单方面解除合同三个月就有效吗？

上海律师网 www.shlsw.net

  单方面解除合同三个月就有效吗?单方面解除合同，如果提交三个月通知是有效的，但对于存在违约的必须是需要追究违约责任的。合同解除，是合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。二、合同解除的分类1.单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。2.法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。对于合同的签订，是需要由双方达成一致意见后形成的，如果一方存在私自解除合同的，或者单方面解除合同的，必然对另一方造成了权益的侵害，对于相关情况的认定，应当严格依据实际的合同内容和条款来进行办理。
  
  
  

·合同按手印用无名指可以吗?
      合同按手印用无名指可以吗? 一、签名、盖章、按手印有什么区别? (1)签名 在现实生活中，名字是公民的符号，是公民意志与人格的形式表现。 (2)盖章 在民事活动中，盖私章的也不计其数，与签名相比，盖章在法律上的风险是很大的，一是如果私章没有经过有关部门的备案登记不具有公...

·合同网签后多久能备案？
      合同网签后多久能备案?网签后马上就可以，当时签合同，当时就已经备案了。如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。在房地产领域...

·合同诈骗罪量刑依据是什么
      在签订、履行合同的过程中，需要提高自己的防骗能力，毕竟此时进行诈骗，非法占有财物的情况也是比较多的，此时造成的损害自然也不小。而在我国，对于合同诈骗其实很有可能构成合同诈骗罪，之后就会依法追究行为人的刑事责任。那合同诈骗罪量刑依据都有哪些呢?下文中本站我们为你做详细解答。 一、...

·签订合同后拒不履行应承担什么责任 签订合同后就必须履行自己
      签订合同后拒不履行应承担什么责任 签订合同后就必须履行自己的义务，这是由合同的性质决定的。但是有些人就是在签订合同后拒不履行，这属于违约，应当承担违约责任的，那么拒不履行的违约责任有哪些呢？ 签订合同后拒不履行应承担什么责任 《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条...

·合同纠纷管辖法院规定有哪些
      合同纠纷管辖法院规定有哪些?《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十五条规定：“因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或...

·保定合同终止效力律师有什么专业解释吗
      您有过商业往来的应该很清楚，合同的签订是有时效期限的。一旦过了这个期限，那么合同等于就是作废处理了。一般在合同签订时，在合同的内容里面就应该做了关于这一部分的说明。那么如果是没有那，保定合同终止效力律师有什么专业解释吗？ 一、合同效力终止的情况 自然终止自然终止是指因保险合同期限...

·履行出口合同的程序是怎样的？
      履行出口合同的程序是怎样的？ 一、履行出口合同的程序是怎样的? 在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。 由于交易对象、成...

·股权收购合同主要包括哪些内容？
      股权收购合同主要包括哪些内容？ 1 收购合同的主合同，除标的、价款、支付、合同生效及修改等主要条款外，一般还应具备如下内容： 1.1 说明收购项目合法性的法律依据。 1.2 收购的先决条件条款，一般是指： 1)收购行为已取得相关的审批手续，如当收购项目涉及金融、建筑、房地...

·租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
      租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算? ?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意2017年10月1日之后,...

·合同纠纷诉讼时效抗辩是否对提出时间有要求
      合同纠纷诉讼时效抗辩是否对提出时间有要求合同纠纷诉讼时效抗辩对提出时间有要求。诉讼时效抗辩是指当事人行使诉讼时效抗辩权的法律行为。即对已进入诉讼阶段，对对方当事人违反有关“诉讼时效”相关规定，当事人可以向法院提出“诉讼时效抗辩”，请求驳回对方当事人的诉讼请求。当事人在一审期间未提...

·违约金与解除合同能否并存？
      违约金与解除合同能否并存？ 一、合同解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理，则是合同解除中一个至...