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  上海建筑工程律师解答建筑工程,招标投标,施工承包,工程管理,房产开发,工程索赔,工程欠款法律咨询，代理建筑工程案件，为您解决建筑工程法律纠纷。

上海建筑工程律师咨询
上海建筑工程法律知识:
  • ·建筑施工合同无效有什么法律后果
      建筑施工合同无效有什么法律后果一、建筑施工合同无效有什么法律后果1、合同无效对工程造价的影响在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。因

  • ·他人违法建设院墙影响通行，合法权利人直接推倒该违法建筑是否属于自力救济范围
      自力救济是相对于公力救济而言，是指合法权利人为保护自身合法权利,在情况紧急而又不能及时请求国家机关救助的条件下,依靠自身力量而实施、保障自身合法权利的实现、免受不法侵害行为造成损失的自力行为。该自力行为应当为法律和社会公德所认可，并且应当与侵害行为的严重程度、紧迫性相一致和对应。自力救济的行使范围、方式、原则和限度等受到

  • ·宁夏建筑工程见证取样管理条例是什么?
      宁夏建筑工程见证取样管理条例是什么？一、宁夏建筑工程见证取样管理条例是什么?施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。检测机构是具有独立法人资格的中介机构。检测机构从事规定的质量检测业务，应当依据该办法取得相应的资质证书。

  • ·建筑工程预算的分类和作用 一、建筑工程预算的分类 按设计
      建筑工程预算的分类和作用一、建筑工程预算的分类按设计阶段划分：初步设计概算、施工图设计预算；按专业划分：土建工程：一般土建工程预算，构筑物工程预算。给排水工程：室内工程预算，室外工程预算。采暖工程：室内采暖工程预算，室外采暖工程预算。电气工程：室内照明预算，动力配线预算，防雷接地预算。按费用内容划分：单

  • ·建筑施工许可证有效期是怎样的
      建筑施工许可证有效期是怎样的一、建筑工程施工许可证有效期建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止

  • ·建筑工程质量验收统一划分标准
      建筑工程质量验收统一划分标准以往建筑工程行业缺少统一的质量标准，因此行业内出现质量问题的事情屡禁不止，相关部门也没有法律依据去处罚质量严重不达标的施工方。所以国家为了解决这些现象制订了统一的质量标准，来规范这一行业。建筑工程质量验收统一制定的标准有哪些呢。一、建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程

  • ·建筑工程施工安全资料管理规程的意义？
      建筑工程施工安全资料管理规程的意义？《建筑工程施工安全管理资料规程》(DBJ04/T289-2011)是2012年2月1日开始实施的山西省地方推荐性标准，《规程》(以下简称规程)实施4年来，对规范省内建筑工程项目的安全资料，完善施工安全管理过程起到了积极的推动作用。一、建筑工程施工安全资料管理规程的意义建筑业作为一个高危行业，当前的安全生产

  • ·建筑工程一切险承包范围 有很多人在建筑工程这一方面进行工作
      建筑工程一切险承包范围有很多人在建筑工程这一方面进行工作，这时我们会签订建筑工程一切险，这里我们要注意保险生效日期为保单列明日期，建筑工程一切险是为了给参与建筑工作的人们一个保护自身利益的重要保障，其中包含了许多的方面，下面就说一说建筑工程一切险承包范围。一、建筑工程一切险含义建筑工程一切险承保各类民用、工业和公

  • ·建筑工程质量验收应按照什么要求验收? 建筑工程完工以后还需
      建筑工程质量验收应按照什么要求验收?建筑工程完工以后还需要进行质量验收，质量验收时需要按照建筑工程质量验收应该遵守的规定和要求进行验收，建筑工程质量验收可以监督施工的质量，通过建筑工程质量验收的建筑才可以更加放心的投入使用，才可以保障人们人身和财产的安全，在验收时，所有的程序步骤都必须严格遵守建筑工程质量验收应遵守的要

  • ·工程纠纷解决方法 随着建筑业的发展，因建筑工程承包双方对建
      工程纠纷解决方法随着建筑业的发展，因建筑工程承包双方对建筑工程承包责任及法律观念不强等造成工程款拖欠、施工质量差等问题所引起的工程纠纷案例时有发生。工程纠纷案例如何解决，在下文中将为您进行解答。工程纠纷解决方法向法院起诉。一、证据收集与保全建设工程质量纠纷案，其证据的收集有其特殊性。1、施工现场的证据收集，

