土地他项权证号如何办理？

上海律师网 www.shlsw.net

  土地他项权证号如何办理?土地他项权证号办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理土地他项权证：一、行政服务中心取申请表，到银行盖章二、去银行拿借款合同、抵押合同三、去行政服务中心国土办理：1、申请表(有银行盖章)2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可)3、国有土地使用证(原件)4、银行的抵押合同，借款合同，(原件一份)5、房屋他项权证，(复印件一份)6、土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份7、企业章程(复印)、股东会决议(原件)8、委托人身份证及复印件、委托书土地他项权证号的办理需要当事人携带个人的身份证件资料以及房产证等前往当地的房地产交易场所进行办理。在办理时，需要注意房契的合法过户问题。对于贷款买房的人群来说，还需要携带好银行所开具的贷款证明资料以及申请表来进行办理。

·土地使用权出让和划拨的区别是什么?
土地使用权出让和划拨的区别是什么? 我们都知道土地对我们来说特别的重要，特别是对于农民，有了土地就等于有了吃的，我们也知道，土地的话我们就只有使用权，没有买卖权的，那土地的性质又是怎么样的呢，那就来了解一下土地使用权出让和划拨的区别是什么?下面就来听听我们的看法。一、土地使...

·农村征地拆迁补偿标准包含哪些内容
农村征地拆迁补偿标准包含哪些内容一、补偿安置的时间界点（一）征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定; （二）拆除未...

·重婚罪受理机构是哪个一般是需要去当地人民法院去起诉
重婚罪受理机构是哪个一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工，1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人民...

·高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿
高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿在面对征地时，人们往往会产生很多疑惑，首先关注的问题就是征地补偿应该按照什么标准进行。针对高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿这一问题，网的我们为您整理了山东省的征地补偿标准，为您进行详细介绍。（一）征地补偿 ? 1、 ...

·荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？
荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？一、荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？ 1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政...

·农村土地确权包括宅基地吗?
农村土地确权包括宅基地，土地确权"登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包...

·政府征收土地有哪些手续?
政府征收土地有哪些手续?我国的土地是归国家和集体所有的，政府在进行基础设施建设的时候，往往会征用到一些农村的土地。征地拆迁关系到广大农民的切身利益，征地部门一定要严格按照程序办事，将征地补偿款发放到位。那么，政府征收土地有哪些手续?下面请看我们给出的这篇文章。一、政府征收土地有哪...

·农村出嫁女可以继承土地吗？
农村出嫁女可以继承土地吗?不可以继承土地，目前农村的土地资源主要分为：宅基地、承包耕地、林地、草地，而这些土地都是属于农村集体组织所有，所有权是属于农村集体组织内部，而不是属于农民，农民只能够拥有土地的承包权与使用权，根据《土地承包法》第三十一条中规定：林地承包人死亡之后，其继承...

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，而市面上也存在买卖回迁房的情况，不得不说购买回迁房会存在一定的风险，那到底买回迁房有什么风险呢?下文中我们为你做详细解答。一、回迁房与商品房的区别 1、在房价款方面，商...

·集体土地使用超过20年的使用权归谁所有
集体土地使用超过20年的使用权归谁所有我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制，但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么，集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是集体土地...

·农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么
农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么农村土地承包经营权流转纠纷的原因如下： 1、司法的尴尬。司法作为解决社会矛盾的最后一道屏障。在面对大量涌出的、直接关系到所涉当事人“命根子 ”的利益和农村社会的稳定的这一类纠纷，尽管非常慎重，但仍然难以避免这样的尴尬，因为很多流转户之间根...