在自家宅基地盖房还用审批吗

上海律师网 www.shlsw.net

  需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  
  
  

·土地使用证40年到期怎么办？
      土地使用证40年到期怎么办？ 一、土地使用证40年到期怎么办? 产权到期后土地使用权的处理方法： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续...

·2023年农村征地补偿新政策是怎样的？
      现如今，如果家里的老房子或者宅基地在政府的城市规划中被征用，就会得到一笔非常多的征地补偿金，这无疑是非常理想的主意，因此，很多人对于征地补偿的新政策非常在意。那么，农村征地补偿新政策如何呢，就由本站我们给您整理一下相关资料。农村征地补偿新政策：各个地区征地补偿标准不同，由当地根据...

·如何应对无效土地租赁合同纠纷
      如何应对无效土地租赁合同纠纷土地在我国是不属于个人所有的，因此土地的利用方式主要是靠租赁，那么法院是如何对处理无效土地租赁合同纠纷的呢?面对无效土地租赁合同纠纷，纠纷当事人应该如何处理合同纠纷问题呢?为您详细解答如何根据法律判定在土地使用权相关问题。土地租赁合同纠纷现已设定在租赁...

·集体土地上的房产可以继承吗？
      集体土地上的房产可以继承吗?集体土地上的房产可以继承，前提必须是房产是归属于当事人个人所拥有的，也就是所有权是完整的。所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地...

·异地可以办理离婚吗？
      异地可以办理离婚吗协议离婚需要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，因此异地不可以办理协议离婚。而根据法律的规定：夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人...

·我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径
      我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径在我们进行使用土地的时候，一定要依法合法的进行使用，一般是需要先进行获得土地使用证的，然后才可以进行使用。而我们在进行获得的时候，是有很多的方法的。那么，您知道我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径吗？接下来，我们会为您介绍获得的途径以及...

·农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利
      当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理呢？子女可以继承吗？根据规定是不可以的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利呢？ 一、儿子怎样继承父亲宅基地上的权利 需...

·农村住宅土地使用证怎么办理
       有些人可能以前对土地使用证的这种证件是有偏见的，其实办理土地使用证并不见得就是土地使用权所有人需要去办理的，也就是我们修建了住宅以后需要的不仅是对住宅产权的证明，比如说农村的住宅依然需要有土地使用证来保护产权的完整性。可能有部分农户还不清楚农村住宅土地使用证怎么办理? 一、农...

·征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？
      征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？ 一、报批前程序 征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的...

·临时土地使用补偿标准
      临时土地使用补偿标准 生活中，我们时常会遇到不同的有关于土地使用的问题，临时土地使用补偿标准在不同的情况下，所补偿的费用是不同的，那么我又该如何处理这些问题呢？接下来就带您来看看不同情况下，临时土地使用补偿标准是怎么样的。 一、临时使用土地补偿费定义 指因建设项目施工或地质...

·什么是征地补偿？甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些？
      什么是征地补偿？甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些？ 一、征地补偿的基本定义 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 二、甘肃各地征地拆迁补偿标准 1、房屋的补偿安置方式 (1)被征地的村或者村民小组建制撤...