房屋作为不动产在市场上进行交易的时候，交易双方往往都要对房屋

上海律师网 www.shlsw.net

  房屋作为不动产在市场上进行交易的时候，交易双方往往都要对房屋的产权进行过户，但是由于很多人对产权过户并不了解，因此在办理的过程中造成了很多不必要的麻烦。针对这个问题，我们在下文介绍了房屋产权过户费用以及过户的流程相关知识，希望对您有所帮助。
  
  一、房屋产权过户费用有哪些
  
  1、房屋产权继承的过户费用
  
  公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
  
  2、房屋产权过户买卖的费用
  
  (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
  
  (3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
  
  (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积 6元/平方米交纳;
  
  (6)房屋产权登记费：80元;
  
  (7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  3、房屋产权赠与过户的费用
  
  (1)契税：按房价3%缴纳;
  
  (2)土地增值税：按房价1%缴纳;
  
  (3)所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
  
  (4)房屋产权登记费：80元;
  
  (5)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;
  
  (6)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。
  
  二、房屋产权过户的流程是怎样的
  
  1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。
  
  2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。
  
  3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。
  
  三、房屋产权过户所需资料有哪些
  
  1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。
  
  2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。
  
  3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。
  
  4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。
  
  5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。
  
  以上就是我们介绍的关于产权过户的相关知识，看了上述内容，相信您对产权过户已经有了一定的了解，不过我们要提醒您，不同性质的房屋过户费用是不一样的，要是你还有不明白的地方，不妨来电咨询网站的专业律师获得解答。
  
  

·私家车拼车出了事故怎么办？
      私家车拼车出了事故怎么办？ 一、私家车拼车出了事故怎么办 可以要求赔偿。 受害人寻求赔偿往往有两种途径：即向事故责任方求偿和向保险公司求偿。其中寻求保险赔偿可以说是能够较为迅速得到有效赔偿的重要途径，提前投保也是拼车双方解除后顾之忧的重要手段。 《合同法》第406条规定，...

·公司申请公司债券上市交易的条件有哪些
      公司申请公司债券上市交易的条件有哪些 一、什么是债券上市 债券上市是指证券交易所承认并接纳某种债券在交易所市场上交易，债券上市必须符合证券交易所和政府有关部门制定的上市制度。 与股票不同，企业债券有一个固定的存续期限，而且发行人必须按照约定的条件还本付息，因此，债券上市的条件与...

·期房交房时要注意什么事项
      期房交房时要注意什么事项 1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定...

·一般交通肇事罪是怎么量刑的？
      一般交通肇事罪是怎么量刑的？ 一、一般交通肇事罪是怎么量刑的? 1、据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上...

·连环交通事故责任承担如何确定
      交通事故发生的情况各不相同，车辆拥挤的路段也会发生汽车连环相撞的交通事故。连环相撞的车辆较多，事故的责任认定起来也相对复杂。但明确事故责任是承担责任的前提，那么，连环交通事故责任承担如何确定呢?针对此问题，我们将详细分析，为您解答。 一、连环交通事故责任承担如何确定 1、后车...

·向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料：
      向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料： 1、结婚证原件及复印件2份2、身份证原件及复印件2份3、起诉书起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。4、1寸照片一张 二、第二次诉讼离婚应该注意的事项： 1、起草诉状之前已经写过离婚诉讼书了，但是法院驳回了自己...

·附义务的赠与合同,交付之前能否撤销相关内容有哪些
      附义务的赠与合同,交付之前能否撤销相关内容有哪些 一、什么是附义务赠与合同 根据《合同法》等规定，第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质...

·小型汽车逆向行驶怎么处理？
      小型汽车逆向行驶怎么处理？ 逆行，这个也是比较常见的一种违章的行为，交通违章一般都是引起交通事故的直接原因，对于交通违章问题，因为互联网的发展，现在很多城市地区都有电子眼以及监控，所以即使交警不再也可以对其进行扣分罚款。那么关于小型汽车逆向行驶怎么处理? 一、小型汽车逆向行驶...

·一、未交社保怎样解除劳动合同?
      一、未交社保怎样解除劳动合同? 用人单位未依法缴纳社会保险的，劳动者可以以此为由立即解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。 经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;不满六个月的，支付半个月。 二、法律...

·交通事故逃逸至人伤需要负全责吗？
      交通事故逃逸至人伤需要负全责吗 在交通事故中，肇事司机可能无责任或只有部分责任，但如果逃逸，导致交通事故责任无法认定，司机就要负交通事故的全部责任。 根据《刑法》第133条及有关司法解释的规定，肇事后逃逸的，属法定的加重情节，伤者因抢救不及时而死亡的可判7年以上有期徒刑。...

·洗车店无偿代驾责任如何认定？
      洗车店无偿代驾责任如何认定？现在提供代驾服务的平台很多，不少车主都享受过代驾服务，这种新型的服务方式的确给人们的生活带来了很大的便利。针对有偿代驾而言，日常生活中，也有无偿代驾的情况，比如通过洗车店的朋友将车开回家，那么这种情况下，一旦发生交通事故，洗车店无偿代驾责任如何认定？下...