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房产纠纷法律知识:

·房子没有土地使用权证怎么办？
  房子没有土地使用权证怎么办？一、关于土地使用证　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个

·当在外工作的人员生活水平提高后，都会考虑买一套属于自己的房子
  当在外工作的人员生活水平提高后，都会考虑买一套属于自己的房子才算是真正的安心，但是他们常常在买房的过程遇到一些专业性词语并不是特别的了解，今天我们就来学习一些房子上房是什么意思，希望对你有所帮助。一、房子上房是什么意思

·房产继承人顺序是什么？房产继承的条件是怎样的？
  当房屋所有权人发生变故时，由于很多人对于继承人相关知识的匮乏，不懂得维护自己的合法权利，房产继承便出现纠纷，此时你又该如何应对呢?那么，你知道继承人的条件是什么吗，房产继承人顺序是什么呢?请带着这个疑惑，为您解答。一、房产

·租房找中介注意事项有哪些
  据调查显示，现在很多人在租房的时候其实都是很愿意通过房产中介来租赁房屋的，一方面是可以节省自己的时间，另一方面有中介在中间作担保也要稍微放心一些。但找中介租房这里面也是有需要注意的事项，那么租房找中介注意事项有哪些呢?详细

·购房用办土地使用证吗？
  购房用办土地使用证吗？对于中国的老百姓而言，买房子是一件人生大事。人们买到房子后，应当及时办理房产证，这样就确定了房子的产权。而房子是建立在国有土地上的，开发商必须有土地使用权才能合法的建房。那么购房用办土地使用证吗？针

·如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需
  如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需要定期还银行的房贷。但是，有的情况下，可能在房贷尚未还清的时候就想要转让房子。那么，贷款未还清的房子能否转让？我们总结相关经验，为您做详细介绍。一、贷款未还清的

·购房协议书可以转卖吗
  购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房协议书可以转卖吗？下面，让我们为您说明一下

·房屋中介费怎么收费
  房屋中介费收取：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告

·哪些情况不能转让房地产
  哪些情况不能转让房地产一、哪些情况不能转让房地产房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土

·商品房土地使用年限到期后怎么办？
  商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。

·当事人要如何办理房屋赠与登记
  现实中，不管是进行房屋买卖、继承还是赠与，由于房屋在我国是属于不动产，因此在实际到所有权转移的情况下，其实都是会要求当事人办理登记的。但具体流转的原因不同，也就造成办理登记的不同。那其中当事人要如何办理房屋赠与登记呢?我们

·具备什么条件商品房才可预售
  具备什么条件商品房才可预售一、具备什么条件商品房才可预售商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商

·房屋租赁期间卖房怎么办？
  房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁的期限最长是多久呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主在租赁期间卖房怎么办？这些都是很多人在实践中遇到过的问题，下面就让我们来告诉你具体答案。一、房屋租赁最长期

·房子被强拆后，行政赔偿需要另行通过征收补偿程序解决吗？
  1.再审申请人段传江、段家书因诉被申请人衡阳市人民政府（以下简称衡阳市政府）行政复议决定、衡阳市石鼓区人民政府（以下简称石鼓区政府）及原审第三人衡阳市石鼓区城管执法局（以下简称城管执法局）强制拆除行为及行政赔偿一案，不服

·房产放弃继承后能直接过户吗
  可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做

·女方买房男方贷款装修,离婚怎么分割房产
  男女为结婚而买房的，可能会出现这样一种情况，那就是女方买房男方贷款装修，对于这样情况的房产，要是夫妻日后离婚的话，那么此时该房产该如何做出分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你女方买房男方贷款装修,离婚怎么分割房产。

·按揭贷款买房手续有哪些？
  在我们进行买房的时候，经常需要进行贷款，按揭贷款买房，变的越来越常见和普遍，很多人会选择用这种方式来进行买房。那么，您知道按揭贷款买房手续有哪些?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、按揭贷款买房手续1、与开

·如何办理房屋抵押担保贷款？
  如何办理房屋抵押担保贷款？一、房屋抵押担保贷款概念：是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出

·法院拍卖的房子限购吗？
  法院拍卖的房子限购吗?法院拍卖的房子在大多城市都不限购，但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京，决定了法院在拍卖房产的时候，应该在拍卖公告中明确要求，房产拍卖人如果是自然人，其家庭或者个人应符合北

·房子70年产权到期后怎么办
  房子70年产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土

·房屋租赁税取消了吗
  在外工作的人，很多都在为了买房而奋斗。在未购房之前，只有租房住。而房东出租房屋，依照法律需要缴纳房屋租赁税。去年房屋租赁手续费取消了，那么房屋租赁税取消了吗？下面我们就为您解疑答惑。一、房屋租赁税取消了吗没有取消，依然

·房产登记在未成年人名下离婚要怎么分
  有的夫妻购买房产之后，没有登记在自己的名下或夫妻名下，而是选择登记在未成年子女的名下，这样也能避免日后夫妻离婚就房产分割产生纠纷。那对于房产登记在未成年人名下的情况，要是日后夫妻真的离婚，那要怎么分呢？详细内容请在下文中