  • ·优秀的建筑工程律师是怎样的?
      优秀的建筑工程律师是怎样的?一、优秀的建筑工程律师是怎样的?1、懂得行业规则建筑工程律师需要懂得建筑法、招投标法、政府采购法、质量管理条例、安全管理条例、各种司法解释和指导意见;还要熟悉定额、计价规范、施工规范以及各种版本的施工合同;还要对工程承包整个过程的各个环节了如指掌。其次，想要成为一名优秀的建设工程律师，还需

  • ·开发商修建的房屋其实多少
      开发商修建的房屋其实多少都是存在一些问题的，不过有一些因为质量问题不是很严重，维修一下业主也还能接受，但要是涉及到影响房屋正常居住使用的问题，很多业主此时往往会要求开发商退房。那一般常见的开发商房屋质量问题都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、常见的开发商房屋质量问题有哪些(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止

  • ·建筑工程质保期和保修期的区别有什么？
      生活中无论是我们买各种器物或者是各种建筑工程，产品或者工程说明书上都会有涉及质保期和保修期的问题，我们从一些法制节目或者新闻报道中也多多少少会看到一些这方面的问题纠纷，究其原因还是对质保期和保修期的有关含义没有清楚的认识，有时候很容易就把两者混为一谈，矛盾也就伴随着产生。那么建筑工程质保期和保修期的区别是什么呢?本站我们

  • ·垫资建筑工程合同怎么写？有哪些
      垫资建筑工程合同怎么写？有哪些内容？垫资建筑工程合同甲方：(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：　　一、工程名称：　　二、工程地点：　　三、

  • ·违章建筑拆迁赔偿吗?
      违章建筑拆迁赔偿吗?违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成

  • ·虚开发票罪处罚的标准是什么？
      虚开发票罪处罚的标准是什么?《刑法》第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十

  • ·建筑工程维修施工合同的内容有哪些
      建筑工程维修施工合同的内容有哪些一、什么是建筑工程维修施工合同?建筑工程施工合同就是指承包人与发包人之间订立的按照设计要求完成工程施工的相互间权利义务的协议，做好建筑工程施工合同管理，具有重大的现实意义.二、建筑工程维修施工合同的法律特征有哪些?1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关

  • ·开发商提前交房物业费怎么算
      提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约

  • ·建筑工程管理体系管理的措施和方法
      建筑工程管理体系管理的措施和方法一、加强进度管理体系的管理。管理人员编制的进度计划要具体、合理，要对人员、天气、材料等影响施工过程的全面因素进行充分考虑。对管理人员定期召开会议，使他们能够牢记各个施工阶段的施工计划与目标。加强质量管理体系和建筑工程变更体系的管理，对所有管理人员来讲，施工质量的管理都是其工作中最重要的

  • ·建筑工程质保金期限是多久？
      建筑工程质保金期限是多久？在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。建筑工程质保金期限是多久一、法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：

  • ·建筑工程招标需要的资料有哪些
      建筑工程招标需要的资料有哪些，具体流程是什么？一、办理公开招标应携带资料：1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证);2、开户银行资金证明(原件);3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载);4、招标公告(一式三份);5、招标代理合同(附代理人员名单)或者自行招标许可证;6、开挖深度5米以上，需提

  • ·首付是指个人买房时第一次支付给开发商的金额
      首付是指个人买房时第一次支付给开发商的金额。首付金额有最低标准，一般根据个人承担能力，可以支付高于首付款规定的任何金额数，也可以全款购买。那么个人买房子首付怎么付呢?付多少呢?根据国家规定，个人购房首付款不应低于30%，对于中低收入人群，应不低于20%。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到

  • ·建筑幕墙工程承包范围是怎样的
      建筑幕墙工程承包范围是怎样的？在现代大型和高层建筑中，通常都会用带有装饰效果的轻质墙体，这些轻质墙体是不承重的外墙护围。并且随着技术的发展，有更高的安全性能，以及更高的防水性能等。对于这些建筑幕墙工程都是由企业承包进行施工，其中工程的承包是有范围的，下面我们将为您介绍，建筑幕墙工程承包范围是怎样的?建筑幕墙工程承包范

  • ·建筑施工企业印花税怎么缴
      适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同0.3‰、借款合同0.05‰，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性

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    ·楼房才光,我家6层高的楼前要盖1座80米高的圆柱型的楼房里我们的楼只有35宽开发
      我家6层高的楼前要盖1座80米高的圆柱型的楼房里我们的楼只有35宽开发商说上午我能晒3个小时的太阳下午能晒3小时请问这样和法吗我们该那个部们去解绝

