解除合同的期限是多久？

上海律师网 www.shlsw.net

  解除合同的期限是多久？ 一、解除合同的期限是多久
   根据我国《合同法》第95条的规定，合同解除权行使的期限有法定期限和当事人约定期限两种。
  需注意的是无论法定期限还是约定期限，合同解除权作为形成权，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。法定期限如《保险法》第十六条第三款、第三十二条第一款的规定，保险人的合同解除权自其知道有解除事由之日起超过三十日不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过二年的，保险人亦不得解除合同;发生保险事故的，保险人应当承担赔付保险金的责任。该规则就是《保险法》关于保险人合同解除权除斥期间的规定。当事人也可以约定解除权行使的期限，期限届满当事人怠于行使的，解除权消灭，比如当事人约定出现某种情形，可以在30天内行使解除权。那么在合同约定的事由出现30天后，当事人便不能再要求解除合同，必须继续履行合同。
   在法律没有规定或者当事人也没有约定解除权行使期限，当事人也没有进行催告，那么解除权的期限应如何限定?
  根据目前现有规定，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”
   二、单方解除和协议解除
  单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
  协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
  以上便是我们给您整理的有关解除合同的期限资料，您需要谨记的是合同解除权是有存续期的即除斥期，只有在除斥期满后才会消灭。在保险法中，规定合同解除权在事由出现三十日后消除，但前提是当事人已经知晓事由。
  
  
  

·合同中的附件需要单独签字吗？
      合同中的附件需要单独签字吗？ 一、合同中的附件需要单独签字吗 合同中的附件需要单独签字。 《中华人民共和国合同法》第三十七条合同书与合同成立 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 二、合同的效力有哪几种 合同...

·单独签订试用期合同有法律效力吗
      有的单位为了规避对劳动者的义务，仅仅与劳动者单独签订一份试用期合同。那么像这种情况下签订的试用期合同，是否还具有法律效力呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、单独签订试用期合同有法律效力吗 只签试用期合同的行为违反《劳动法》。 《劳动法》 ...

·合同约定的违约金有什么标准？
      合同约定的违约金有什么标准？ 一、合同约定的违约金有什么标准？ 合同约定的违约金标准是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于...

·建设合同是实践合同吗
      建设合同是实践合同吗？ 一、什么是建设合同： 建设工程施工合同是指发包方和承包方为了完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议依照施工的合同。 二、什么是实践合同： 实践合同是与诺成合同相对的一个概念，与诺成不一样的是，在当事人协商一致的之外，还需一定的交付行为。 三、...

·店面转让合同违约金多少有上限吗？
      店面转让合同违约金多少有上限吗？ 一、什么是店面转让合同 门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天...

·合同终止后签订的赔偿协议书有法律效力吗
      合同终止后签订的赔偿协议书有法律效力吗赔偿协议书有法律效力吗?由于赔偿协议书也是属于合同的一种，当然会受到《合同法》的调整，因此，如果能够满足法律规定的合同生效要件，那么就可以认定该赔偿协议是具有法律效力的。 一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不...

·赠与合同过户后反悔可以么？
      赠与合同过户后反悔可以么？ 一、赠与的性质： 1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规...

·合同法定免责事由包括哪些
      合同法定免责事由包括哪些 合同的免责事由主要分为两大类，即合同的法定免责事由和合同的约定免责事由，而这其中约定的免责事由是我们无法提前预知的，必须要由当事人协商确定。那么您知道合同法定免责事由包括哪些吗？下面我们就为您详细介绍。 一、合同法定免责事由包括哪些 法定免责事由...

·造成合同不成立的情形有哪些
      造成合同不成立的情形有哪些合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6...

·一、出租人可以随意解除合同？
      一、出租人可以随意解除合同？ 1、不可以随意解除；但《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的...

·合同诈骗罪行为方式有几种
      我们知道行为人利用合同实施诈骗行为的，是很容易构成《刑法》中规定的合同诈骗罪。而在对行为人定罪处罚之前，还是应该先了解清楚合同诈骗罪行为方式有几种，这样在实践中才能预防被诈骗。 一、合同诈骗罪行为方式有几种 1、以合法形式掩盖非法勾当 行骗者为了便于实施诈骗的目的，专门持...