上海律师
上海房产纠纷律师
  上海房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询,代理房产纠纷案件,为您解决房产纠纷法律纠纷。

上海房产纠纷律师咨询
上海房产纠纷法律知识:
  • ·公房 新婚姻法保护具体如何规定?
      房产是人们生活中具有较高价值的财产,在婚姻中需要当事人格外重视其归属问题。如果夫妻双方离婚需要根据房产的具体属性进行房屋产权的分割。公房是指房屋的所有权归属于共有单位,个人只有使用权的情况。下面我们就为您总结了公房新婚姻法保护的相关规定。一、公房的婚姻法保护的规定“公房”就是“公家”的房子,使用者不具有产权,只有使用


  • ·不离婚房产能过户到一方名下吗
      婚姻中很重要的一部分就是共同财产的处理,夫妻双方往往有共同的房产作为共同财产,您都知道在离婚时可以将双方共有的房产进行过户操作,那么对未离婚的夫妇来说,如果有房产过户的需求,能不能通过法律手段进行这样的操作呢?不离婚房产能过户到一方名下吗?一、不离婚房产能过户到一方名下吗办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余


  • ·怎样才能避免购房风险
      怎样才能避免购房风险1、尽量慎买“三证不全”房产购房者买房第一步,慎重选择是关键,建议慎买“三证不全”房产。现实中的“三证不全”,或者是丢失造成的,或者是当时未全部办出造成的,或者是无法办理造成的。现在的房产交易多因中介参与证件审核,故无法办理的“三证不全”房产上市的情形已不多,一般纠纷多发生于“三证”丢失或当时未办出


  • ·房屋抵押合同包括什么内容
      房屋抵押合同包括什么内容一、房屋抵押合同包括什么内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)双方的基本信息,抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;(二)主债权的种类、数额,如以一套商品房为抵押物,贷款30万元等;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;(四)抵


  • ·新婚姻法婚后买房离婚怎么分割
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、《民法典》婚后买房离婚怎么分割?1、婚后买房只写一个人的名字:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、父母出钱买房:双方由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的


  • ·商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容?
      商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容?随着社会的发展,人们对商品房的需求量也是越来越大。房屋买卖对于大多数人都是大事,而一些房屋合同对房屋的具体细则都没有明确标注。这时商品房买卖合同补充的协议作为平衡购房者的合法权益的合同尤为重要,下面我们就带你了解一下此合同都包含哪些内容,和详细的范本。购房补充协议怎么写?购房


  • ·离婚房产处理时要考虑什么问题
      夫妻离婚对房产的处理一般针对的都是属于共同的房产,作为一方个人所有的房产,在离婚的时候是不能要求进行分割的。而对房产作出处理之后,可能会涉及到过户的问题。从另一方面来见,在离婚房产处理过程中也是有需要考虑的地方,下文中我们就来为您详细解答这个问题。一、离婚房产处理时要考虑什么1、保障妇女、儿童的合法权益根据我国《妇女权


  • ·离婚房子增值部分怎么算,计算方法是怎样的?
      在购买房屋之后,存在着房屋的价值上升或者降低的现象。在夫妻双方感情破裂之后,离婚房子增值部分怎么算呢?根据我国相关法律的规定,房子价值的增值部分价值的计算方式是如何规定的呢?不同的计算方法是不一样的,具体是如何计算的呢?现在就来一起了解下吧。离婚房子增值部分的计算方法:第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房


  • ·购房入住还需要缴纳哪些费用
      在办理入住手续时,一些开发商要求业主缴纳诸如公共维修基金、物业管理费等费用,否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用,购房者为了拿钥匙只能先交纳,到底购房入住还需要缴纳哪些费用?我们一起从下文中进行了解。一、购房入住需要缴纳哪些费用?大多数的购房者在办理入住时面对开发商要求缴纳的各种费用都被弄得一头雾水,因为很过


  • ·购买二手房要注意的问题都有哪些
      可以说不管是购买怎样的房产,对于购房者而言都是有一些需要注意的问题。但现实中,由于不同购房者购买的房产情况不同,因此具体需要注意的问题也还是有所差异的。那一般购买二手房要注意的问题都有哪些呢?下面,就让我们来为解答这个问题吧。一、房屋状况条款1、产权状况在签订买卖合同前,购房者应到房屋所在地的房地产交易中心进行产权状


  • ·根据法律规定疫情房贷卡贷能延期?
      根据法律规定疫情房贷卡贷能延期?根据法律规定疫情房贷卡贷能延期,基本都是打银行服务热线,客服人员会登记信息,然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。对于特殊情况无法事先申请的,比如在重症监护或住院的患者,有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办,申请后可进行减


