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上海律师
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章律师
买房以后才引发各种房屋买卖纠纷的这种事情生活当中可不在少数，可以说，发生这种现象真的是会令当事人非常头疼的一个问题。本身在买房的时候，这对于任何人来说都是一生当中可以说最重大的支出。为了避免这些头疼的事情，买房之前就要先了解一下，比如在长春买房的话，就要知道长春房屋买卖的注意事项是什么?
长春房屋买卖的注意事项是什么?
一是必须要买“五证”俱全的房子。
这一条看似简单浅显，可以说人人都知道，可是您在买房特别是在买期房的时候，由于心态和心理问题，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是这一条。结果不少朋友等住进去之后，才发现他买的房子根本办不了产权，或者煤气等无法开通等。这时候，往往是叫天天不应，哭地地不灵的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再为此成了“房奴”，那简直比窦娥还冤的。
二是要买周边环境好的房子。
买房时，要记住周边环境永远都比位置重要。有的商品房看似不错，洋派十足。可是其周边却是贫民窟，每天你开车上下班不但交通拥挤不说，就是天天看着这些破破烂烂的棚户区你都不会有好心情。
三是一定要买位于城市上风口的房子。
这一点尤为重要，直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说，我不知道我所居住的城市上风口怎么办?其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了，一般情况下，北方城市西北风多一些，南方城市东南风多一些。
四是一定要选一个好邻居，尤其是你的楼上的这位。
住过楼房的人都知道，这一点有多么重要。他在你的楼上就是你的天，要是这个“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能够容忍他几次。要是再发生个口角，整天抬头不见低头见的，你说得有多闹心。其实这一点也挺好选择的，你悄悄和售楼小姐搞好关系，侧面打听一下就可以了。
五是尽量不要去买回迁房或经济适用房。
这一点可能有许多朋友不愿意听。但是现实就是这样，不能说有钱的人都文明，但是没钱的人想文明都不具备条件。你想，让一个整天为生计犯愁的人保持文明教养，不是折磨他吗?他也做不到。有个朋友不小心买了一幢回迁楼，结果楼上不时有垃圾袋飞下来，令他不时惊魂。
六是尽量不买一楼或顶楼。
一是不安全，二是不卫生。三是不保暖，四是不安静。不再细说了。
七是尽量不买厢房。
所谓厢房，就不是正房也。过去都是下人住的房子，冬不暖夏不凉，时间长了，人体容易产生错觉，有害身体健康。
八是要买风水好的房子。
尽管这一条有点迷信，但是迷信也是劳动人民长期的经验总结，还是有些道理的，不可全信亦不可不信。有几点是要记住的：不要买对着烟通的，对着对面楼墙角的，对着路口的，房型不正的等。
通过我们的介绍可以看出，长春房屋买卖的注意事项当中，第一点就提醒您，必须要购买五证齐全的房屋，买房的时候审核开发商的证件是否齐全，比如说国有土地使用证，预售证等这些证件。其次就是周围的环境，房子本身的质量，还有签订房屋合同时候的一些细节问题都要引起注意，一定不要发生自己既花了钱房子又没买好的这种现象。
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