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建筑工程法律知识:

·技术开发合同专利归属原则是什么?
  技术开发合同专利归属原则是什么?一、技术开发合同专利归属原则是什么?根据《民法典》的规定，“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括“委托开发合同”

·建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少
  建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少一、建设工程的最低保修期限依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，

·建筑工程招标投标法中招投标基本流程是什么?
  建筑工程招标投标法中招投标基本流程是什么招标投标最显著的特点就是招标投标活动具有严格规范的程序。按照建筑工程招标投标法的规定，一个完整的招标投标程序，必须包括招标、投标、开标、评标、中标和签订合同六大环节。一、招标招

·建筑工程无效合同有哪些
  建筑工程无效合同有哪些情形？1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑

·建筑物区分所有权的共有部分业主有管理权吗？
  建筑物区分所有权的共有部分业主有管理权吗?建筑物区分所有权的共有部分业主有管理权，根据《民法典》(2021.01.01生效)第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和

·在建筑工程的实施当中
  在建筑工程的实施当中，事故总是难以避免的。为了对事故发生之后的多个方面进行有效的赔偿，建筑工程质量事故也是有着划分标准的。该标准即为事故发生之后的有限依据。下面就随我们一起来看看建设工程质量事故分类标准是什么吧。国家现行

·非公开发行的公司债券基金是什么?
  非公开发行的公司债券基金是什么？随着我国金融投资市场的不断完善，我国的投资者数量也越来越多。但是，由于很多投资者缺乏专业的投资管理经验，因此不少投资者都会选择购买基金。那么，非公开发行的公司债券基金是什么呢？今天，您就

·技术开发合同中的非专利技术成果的归属
   根据我国《合同法》第三百四十一条规定，委托开发和合作开发完成的技术秘密应当由当事人约定确定归属。约定不明，又无法订立补充协议，或也不能按照合同有关条款或交易习惯确定时，则确定为共同所属。共有人没有约定的，任何一方都

·一座建筑的出现
  一座建筑的出现，人们往往对其外观以及内部构造投以更多的关注，但是对于建筑者丝毫没有概念。比如，很多人不清楚什么是发包，发包人指什么。这些名词往往难以引起您的关注。那么，建设工程发包人是什么?今天，本站我们为您整理了以下内容

·房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿？
  房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿？一、房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿?房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。

·2023年开发商没有国有土地使用证是否可以交易
  一、开发商没有国有土地使用证是否可以交易没有土地使用证是不可以交易的。即使是购房者不在意，但是购房之后此次买卖也是不受法律保护的，因为开发商在没有办理土地使用证的情况下就对房屋进行买卖本身就是无法的行为，所以购房者最好是

·建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少
  建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少一、建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金具有如下特征：违约金的数额是双方预先确定的;?违约金是—种违约后的补救措施;?违约金的支付是

·什么是建筑工程承包，有什么要求
  什么是建筑工程承包，有什么要求一、什么是建筑工程承包建设工程的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设

·建筑电气工程质量验收规范最新版的标准是怎样的
  建筑电气工程质量验收规范最新版的标准是怎样的？电气工程在目前建筑工程中的重要性非常大，直接影响整个工程的后期效果，可以说是工程的核心。不论是工业还是民用建筑，都依赖电气工程来实现正常的运行，因此电气工程的质量的验收就必

·逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
  实际中，开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金，就得看情况而定：　　1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。　　就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾

·建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?
  建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?建筑装饰材料购销合同需方：(以下简称甲方)供方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互助，诚实首信的原则，根据中华人民共和国民法典，经营法，经双方协商，签订以下合同，以资共同遵守。一、合

·违章建筑如何界定与处理?
  违章建筑如何界定与处理?一、违章建筑的界定与处理《中华人民共和国物权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一

·建筑工程质保金规定
  建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题

·一、建筑业劳动合同怎么签需要签吗?
  一、建筑业劳动合同怎么签需要签吗?建筑业劳动合同需要签。签署的方式为：只要简单的填入受聘者姓名等基本资料就形成了合同，这样可以省事和统一，但是这是用人单位制定的，因此，或多或少有有利于用人单位的一面，甚至有不公之处。作

·怎样做才能避免开发商一房二卖
  怎样做才能避免开发商一房二卖对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产

·建筑工程施工合同范本是怎样的
  建筑工程施工合同范本是怎样的建筑工程施工合同范本发包方：________________承包方：________________签约时间：签约地点：为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、

·好的建筑工程律师应具备哪些条件？
  好的建筑工程律师应具备哪些条件？一、好的建筑工程律师应具备哪些条件？第1、有过专业的法律服务经验大家都知道，我国的法律条例涵盖的范围非常广泛，不仅有关于民事的法律条文，还有各种专业领域的行业法规。而建筑工程因为涉及到