  • ·离婚房产分割的法律规定有哪些
      《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫


  • ·沈阳房屋买卖税费
      所谓房屋交易税费即在签订房屋预售合同时,需缴纳的税费。那么在沈阳房屋买卖税费又会是多少呢?二手房屋缴纳的税费又和一手房屋缴纳的税费不同,在一手房屋缴纳税费项目上增减了不少项目和费用,接下来就由我们为您解析沈阳房屋买卖税费中,二手房需缴纳的多少税费。一、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省


  • ·民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任么?
      民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任么?一、抵押担保没有登记担保人有责任么?依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定,不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则,即不动产的抵押担保物权只要求当事人之间依法签订了抵押担保合同,合同成立时,抵押担保物权则已经依法成立,不再强制要求当事人到有关登记机关办理


  • ·房地产法律纠纷及处理方案
      常见的房地产法律纠纷主要有以下几种:(一)房地产权利的变化引起的纠纷,如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷,在法律关系上既有债的关系,也有物权的关系。(二)涉及第三人利益的纠纷。如法律规定,房屋承租人死亡,共同居住人有继租权。(三)由于法律对不动产的限制而产生的纠纷。如法律


  • ·老人的房子女婿有继承权吗?
      老人的房子女婿有继承权吗?一、老人的房子女婿有继承权吗?老人的房子女婿一般没有继承权,特殊情况下可以享有继承权,即丧偶后仍然继续履行主要赡养义务的。相关法律规定如下:《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承


  • ·搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗?
      搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗?一、搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房


  • ·一、房屋没有使用是否买卖不破租赁?
      一、房屋没有使用是否买卖不破租赁?在房子没有使用的情况下也有可能构成买卖不破租赁,房屋没有使用和买卖不破租赁之间是没有关系的,“买卖不破租赁”的要式条件第一、租赁合同已成立并生效(现实生活中主要从租赁合同是否办理登记、备案等方面判断);第二、租赁物已交付承租人(现实生活中主要从租赁物是否由承租人实际占有、使用等方面判断


  • ·商品房买卖合同纠纷法律有哪些规定?
      商品房买卖合同纠纷相关法律如下:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖


  • ·对于回迁房、安置房以及商品房,这是很多人都区分不清楚的。房地
      对于回迁房、安置房以及商品房,这是很多人都区分不清楚的。房地产市场中,对回迁房的交易也有,对安置房的转让也是存在的。但毕竟回迁房和安置房还是不太一样的,那究竟回迁房和安置房有什么区别呢?请一起在下文中进行了解吧。一、回迁房和安置房有什么区别1、产权的区别:很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全


  • ·商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
      商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以?可以,开发商在申请到土地使用权的时候,可以以此向银行抵押贷款。在经济学上,根据行业的特点,可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业,即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司,员工往往只有几十人,但需要的资金至少过亿元。这


  • ·二手房买方违约金是多少?
      签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况,如果在合同中没有约定违约金,那么合同一方当事人很有可能随意的违约,所以,我们在下文为您简要分析一下二手房买方违约金是多少?希望对您有所帮助。一、二手房买方违约金是多少?违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后,收取的定金(总价款的20%)不予退还。


  • ·承租人租房子欠钱不还怎么办
      承租人租房子欠钱不还怎么办?协商不成的话建议起诉处理,债务纠纷起诉需要之前需要准备的材料有:(一)证明当事人诉讼主体资格的证据材料。1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法


  • ·房子写两个人的名字离婚怎么办
      房子写两个人的名字离婚怎么办1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同


  •   上海房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询,代理房产纠纷案件,为您解决房产纠纷法律纠纷。
      上海房产纠纷律师热线:18667830319 13052261268 
    上海房产纠纷法律咨询:
    ·我就职单位是昆明市金恒实业有限公司,就职工种:会所厨师,还有一位厨房小弟。上0个月,没签劳动合
      我就职单位是昆明市金恒实业有限公司,就职工种:会所厨师,还有一位厨房小弟。上0个月,没签劳动合

    ·我通过中介买了一套房?我是单身在房本上加了一个别人的名,房本儿也下来啦,贷款我们
      我通过中介买了一套房?我是单身在房本上加了一个别人的名,房本儿也下来啦,贷款我们已经还两个月贷款了,现在中介又让我去,领结婚办结婚证儿,说银行要,我可不可以起诉他门?/p>

    ·离婚双方均为事业单位职工住房如何分配
      离婚双方均为事业单位职工住房如何分配

    ·我再婚前自己购买的房子,证上共有人:女儿和我(已无房贷)。现
      我再婚前自己购买的房子,证上共有人:女儿和我(已无房贷)。现

    ·问问我们已经办好了房租抵押贷款手续房产中介不给我们购房合同我们要这样才能拿回购房
      

    ·我家是农村的家里没有住房,2011年盖的房屋2012年7月强
      我家是农村的家里没有住房,2011年盖的房屋2012年7月强制拆除了,2016年我老家拆迁了,拆迁办给我按违建50元一平方赔付,请问律师我该怎么办!