    ·商铺不营利，我想让开发商赔偿
      商铺不营利，我想让开发商赔偿

    ·请问福建省漳州市建筑工工资标准是多少？
      请问福建省漳州市建筑工工资标准是多少？

    ·房屋外侧有人未经同意要建筑烟
      房屋外侧有人未经同意要建筑烟

    ·您好，盐城zxx建筑公司与俞xx欠款纠纷案太仓法院是请你调解的
      您好，盐城xx建筑公司与俞xx欠款纠纷案太仓法院是请你调解的吗，9月16日最后一笔5万己还给他了，但俞一直不接我电话，麻烦您做工作请他撤诉。谢谢!

    ·我的楼是6层在楼的北面开发商要建楼需要间隔多少米才合
      我的楼是6层在楼的北面开发商要建楼需要间隔多少米才合

    ·开发商房屋迟迟不交怎么办
      合同规定今年七月交工，可到现在也没交工，还停工了，我该怎么办

    ·因为房产证有7没有给，我没有交尾款。现在开发商停电了。我该怎么处理？谢
      因为房产证有7没有给，我没有交尾款。现在开发商停电了。我该怎么处理？谢

    ·不满五年的新房阳台渗水，物业和开发商联系不到人。怎么诉讼
      不满五年的新房阳台渗水，物业和开发商联系不到人。怎么诉讼？诉讼费多少？

    ·王律师您好！农民工在建筑工地搬水泥装车过程中猝死，与包工头之
      王律师您好！农民工在建筑工地搬水泥装车过程中猝死，与包工头之间没签订劳动合同，其家属是否应该得到一定的赔偿？有没有起诉要求赔偿的必要？期待您的解惑，谢谢！

    ·你好，我想咨询房屋建筑问题
      你好，我想咨询房屋建筑问题

    ·在建筑打工一到现在快三了找不着老板现在也没要上钱还有好多人工资怎么办
      在建筑打工一到现在快三了找不着老板现在也没要上钱还有好多人工资怎么办

    · 我们村土地被村长以五万三的价格卖永久性卖 位置很好 属于开发商挣着要买去盖楼
      你好我想问下我们村土地被村长以五万三的价格卖了永久性卖掉位置很好属于开发商挣着要买去盖楼的好位置这合法divclass="w990mamt20

    ·投资五年没得到开发商给予的回报
      你好。。我在杭州义乌小商城投资了一家店。没有得到开发商合同上写的任何回报。我想知道这种情况你能帮忙解决吗？

    ·按揭买房，开发商代银行收取总房贷的4%，是否合法？
      按揭买房，开发商代银行收取总房贷的4%，是否合法？

    ·今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5
      今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5月，开发商算违约吗？

    ·与江苏xx建筑劳务有限公司签订劳动合同，公司安排在建筑工地干
      与江苏xx建筑劳务有限公司签订劳动合同，公司安排在建筑工地干活时脚手架滑动从2米高处落下，左腿膝盖骨粉碎性骨折手术用3跟钢丝固定，右脚后跟粉碎性骨折手术用三根钢钉固定，去年11月受的伤，目前老板想私了给的太少，我们准备报

    ·房子延期交房快满一了，现在开发商还有水电气，消防，地下车库未完工，每次上访都是警
      房子延期交房快满一了，现在开发商还有水电气，消防，地下车库未完工，每次上访都是警察抓人，敷衍了事，现在怎么办？

    ·请教合作开发,资质有三家股东
      资质有三家股东，法人现在想独资，问题是资金没到位怎么办好，谢谢

    ·经济,你好,你好，可以请求公司和开发票的公司协商处理
      你好，可以请求公司和开发票的公司协商处理，请求退还钱，协商不成的，可起诉解决。

    ·律师你好！我是一名建筑工人，我们三个人在建筑工地，干了一段时间，也就5000多元
      律师你好！我是一名建筑工人，我们三个人在建筑工地，干了一段时间，也就5000多元钱，我们在没有放假就不干了，在工地等着要钱，可老板说要等到放假，以后才有钱，老板让我们先回家，说低给你们打过去，可我们是真回去了，到低了，可

    ·征地合法吗,想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗？现在村领导说一亩地每年3
      想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗？现在村领导说一亩地每年3280元长期租赁和开发区签订合同有效吗？国家承认吗？谢谢

    上海建筑工程律师热线：18501560386 18516500148 
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