外孙继承外婆房产要交税吗？

上海律师网 www.shlsw.net

  外孙继承外婆房产要交税吗?外孙继承外婆房产要交税，主要的缴纳情况如下：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。二、继承房屋再出售需要纳税吗?根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。1.营业税根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。2.个人所得税根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。3.印花税、土地增值税根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。4.契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对于死亡主体的法定继承人，在办理房屋的过户手续过程之中，是不需要纳税的。但是外孙并不是外婆的法定继承人，故此在房屋继承时，需要按照既定的规定，缴纳一定比例的契税。若外孙是基于代位继承获得的房屋继承权，那么也有可能不需要纳税。

·在我国社会抚养费怎么不用交
我国的计划生育政策是具有时代性的特征，也是对于当时的情况作出了一些规定，现如今随着情况的发展，我国计划生育的政策作出一定修改，实施二孩政策。但是，社会抚养费仍然需要缴纳。您都知道社会抚养费的实施便是随着计划生育开展开来的。那么，在我国社会抚养费怎么不用交呢?我们为您进行介绍。 ...

·如果高空坠物砸车如何赔偿
高空坠物砸车如何赔偿根据相关法律规定，从建筑物中抛掷或者从建筑物上脱落、坠落的物品致人损害的赔偿问题，受害人应该向发生物体坠落的建筑物所有人、管理人或使用人要求索赔。不能确定具体侵权人的，由该建筑物的全体使用人承担责任，但使用人能证明自己不是具体侵权人的除外。高空坠物是极其危险的...

·交强险和商业险的责任限额分别是多少？
一、交强险责任限额机动车交通事故责任强制保险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额...

·交强险撞人了怎么赔偿？
交强险撞人了怎么赔偿？(一)接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方没有投保交强险的，应提醒事故当事人立即向当地交通管理部门报案。(二)保险人应对报案情况进行详细记录，并统一归档管理。(三)被保险机...

·交通肇事死亡的赔偿项目有哪些
交通肇事死亡的赔偿项目有哪些一、交通肇事死亡的赔偿项目有哪些 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当事人实际必需的费用计算，凭据支付。住宿费按交通事...

·车辆年检过期是否会被罚款一、车辆年检过期是否会被罚款?
车辆年检过期是否会被罚款一、车辆年检过期是否会被罚款? 1、车辆年检过期一般都会被罚款的，逾期没有年检的车辆，按照道路交通安全法规定，应给予驾驶人200元罚款，并记三分的处罚，还要暂扣车辆。 2、根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年...

·过节福利费需要交个税吗一、过节福利费需要交个税吗?
过节福利费需要交个税吗一、过节福利费需要交个税吗? 节日发放的各种补贴，福利如果是现金福利和补贴，是需要缴纳个税的，如果是发放的物品福利，则不需要缴纳个人所得税。个税法中免税的福利指的是根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个...

·在生活中，就一些小额的交易而言，人们一般在发生争议时，一般都
在生活中，就一些小额的交易而言，人们一般在发生争议时，一般都可以协商解决，不会引发纠纷。而由于房屋的金额较大，双方在发生争议时都不愿意妥协，所以常会引发纠纷。那常见的买房纠纷有哪些呢?在这些纠纷中，有些是可以通过诉讼的途径解决，但有些去是不可以的。那在法律上，究竟哪些房产纠纷当事...

·纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗
有车的人一般都很担心发生交通事故，或者稍微不注意就被吊销执照了，而生活中有许多问题难以界定，看起来和自己无关，但实际上自己可能被重罚导致扣分甚至吊销执照。其中就有一个大家都十分关注的问题，也就是纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗，接下来就由小编给大家简述一下。所谓吊销执照，也就是指通过...

·房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分
房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分割的时候都能够用得到，目前现如今市场上的房地产估价公司还是比较多的。不过在进行估价的时候，一般都需要当事人交纳一定的费用。下面我们就详细的为您介绍一下，房地产估价师挂靠价格是多少? 一、房地产估价师挂靠价格是多少? ...

·酒后逃逸交强险赔偿法条有什么规定？
大家在购车被强制购买的交强险的赔偿范围很广，但是交强险关于酒后逃逸赔偿的相关的法律规定，交强险并不赔付酒后肇事逃逸的事故，但是会给于受害者垫付的医疗费，交强险在限额内不负责赔偿的情况有两种，就是酒后和没有驾驶资格的情形。一、酒后逃逸交强险赔偿吗？酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔...