居间合同的构成要件有哪些

上海律师网 www.shlsw.net

  居间合同的构成要件有哪些 居间合同的构成要件及说明
   1、合同名称：
  合同的名称要做到言简意赅，如果是常用的合同类型尽量采用它们习惯性的名称，如果是不常用的，或者要拟定的合同有特殊情况须要突出，可以根据具体情况自拟合同名称，但要注意用语的明了和准确。
   2、合同编号：
  合同编号的目的主要是方便对合同的查找和管理，在企业和机构中，由于相同名称的合同大量存在，为方便合同的查找和管理须要按一定的规则给合同编号，合同编号的规则没有统一的规定，只要便于查找和管理就可以，如果只是个人偶尔签订的合同，很少存在重复，就没有必要给合同编号了。
   3、合同签约方：
  合同的签约方是合同的必备条款，也是重要条款，该条款不仅仅是注明签约方的名称，还包括代称(即甲方、乙方等)、法定代表人(适用于以企业为签约方)、身份证号码(存在同名情况，方便区分)、职务(适用于以企业为签约方，法律对企业法定代表人的资格有一定的限制，如不具有一定的职务，要担当企业的代表人就须要企业出具委托书或其他证明)、代理人、地址、邮政编码、电话、传真、电子信箱、银行帐户号(特别是以金钱为给付任务的合同)，当然，这些项目要根据合同具体的需要灵活选取。
   4、自愿立约条款：
  法律规定合同的订立若是存在胁迫、重大误解等非自愿的情况，合同便可以被撤销，在合同中约定自愿立约条款，承诺立约的自愿性，便可以有效地保证合同的效力。
   5、目的条款：
  合同的目的在合同中具有重要的作用，尤其是在合同的其他条款约定不明，或遗漏的时候，合同的目的便可以用来解释合同的其他条款，并可以为遗漏的条款指明可以使用的合同的习惯性规定。
   6、标的物：
  标的物是合同权利和义务的载体，约定明确的合同标的物，合同的权利和义务也就相应地增加了确定性。在约定标的物条款时，要根据具体情况约定标的物的种类、数量、型号、颜色、产地、重量、质量等信息，总之，要使标的物尽量的准确，保证合同目的的实现。
   7、权利条款：
  在约定权利条款时，要注意全面地顾及到从合同着手订立到合同履行完毕的全过程，对每一个须要控制合同相对方的环节都要约定自己相应的权利，同时约定合同相对方相应的义务，从而保证对合同过程的控制，顺利实现合同目的。此外，在约定合同权利的时候要注意也要注意到合同相对方所享有的权利与所要履行的义务的平衡性，不使权利义务失去平衡，使得一方负担过重，影响合同的订立，一定意义上，合同要达到互利的目的。
   8、义务条款：
  参照权利条款说明。
   9、交付条款：
  在此条款中要约定交付标的物的时间、地点、须提交的凭证、交付的对象、因交付行为所产生的成本费用的承担等项目，要根据合同的具体情况灵活选定约定的项目。
   10、验收条款：
  要严格按照对合同标的物的约定拟定验收条款，对于不符合合同标的物的交付要约定相应的处理办法，如拒收、提存、标的物损失的承担等等。
   11、保密条款：
  在合同双方的合作中往往会知晓相对方的一些机密，如果对这些机密保护不当很有可能给机密相关的签约人造成不必要的损失，为此有必要对相关的机密做好保护，如重要的生产技术、客户资源、产品来源地、产品成本等等。
   12、保证条款：
  可用来使签约人声明保证提供的材料的真实性，保证自己具有签约的能力，保证履行合同等等情况，使那些较难控制的事项得以确定，一旦违反便可据此追究责任。
   13、声明确认条款：
  参考上一条款说明。
   14、违约责任条款：
  约定违约的类型、承担违约责任的方式、赔偿的范围、数量、测算赔偿数量所依据的标
  准等等。
   15、合同变更、解除、终止、续展条款：
  由于合同是面向未来的，而未来又面临着许多的不确定性，为了不使自己在出现特殊情况导致履行合同已无可能，或者明显违背合同订立的目的，可能使自己遭受重大损失时，不致受到既定合同约定的刻板限制，须要事先预测自己在合同履行过程中可能遇到的特殊情况和风险，对合同的变更、解除、终止、续展的条件做出约定。
   16、担保条款：
  合同签约一方可能对另一方的履约能力不够信任，为此须要引入适当的保证，在约定保证条款时，要说明保证的种类、期限、范围、是连带或一般保证、担保物的交付、保存、担保物受损灭失的的责任承担、担保物的提存、保证人的基本信息和联系方式等。
   17、不可抗力条款：
  主要约定自身所可能遇到的特殊的不可抗力，其他有关不可抗力的规定可以参照法律的相关规定，不在合同中约定也可以。
   18、其他条款：
  要根据合同的具体情况补充相关约定。
   19、生效条款：
  合同的生效意味着合同所约定的权利义务开始对签约人产生效力，对合同生效的时间、条件做出明确的约定，增加了合同的确定性，减少了纠纷的可能。
   20、有效期限条款：
  此条款使得合同对签约人的限制适时解除，在拟定合同时要注意明确约定。
   22、争议解决条款：
  解决争议的方式、地点对于签约人可能意味着不同的胜算几率和成本支出，为此，要尽量争取对自己有利的争议解决方式和地点。
   23、解释条款：
  由于不同的人去解释，合同用语的含义可能会有不同，对签约方的影响也会有不同，为此，要尽量争取自己对合同用语的最终解释权，最大限度地保证自己对合同的控制，更好地维护自己的利益。
   24、合同份数：
  对合同份数的约定可以强化对合同的管理，也可以防止合同造假，最好在合同中约定本合同的份数、合同的持有人、合同不一致时以哪份合同为准。在此，还要提醒的是，在签订合同前一定要核实几份合同的一致性，如未能核实对方的合同与自己的合同的一致性，最好约定，合同不一致时以自己手中的合同为准，当然，前提是你对自己手中的合同的内容要详细了解。
   25、签章：
  签章关乎合同的效力，签章不仅必不可少，而且在签章的时候还要保证是合同所约定的签约人所签，避免代签，最好对签约过程拍照留证。另外，由于合同可能存在几页纸，为保证合同中的某页不被替换，最好盖上骑缝章，使合同的所有页面成为一个整体。
   26、签约日期：
  签约日期通常是合同的成立和生效期，在合同中必不可少，签约时要注意签约日期的准确性，还要注意几份合同的统一性，最后要保证签约日期未被涂改，如涂改，就要重签，或者对涂改处签章说明。
   27、签约地点：
  签约地点在合同中意义重大，它关系到合同纠纷的管辖，在涉外合同中还会关乎到合同纠纷所适用的法律，为此要严格约定。
  以上就是我们为您整理的居间合同的构成要件及说明。有时候合同中的有些用语可能存在多种含义，或者含义不够明确，为保证合同的准确性，有必要对这些条款做出解释，当然，对于含义明确的合同用语就无需解释了，

