民法典不交物业费有权停水吗

上海律师网 www.shlsw.net

  民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、欠物业费的后果是什么?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、可以拒交物业费的情形有哪些?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前，很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为，都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法，可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为，对于业主来讲，符合法定条件的情况下才能不交物业费。

·机动车划痕险能补几个面
机动车划痕险能补几个面近年来，我们国家的保险行业发展得风生水起，比如意外伤害险、养老保险、车险等，各种各样的保险随处可见，这一次的主要内容是关于车险的，那么，划痕险能补几个面?接下来，我们来为您解答疑惑，顺便给您普及一下有关于划痕险的内容。一、机动车划痕险能补几个面? 1、...

·交通事故判决书收到多久拿钱
随着经济的提升，大街上的交通工具越来越多，于此同时相衍生出来的交通事故也逐年增长。交通与我们每个人的生活息息相关，所以充分了解交通知识很有必要。那么交通事故判决书收到多久拿钱呢?特意为您整理了如下资料。一、交通事故判决书收到多久拿钱发生交通事故后，交警队通常情况下会在十日内出具事...

·交通运输业的误工标准如何计算
交通运输业的误工标准如何计算?误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间(1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因误工而减少的收入;另一种是在无固定收入的情况下，如何确定其收入以及因误工而减少的收...

·什么车不可以进高速公路
什么车不可以进高速公路一、什么车不可以进高速公路行人和非机动车辆不得进入高速公路。对于拖拉机、轮式专用机动车、铰接式客车、全挂拖斗车，以及其他设计最高时速低于每小时70公里的机动车，都不能进入高速公路。另外，即使非上述限制种类的机动车设计最高时速超过了每小时70公里，但...

·一、交通事故鉴定伤期标准是多久?
一、交通事故鉴定伤期标准是多久?交通事故伤残鉴定是有时间限制的，所以交通事故伤残鉴定的时机也是很重要的，因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五日内，向公安机关申请作伤残鉴定。公安机关接到伤残鉴定申请书后三十日内鉴定出伤残等级。当事人对伤残鉴定不服的...

·交通事故责任认定口供的作用有哪些？
我们知道一旦发生交通事故，需要由交警来进行交通事故责任认定，在此过程中也会询问当事人，当事人的口供需要的反映事发当时的情况，那么您是否了解交通事故责任认定口供的作用?交通事故责任认定的流程又有哪些呢? 交通事故责任认定过程中口供的作用： 1. 事故当事人的陈述，是事故认定书的重要...

·交通事故财产损失的赔偿范围是什么
交通事故财产损失的赔偿范围是什么一、交通事故财产损失的赔偿范围是什么因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价...

·交通违章造成事故一定构成犯罪吗
我们发现，现实中有不少的交通违章行为导致交通事故发生之后，不仅会追究驾驶者的交通行政责任，还有可能会涉及到刑事责任，因为此时已经构成了犯罪。于是有人就产生了质疑，交通违章造成事故一定构成犯罪吗?对此，我们整理了相关资料，马上就来告诉你具体答案。一、常见的交通违章行为有哪些? ...

·现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交
现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交友需要通过网络，消费需要通过网络等等。但是网络始终是个虚拟的东西，容易被不怀好意的人所利用，进而实施危害人民生活的行为。就目前特别引人注目的就是，网络诈骗案，利用交友软件的虚拟实施诈骗。那么有些人就会问，微信被骗1500...

·父母房子赠与和继承哪种交税最少
1、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。2、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同...