对单位行贿罪
  

·抢夺罪
  抢夺罪，是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。

·破坏广播电视设施、公用电信设施罪
  破坏广播电视设施、公用电信设施罪，是指故意破坏正在使用中的广播电视设施、公用电信设施，危害公共安全的行为。

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