·租赁合同违约金如何规定
      租赁在生活中是人与人之间的很常见的行为活动，在进行租赁行为时，双方签订租赁合同是很有必要的，对于合同中关于违约金的条款也是双方越来越重视的内容之一，那么，关于租赁合同违约金如何规定的呢? 一、有关违约金的相关内容 违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约...

·双方在签订本合同前
      双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章;法定代表人(负责人)或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得...

·无偿口头保管合同的认定方法是什么？
       一、无偿口头保管合同的认定方法是什么? 无偿口头保管合同的认定方法是根据被保管物的状态，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，推定为无偿。如果保管合同明确约定保管是无偿的，寄存人则无须支付保管费;如果保管合同对保管费没有约定或者约定不明确，事后无法达成补充协议，且依...

·合同违约都应负精神损害赔偿吗？
      合同违约都应负精神损害赔偿吗？ 合同的本质之一就是等价有偿，只有对那些包含精神利益或者以精神利益为主而缔结的合同，才能考虑违约精神损害赔偿问题。在司法实务中，是否主张申请精神损害赔偿需要从以下三个方面考虑原、被告双方利益平衡。 (一)分清合同性质、类别 适用违约精神损害的合...

·显失公平的合同有哪些构成要件？
      显失公平的合同有哪些构成要件(1)在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。(2)在合同内容上，须明显违背公平原则。显失公平的合同一方当事人获以暴利，而另一方严重受损。(3)在主观原因上，须一方当事人利用优势或者利用...

·合同未约定违约金的应该怎么维护自身合法权益？
      合同未约定违约金的应该怎么维护自身合法权益？ 一、合同未约定违约金，也可以主张违约金。 根据《民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第五百八十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合...

·不可任意撤销的赠与合同条件有哪些?
      ?因任意撤销权依赠与人之意思表示，如无一定的条件限制，则赠与合同缺乏应有的约束力，对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说，此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益，我国《合同法》第186条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的...

·合同保全中撤销权的消灭
      合同保全中撤销权的消灭 一、撤销权时效 撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 二、撤销权的变更或者撤销内容 (一)因重大误解订立的 因重大误解而做出的民事行为一般具有以下构成要件： (1)误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受...

·合同里违约金过高的标准判定
      随着人们现在法律意识的提高，双方在经济交往中都知道签订合同，合同涉及了很多方面，在订立合同时，往往都会加入违约金条款。违约金的金额是很多人关心的，对违约金的定制标准大多数人心里不是很了解，有些人觉得高了，就往往出现签了合同后悔而与对方产生矛盾纠纷，那么违约金过高的标准是什么?又怎...

·用假章签合同未造成严重后果怎么处理
      该行为涉嫌合同诈骗罪。具体量刑是：《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或...

·合同履行包括哪些原则,履行合同有哪些
      合同履行包括哪些原则,履行合同有哪些原则我们知道，合同在订立的过程中需要当事人遵循一定的原则，而合同订立之后履行的过程中，也是有一定的原则的。那究竟合同履行包括了哪些原则呢?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、合同履行的原则有哪些合同履行，是指债务人通过完成合同规定的义务，使...