·农村老人去世房产怎样继承
  农村老人去世房产怎样继承农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济

·结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗？
  结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的

·买房可以到公证处做公证
  买房可以到公证处做公证，这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方做假。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的

·一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?
  一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?直接向不动产的承租人收取即可，但是必须按照原租赁合同的租金标准进行收取，不得擅自增加或者是减少租金。买卖不破租赁原适用后承租人应当承担以下义务：①保管租赁物的义务。出租人承担修缮或瑕

·离婚时，集体土地上的房屋分割
  1离婚时农村房屋怎么分割农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民只有宅基地使用权。离婚时农村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：首先，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没

·他项权证期满法院查封房产可以吗
  每一个家庭都经历过置业的过程，买房结婚，结婚的前提必须现有一个房子。可见，房对于中国人来说非常的重要。贷款是很多人的第一选择，但是贷款买房，可能会涉及到共同购买或者在还贷期间抵押的情况。他项权证期满法院查封房产可以吗?今天

·无遗嘱房产继承顺序具体是怎样的
  无遗嘱房产继承顺序具体是怎样的继承人分第一顺序：配偶、子女、父母(其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母)和第二顺序：兄弟姐

·河南农村房屋拆迁装修补偿是怎么规定的
  河南农村房屋拆迁装修补偿是怎么规定的?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋

·房产继承不用公证可以过户吗？
  房产继承不用公证可以过户吗？一、房产继承不用公证可以过户吗?没有规定过户住房一定需要公证。过户住房需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，由住房登记人，共有人，买家，一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明

·一、房屋租赁登记备案手续有哪些？
  一、房屋租赁登记备案手续有哪些(1)租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;(4)租赁

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房产纠纷法律咨询:
·房屋租赁合同的解除,我是房东
  我是房东，我有一处厂房现已租给一家家具厂，合同六，现已经三了，现在他不用了，没有通知我把房子转租出去了，我现在可不可以收回房子，如果通过法律我需要提供什么证据呀如果他和第三方商量好了说是他们联合的厂子‚我该怎么办‚谢谢

·我去年9月份在天门岳口新天地全款买了一套房，买房时说两个月后
  我去年9月份在天门岳口新天地全款买了一套房，买房时说两个月后可以拿到产权证，买房合同上面也有写，但是现如今一直都没有拿到产权证。刚打电话到开发商那里，他们也是一直道歉说欠银行的贷款，产权证现在还没有办法办下来。我应该怎么样维权？

·这种情况是否为房东“违约?
  这种情况是否为房东“违约?

·商铺租赁，退租
  商铺租赁，退租

· 户口. 我爸没了房照上的名字错了一个字
  我爸没了房照上的名字错了一个字当时的办房照没有填写身份证号码这一项只有填名字的户口还不是房照当地的是外省的而且房照也没有了但我爸活着的时候去问了房管所所长说要当地派出所开出两个名字同属一个人的证明但我爸是外省的回去要很远的而且多少年不在当地住当地能不能开都不知道但我爸本人住所在地说户口要是当地的就给你鉴定是一个人所以我爸想把户口迁移到住所在地但当地户口冻结不

·17年9月份跟原业主签订房屋买卖合同，然后10月份到建行签房
  17年9月份跟原业主签订房屋买卖合同，然后10月份到建行签房贷，双方都有签，可同贷书还没下来建行就停了房贷业务，然后换商业银行，只有我去签了，原业主不愿意再去银行签，押金也不退我，一直拖到现在，中介也一直有在跟他沟通，希望他能过来签房贷，请问我可以按合同里写的退回我押金的双倍，并赔付我房价的10%提起诉讼吗？房子在东莞，原业主在东源

·分手后房产如何解决,2010年当时买房子的时候
  2010年当时买房子的时候，我跟女朋友的家人借了钱付首付，房产登记了两个人的名字。两个人又存钱将房子装修后，发现性格不合，现已同意分手（还没有去办房产证）！请问，现在我想把房产转到我一个人名下，有什么办法？需要哪些费用？

·集体所有制土地 房屋拆迁赔偿
  集体所有制土地 房屋拆迁赔偿

·确认产权纠纷（老房子七间中堂分割）
  确认产权纠纷（老房子七间中堂分割）

·我们签了租房协议书，协议书是说过15天才算入住的。并按她要求
  我们签了租房协议书，协议书是说过15天才算入住的。并按她要求交了800块押金，现在不想租，跟她说想不租了，想拿回押金。可被拒绝，请问我有权拿回押金吗？

·分居2年以上，名下没有房产，有债务，具体男方有多少债务不清楚
  分居2年以上，名下没有房产，有债务，具体男方有多少债务不清楚 有一16岁的男孩跟女方在一起生活。诉求是女方要离婚男方不同意，需要准备什么材料才能把婚离掉

·建楼应留距离,我所居住的这一排房屋共八家家
  我所居住的这一排房屋共八家家，最高为两层半，我们的北面要建26层的高楼，应留多远距离

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