出租方涉及缴纳哪些税款

上海律师网 www.shlsw.net

  出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。
  
  
  

·夫妻是否可以追加为共同债务人
      夫妻是否可以追加为共同债务人?夫妻可以追加为共同债务人，《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所...

·借条复印件可以作为证据使用吗
      借条复印件可以作为证据使用吗一、借条复印件可以作为证据使用吗 因为借据毁损，无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据，必须经过证据补强，而且要具备以下3个条件： 1、必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一的复印件证据不能单独认证。即复印件证据应有其他的辅助证据加以印证...

·欠款发生前企业要注意什么
      欠款发生前企业要注意什么 一、欠款发生前企业要注意什么 在欠款发生前，作为债权人的企业应注意以下几个方面： 1、重视审查方的主体资格; 2、审查债务方的经营范围; 3、审查双方所经营内容是否合法; 4、审查债务方的偿债能力; 5、审查债务方是否有良好的商业信誉; 6、审查有无必...

·对于欠债不还的人该怎样办？
      对于欠债不还的人该怎样办？一、对于欠债不还的人该怎样办呢? 如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷，对于纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是债务纠纷中一些人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。那么此时如何保护债务纠纷中的债权? 申...

·债务纠纷结案后借条在法院吗
      债务纠纷结案后借条在法院吗?债务纠纷结案后借条都是留在法院的，一般来讲,法院会把所有证据都留存下来放入卷宗中。事人提交的证据当庭质证，核对之后，被法院认定为证明案件事实依据的都列在法院作出的判决书里面。法院给当事人的的判决书就已经对争议事项做出了处理。从一事不再理，和司法最终原则...

·老板欠钱有欠条不还钱怎么办
      老板欠钱有欠条不还钱怎么办?1、和解。协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式，债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式，最好可以签订还款协议等协议书，根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。2、调解。调解也是一种能解决问题的方法，调解...

·民间借贷一分利是什么意思
      民间借贷一分利是什么意思一、民间借贷一分利是什么意思 民间借贷中常说的几分利一般是指月利率，比如一分利就是指月利率1%，由此计算出的年利率为12% 二、民间借贷利息有何限制? 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地...

·网恋期间借钱没见面算诈骗吗
      网恋期间借钱没见面算诈骗吗属于借贷关系或者赠与，但如果之初就没有建立恋爱关系可能涉嫌诈骗。主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事)。 首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括...

·离婚逃避共同债务的行为有效吗
      离婚逃避共同债务的行为有效吗 一、离婚逃避共同债务的行为有效吗 根据婚姻法规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 同样，夫妻也可以约...

·债务人或者第三人哪些财产可以抵押
      债务人或者第三人哪些财产可以抵押 一、根据《物权法》的有关规定： 第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为...

·因债务纠纷欠款打官司的程序及注意事项
      因债务纠纷欠款打官司的程序及注意事项 一、因债务纠纷欠款打官司的程序： 1、要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为的债务关系、不当得利的债务关系和无因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律...