网签后房东还能做抵押登记吗?

上海律师网 www.shlsw.net

  网签后房东还能做抵押登记吗?
  
  一、网签后房东还能做抵押登记吗
  
  网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。
  
  《中华人民共和国物权法》
  
  第一百八十四条下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
  
  二、购买到抵押房该怎么办
  
  1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
  
  2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  

·房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?
      房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?一、房产税如何缴纳 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建...

·房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?
      一、房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?　　一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违...

·离婚诉讼中，离婚房屋如何分割公式？
      在我国，随时经济社会的发展以及思想观念的改变，越来越高的离婚率成为社会的一大问题。而随着房价的上涨 ，离婚诉讼中关于房屋分割问题更是离婚双方关注的焦点问题。下面我们一起了解一下在新婚姻法中，离婚房屋如何分割的问题。 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同...

·房产分割协议公证要注意哪些
      夫妻离婚的时候，可能需要对房产进行分割，然后签订一份分割协。而此时，办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您解答。1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共...

·不同的情况下离婚房产的分割是怎样的
      现实中房产的情况很多，尤其是在婚姻家庭中，有可能是双方共同出资购买，婚后共同还贷的;当然也有可能是由双方父母出资，然后登记在自己子女名下，之后也是由父母帮助进行还贷的。而在不同的情况下离婚房产的分割情况也不同，下面我们就来为你做详细解答。一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房...

·房屋买卖打官司流程
      房屋买卖纠纷算是您生活中比较常见的一种纠纷了，发生了纠纷，很多人会选择通过打官司来解决，那么，房屋买卖打官司流程是怎样的呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的知识。 一、房屋买卖打官司流程 对于房屋纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就...

·二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后
      二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，...

·夫妻离婚房产如何分配
      夫妻离婚意味着要结束原本的婚姻关系，此时要对财产、子女以及债务等问题作出协商安排。房产属于夫妻财产中的一部分，因此也是要进行分割的。那么您知道夫妻离婚房产如何分配吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定...

·一、出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么?
      一、出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么? 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的; 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5、承租人严重损坏房屋...

·近年来，房价不断上涨，买房需要一定的经济条件。在买房之前，您
      近年来，房价不断上涨，买房需要一定的经济条件。在买房之前，您应该先了解认购书的相关知识。例如要不要先签订认购书，签订认购书要注意哪些问题。接下来，我们就为您详细解答一下这方面的问题。 一、 什么是认购书? (一)认购书是什么? 认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合...

·办理房屋过户的材料有哪些
      购买了房屋之后，不是支付了购房价款，拿到了房钥匙就算完，由于房屋属于不动产，而我国对不动产采取的是登记主义，因此还需要购房者办理房屋过户，才能真正拥有房屋。那么办理房屋过户的材料有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、办理房屋过户的材料有哪些 房产过户的材料准备主要有： ...