    ·房子在开发商手交的首付,有买卖合同,现在我想买这房子,但这房子怕有纠纷,房东说在开发商那能做按揭,
      房子在开发商手交的首付,"32934345l"""买卖合同,现在我想买这房子,但这房子怕有纠纷,房东说在开发商那能"41380788l"""按揭,请问这房子能入手?

    ·购房,你好,你好,我现在与我父亲同住,现在想以买房的
      你好,我现在与我父亲同住,现在想以买房的名义提出公积金,请问费用高吗?谢谢!

    ·我们是回迁安置房,每7平,父母4的一套房子。现在父亲去世了,产权成了弟弟的名字。但是我们都
      我们是回迁安置房,每7平,父母4的一套房子。现在父亲去世了,产权成了弟弟的名字。但是我们都

    ·房产工司有权收回我的房子吗?
      房产工司有权收回我的房子吗?

    ·关于经济纠纷,一位34岁的姐姐将她在中介公司租的房子转租给我转租的时候她把她的家
      一位34岁的姐姐将她在中介公司租的房子转租给我转租的时候她把她的家具有:衣柜一个梳妆台一个沙发一张冰箱一个留在出租房给我收了我800块钱的押金我现在因房屋租期将要到期联系家具的主人过来搬走家具并把押金退还给我从上星期联系

    ·协议离婚时赠与子女的房产能否撤销?什么情况下可以撤销?什么情
      协议离婚时赠与子女的房产能否撤销?什么情况下可以撤销?什么情况下不能撤销?

    ·房屋拆迁,你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积
      你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积的办证税开发商让我们缴纳百分之16.45的税我们大家被拆迁的人就不同意这个税那么高请问他们开发商这样收税是不是违法的?

    ·买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子
      买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子?买房子需要注意什么?如果房子是商业用地建造的房子可以买吗?买了以后万一哪天需要拆迁有没有补偿?需提供什么才可以得到补偿?如果开发商有房产证但提供给购买者的只有产权证,这样的房子

    ·民事经济以房抵债一案
      民事经济以房抵债一案

    ·你好,请问一下,我给儿子在合肥买了房子公积金贷款需要我担保,我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴
      你好,请问一下,我给儿子在合肥买了房"1408270l"""公积"36633558l"""贷款需要我担保,我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴税,公积金贷款那边让我开免税单才可以担保,哪里可以开免税单,谢谢

    ·楼房外墙渗水,我家楼房外墙渗水破坏了家里的装修我该得到怎样的合理赔偿
      我家楼房外墙渗水破坏了家里的装修我该得到怎样的合理赔偿

    ·可以要求收回房子吗,几年前
      几年前,爷爷奶奶和我去房产交易中心按房屋买卖程序将房子卖给我了,三证都是我的名字了(没有真正付房屋款,但是有销售不动产统一发票的售房款发票,发票显示房子按四十万成交)。但未办理公证和立遗嘱。现在爷爷奶奶都健在,并住在这个

    ·我爸是捡废品的,在别人拆民房时挖机不小心把墙碰倒,砸到我爸腿
      我爸是捡废品的,在别人拆民房时挖机不小心把墙碰倒,砸到我爸腿上,拆房现场一点防护措施都没有,现在骨折住院了,目前做手术花了三四万,对方当天说隔天给点钱看病,已经好几天了一分钱都没给一直拖延,今天说明天明天打电话又说后天,

    ·你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房子尾款还没有还完我们一直还着尾款呢也给哥哥了10万但只有家里
      你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房尾款还没有还我们一直还着尾款也给哥哥0但只有家里人知道我们没有过户现在我哥哥在外边贷款输了40他还不上如果现在我们过户行吗他还不上是不是就要收房子那我们怎么可以证明这个房子我们买了

    ·房产继承问题,我哥去年车祸去世
      我哥去年车祸去世,赔偿的钱买了房,房主是我侄子,但是他才三岁,不满十八周岁,房产权在我妈手里放着,但是我嫂子想要,孩子跟着她,我问一下我妈拿着不犯法吧

    ·遗产公证,房子的遗产公证需要什么材料
      房子的遗产公证需要什么材料

    上海房产纠纷律师热线:18667830319 13052261268 
    按专业找上海律师

    按地区找上海房产纠纷律师
    ·黄浦区房产纠纷律师
    ·奉贤区房产纠纷律师
    ·青浦区房产纠纷律师
    ·崇明区房产纠纷律师
    ·徐汇区房产纠纷律师
    ·长宁区房产纠纷律师
    ·静安区房产纠纷律师
    ·普陀区房产纠纷律师
    ·虹口区房产纠纷律师
    ·杨浦区房产纠纷律师
    ·宝山区房产纠纷律师
    ·闵行区房产纠纷律师
    ·嘉定区房产纠纷律师
    ·浦东新区房产纠纷律师
    ·金山区房产纠纷律师
    ·松江区房产纠纷律师
    ·上海律师事务所

    www.shlsw.net
    Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.