13052261268 18516500148 |
13052261268 18516500148 |
上海律师
上海律师
上海律师
章律师
一、被继承人去世后办房屋继承手续交钱吗?
被继承人去世后办房屋继承手续需要交钱，产生的收费项目如下：
1、继承权公证费用;(不是必须公证)
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、再到房产交易中心办理房产继承手续。
三、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
虽然遗产房过户需要交钱，但一共需要交多少钱就没有准确的答案了，比如说房屋评估费，那是按照房屋估价的2%来收取的，最低是200元。而且，继承房产过户的前提条件是能证明自己是这套房子的唯一继承人。
 |
18516500148  在线法律咨询 |
 |
