上海月浦镇房产纠纷律师

  上海月浦镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理月浦镇房产纠纷案件，为您解决月浦镇房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·我家15月份交的房子7初发现墙顶裂了，他们说补了还会裂，要赔000元有什么依据吗
  我家15月份交的房子7初发现墙顶裂了，他们说补了还会裂，要赔000元，房屋保质017月份到期，请问赔偿多少合适，有什么依据吗

·没房产证,温馨提示您好,温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商
  温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商说没房产证只签个协议，请问敢买吗

·交了新房购买定金 不要房子 如何追回？
  和新房代理商签了定金合同，缴纳了2万元，定金合同  霸王条款说是不买不退定金。钱通过刷卡给的是开发商，收据和购房定金合同是和  代理商 签订的 。这样情况能否追回定金？

·我住的是我老丈人家的还迁房我喝多了打老婆为了要老丈人家的房子
  我住的是我老丈人家的还迁房我喝多了打老婆为了要老丈人家的房子想把老婆打坏了让老丈人家把房子写我名下我在津南环卫上班常金褔

·我是中山南朗崖囗西堡大家街18號，想問問登記房產證仔有權申請
  我是中山南朗崖囗西堡大家街18號，想問問登記房產證仔有權申請女沒有權申請是嗎？

·新婚姻法关于房产问题,您好
  您好，这是属于夫妻间的共同财产

·你好，兄弟俩个，现在需要商讨分家，两个老人，总共一套房
  你好，兄弟俩个，现在需要商讨分家，两个老人，总共一套房

·我该怎样维权？前期做公正或协议该标注那些内容，保证我的房子在几年内不受损合适？
  新农村建设乡镇府批一片宅基地共可建29户。年后乡政府通知一起建，我家隔壁就是不动工，乡政府出面调解几次无果。现在我家房子已建好一层，隔壁要动工了。因为要下沉地基，还要动用大型机械，对我家房子一定会产生一定的损害。即使现在发现不了，但以后房子会出现开裂，倾斜等问题。我该怎样维权？前期做公正或协议该标注那些内容，保证我的房子在几年内不受损合适？谢谢


·a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要
  a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要求法院拍卖b的房子还钱吗？

·我和我男朋友那天在出租车上，司机追尾了，当时我们两个都被撞到头部，他头过了一会就越来越疼，我头上起了
  我和我男朋友那天在出租车上，司机追尾了，当时我们两个都被撞到头部，他头过了一会就越来越疼，我头上起了

·宅基地房问题,我现在打算在广州买一处宅基房
  我现在打算在广州买一处宅基房,请问下要在什么样的情况下才能很好的维护好我的权益呢?然后宅基地房广州政府规定建几层的?谢谢!

·债务问题,您好,您好，我想请问一下，家父把房产证抵押给房
  您好，我想请问一下，家父把房产证抵押给房地产公司并写借据借钱*博，5万，利息居然有2万，另外银行信用卡欠款十余万，房子本身就是银行贷款买的，还贷已经很有压力，现已无力再替父偿还借款，请问我有义务替父偿还债务吗，*债我知道我没有义务帮他还，就想请问，如果房子被抵押，还银行借款不足的情况下我需要为父亲还债吗

上海月浦镇房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·婚前房产，婚后加名，离婚时房产未必有你一半
  共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，房屋虽系一方婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。房屋由一方婚前出资购买，离婚后一直由该方居住管理，该房屋应当归属该方所有，由该方给付另一方相应的折价款。共同共有财产的分割应考

·遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？
  1.根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗

·公租房使用权允许转让的情形
  1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对房地产合作开发合同中出现的相关法律问题作出了明确的规定。 

·商品房预售风险
  商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式。虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。　　交易标的不确定，购房者风险大　　在商品房预售中，因在建工程的

·婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？
  1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。2.单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。3.过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的

·共有住房承租权能否变更？
  1.公房承租权与承租人是否符合承租公房的条件密切相关，在公房承租人死亡后其民事主体资格消灭，当然不再享有公房承租权了。　法律规定遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产，公房不属于公民个人所有的财产，公房承租权在公民死亡后即消灭，公房承租权不属于公民遗留的合法财产，不能继承。在公房承租人死亡后，应在共同居住人中依法确定承

·买卖公房承租使用权，转让合同是否有效？
  1.《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相冲突。第一，公房使用权是一种他物权，属用益物权，从其法律特征上看，是允许转让的，需要明确的是该处的转让，是指房屋的使用权转让，并未对产权人的产权造成任何侵害；第二，按照《合同法》规定，当事人之间订立的合同，只要不属于《

·非法出租、出借枪支罪
     一、概念及其构成   非法出租、出借枪支罪，是指依法配备、配置枪支人员，违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实

·商品房买卖合同定金的处理
  1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。　　(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。　　出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否判决当事人订立房屋买卖合同?　　一般认为，有效成立的合同应当被实际履行，除非存在履行不能的情形。有观

·二手房买卖合同中的违约责任
  在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高了。这样的标准是不是

·产权人过世了，怎么变更房产证
  1.房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。2.房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即

·组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪
  组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪，是指组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的行为。

·战时故意提供虚假敌情罪
  

·破坏易燃易爆设备罪
  破坏易燃易爆设备罪，是指故意破坏燃气或者其他易燃易爆设备，足以危害公共安全的行为。

  上海月浦镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理月浦镇房产纠纷案件，为您解决月浦镇房产纠纷法律纠纷。
  上海月浦镇房产纠纷律师热线：18516500148