一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

上海律师网 www.shlsw.net

  一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
  
  
  

·辞职后公司一直拖欠工资怎么办
      辞职后公司一直拖欠工资怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的...

·劳动合同中保密协议诉讼时效几年？
      劳动合同中保密协议诉讼时效几年?劳动合同中保密协议诉讼时效是三年，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律...

·之前已经给大家介绍了很多有关员工在工作期间发生工
      之前已经给您介绍了很多有关员工在工作期间发生工伤事故的相关赔偿问题，如果工伤比较严重，员工就需要进行住院治疗，很多员工医疗期满后都会被单位解除劳动合同，那么，医疗期满后解除劳动合同吗?具体的解答如下：该职工的法定医疗期满之后，如果患病离岗之后身体状况需要治疗，仍不能够返回原职位工...

·公司倒闭员工有赔偿吗
      公司倒闭员工有赔偿吗一、公司倒闭员工有赔偿吗根据劳动法，公司倒闭，应按规定给予员工解除合同补偿金，标准为：工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资)，如果做了十年，应该给十个月补偿金 。二、员工赔偿标准根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》劳动关系解除...

·书面的劳动合同其实也是用人单位与劳动者之间建立的劳动关系的凭
      书面的劳动合同其实也是用人单位与劳动者之间建立的劳动关系的凭证，因此根本的解除应该是解除双方之间的劳动关系，但此时必须要符合规定的事由才行，那到底劳动关系解除的事由有哪些？我们一起在下文中进行了解。 一、劳动关系解除的事由有哪些 合法劳动关系成立后，并非一成不变，正如普通合同...

·建筑工程转包与分包有何不同？
      建筑工程转包与分包有何不同？ 近年来，随着出台对建筑行规范的各种条例以及各种执法力度的加强，一些人对建筑工程转包和分包的概念还不是十分清楚，从而出现了非法转包和违法乱包的情况。针对这个问题，我们为您简单讲一下建筑工程转包与分包有何不同。 一、建筑工程转包与分包的概念 根据《...

·钢结构专业承包企业如何承揽工程？各级承包范围又有哪些
      钢结构专业承包企业如何承揽工程？各级承包范围又有哪些？ 一、钢结构专业承包企业承揽工程需要什么条件呢? 根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑业企业资质标准》的相关规定，钢结构专业承包企业要想承揽工程，必须在条件充分时，申请承包资质的认定申请，获得批准后，方可按照申请确认的等级开...

·耳廓部分耳朵掉了工伤鉴定标准是什么？
      在工作中如果发生意外，容易导致身体伤害，甚至危害生命安全，这种在工作中受的伤可以认定为工伤。是否属于工伤，受伤程度是什么，这些都是需要有关部门鉴定的。有了工伤鉴定书后，受到工伤的劳动者才能获得相应的赔偿。我们都知道，工伤鉴定有着详细而又严格的标准，那么，耳廓部分耳朵掉了工伤鉴定标...

·最新建筑工程质量验收标准是什么?
      最新建筑工程质量验收标准是什么? 我国每年都有大量的工程项目上马，对于工程建设方要来说，在施工过程中要严把质量关，防止安全事故的发生。某项工程完工后，建设方要要进行验收，这方面也有严格标准执行。那么，最新建筑工程质量验收标准是什么?下面我们通过我们的这篇文章一起了解下。 一、...

·发生劳动争议如何起诉
      发生劳动争议如何起诉无论是从工资待遇还是休息休假方面来说，劳动者与单位所站的立场始终有所不同，发生纠纷也是在所难免的，对于劳动争议的解决有协商、调解、仲裁与诉讼，那如果选择诉讼解决的话，发生劳动争议如何起诉呢？我们马上为你做详细解答。 一、发生劳动争议如何起诉 劳动争议当事人要向...

·公司让员工签空白合同有效吗
      无效的。签空白劳动合同属于《劳动法》第十八条第二项，即采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效这种情形。用人单位与劳动者签订“空白劳动合同”，事后自行填补内容的且不让劳动者确认，不交给劳动者一份。这种情形严重的损害了劳动者的合法权益。《劳动合同法》在第10条、第16条、第17条中明...