·建筑工程质量验收标准是什么?
  建筑工程质量验收标准是什么近年来，出现了很多“豆腐渣”工程，造成了无法估计的损失，建筑工程的质量十分重要，一旦出现问题，损失的可能不只是财产，还可能会造成人命的伤亡，所以国家出台了建筑工程质量验收标准，那么建筑工程质量

·建筑工程施工安全资料管理规程的意义？
  建筑工程施工安全资料管理规程的意义？《建筑工程施工安全管理资料规程》(DBJ04/T289-2011)是2012年2月1日开始实施的山西省地方推荐性标准，《规程》(以下简称规程)实施4年来，对规范省内建筑工程项目的安全资料，完善施工安全管理过程起

·建筑工程承包形式有哪些
  建筑工程承包形式有哪些？一、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责

·大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的
  大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的，建筑工程的质量在我们国家是有一套非常明确的标准的，然后开发商是需要缴纳保证金的。建设工程的质保金一般都是需要是工程的总造价的百分之五作为质保金，同时规定了在质保的期间内

·建筑工程质保金怎么退？
  建筑工程质保金怎么退？为了确保工程质量，加强对施工单位的约束，建设单位在工程竣工后，会扣除一部分工程款作为工程质保金，通常扣除比例是合同金额的5%。当双方约定的工程质保期限满之后，没有质量问题的话，建设方要将质保金退还。那

·陕西省建筑工程预算是什么?
  陕西省建筑工程预算是什么？如何进行建筑工程预算？陕西省建筑工程预算是什么？为满足生产、生活的需要所建造的房屋称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自

·建筑工程人员误工费如何索要误工费是法律定义
  建筑工程人员误工费如何索要误工费是法律定义，是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。窝工费指的是承包商(包括合法分包商)在进入施工现场后，不能

·房地产开发资质办理流程是什么？
  在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企

·怎样防范开发商卖房欺诈
  在生活中，可能很多人听说过开发商卖房欺诈，但很多人并了解什么是买房欺诈，更不知道怎样防范开发商卖房欺诈。简单地说，买房欺诈是指开发商对购房者做出虚假承诺等，欺骗购房者的行为。至于开发商卖房欺诈怎样预防，下文将为您做一个比

·建筑工程劳务分包施工合同范文怎么写？
  建筑工程劳务分包施工合同范文怎么写？建筑工程劳务分包施工合同范文甲方：__________________乙方：__________________依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则

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建筑工程法律咨询:
·徐州一知名建筑集团有限公司欠我工程材料款
   徐州一知名建筑集团有限公司欠我工程材料款。现判决生效。我已申请强制执行。附强制执行申请书，（被执行人应于判决生效十日内给付申请人货款464124。并支付违约金（黄沙石子所欠本金385860元从9月5号起至判决确定的履行届满日止，利率按照中国人民银行公布的同期金融机构一期流动贷款基准利率的1.3倍计算的利息）如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，

·开发商违约交房
  开发商违约交房

·领居在人家手上买的来的农用地皮，在没有建筑许可证的情况下违建
  领居在人家手上买的来的农用地皮，在没有建筑许可证的情况下违建，严重影响到了我家，上次举报政府单位叫停了，今天又开始动工了，我想去法院上诉申请强拆恢复原貌可以吗？

·农民工于建筑工地上班时间死亡，协商协议赔偿问题为落实全部款项
  农民工于建筑工地上班时间死亡，协商协议赔偿问题为落实全部款项

·农民建筑工无用工合同工伤
  工作的时候从3米高的墙上摔到地上，造成脚后跟粉碎性骨折。请问要怎么处理！

·合作开发房地产因一方违约而解除合同应如何处理
  合作开发房地产因一方违约而解除合同应如何处理

·首付已付，开发商办不下房贷，想退房。
  房子首付已交60%，开发商联系三家银行都拒贷，想退房，开发商拖延时间拒退，该怎样退房？有没有违约金？

·房屋质量问题，开发商一再推脱，不给维修房子
  我是小区业主，06年买的房子，先先后后出现好多房屋问题，1、屋内房顶曾大片坍塌（此问题给维修了），2、所有外墙及棚顶严重透寒，全是霉菌及黑毛。3、窗户透寒，外面下大雨，屋内窗上下小雨，水滴一直在滴。4、双层玻璃本应是真空，可是中间全是水珠。上述问题一直给物业公司提出，物业说给修理，可是一直不给修，一直推脱好几年时间，物业说他们没办法修不了，让我自己联系开发公

·房屋外侧有人未经同意要建筑烟
  房屋外侧有人未经同意要建筑烟

·有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗
  有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗

·关于开发商代办契税的问题请教律师
  你好，按照国家规定收取契税的话我家是按1%收取，但是开发商进户时要全部收取3%，房产证下来后如果仍然是首套住房再返回2%，请问是否合理？

·政府给农民盖的楼房开发商没有大照有三联单、首保护吗、能证明这房子是我的吗
  政府给农民盖的楼房开发商没有大照有三联单、首保护吗、能证明这房子是我的吗

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