房屋出租应缴纳什么税费

上海律师网 www.shlsw.net

  出租应缴纳什么税费出租缴纳的税费分为两种。第一种是个人出租非住房。第二种是个人出租住房。二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5.免征城镇土地使用税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??6.免征印花税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?房东根据《个税法》在出租房屋时要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育附加、个人所得税、印花税，或者要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税，并免征城镇土地使用税和免征印花税。具体情况视房东出租房屋类型而定。
  
  
  

·放弃继承房产登记应该怎么办理
      放弃继承房产登记应该怎么办理房产继承权放弃的公证必须由放弃继承权的继承人亲自去公证处申请办理。提交所需材料，申请办理时需要提交的资料包括申请人的身份证、户口簿，有关所要继承的遗产的证明，申请人和被继承人的亲属关系的证明和放弃遗产继承权声明书。申请人填写放弃继承权公证申请表，公证人...

·《民法典》关于婚内买房是怎样规定的
      《民法典》关于婚内买房是怎样规定的 同以往的规定不同，婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一...

·结婚前买房归谁？法律是怎样规定的？
      结婚前买房归谁成了离婚时您关心争议的问题，许多小情侣对两人的爱情态度太过乐观，在婚前并没有进行财产公证，导致离婚时财产出现争议。结婚前买房也有好多种情况，就结婚前买房归谁的问题列出了以下其中情况，希望对您有参考价值。 一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归...

·2023的拆房赔偿标准是什么
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房...

·现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购
      现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购买，但其中也需要购房者自己承担首付，而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。那通常买房子需要交多少首付呢?这是很多人搞不清楚的，下文中我们针对这个问题为你做详细解答。 一、买房子需要交多少首付 在首套房的情况下，购买新...

·购房者不按时付款有什么后果
      购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款，而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话，则就会产生不利的后果。那到底不按时付款的后果是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、购房者不按...

·一、贷款买房提前还贷的情况？
      一、贷款买房提前还贷的情况有哪些 1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。 2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，...

·二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?
      二房东和大房东没签合同又转租了合法吗? 一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗 二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物...

·一、房屋买卖居间协议法律保护吗？
      一、房屋买卖居间协议法律保护吗居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬...

·离婚房子过户孩子流程是什么？
      当夫妻双方感情破裂或别的原因需要离婚并已有孩子时，在财产分割的时候就需要考虑要孩子了，房产可以说是财产中最值钱的了，对于大多数父母来说，总是会把最好的给孩子，将房产给孩子就需要对房产过户到孩子的名下，那么对于离婚房子过户孩子流程是什么呢？下面就让我们来给您回答吧。 一、离婚后房产...

·由于房价的不断增长，不少的人都将目光投向了二手房市场，确实二
      由于房价的不断增长，不少的人都将目光投向了二手房市场，确实二手房的房价较一手房来说还是要低一点的，但是在进行二手房的交易的时候，还是需要按照一定的程序进行的，而且在二手房买卖的过程中还有不少需要注意的地方的，那么重庆二手房交易流程是怎样的，注意事项有哪些? 二手房是已经在房地产...