企业搬迁补偿标准

上海律师网 www.shlsw.net

  随着经济的发展，城乡之间的土地之间会有一些转换，所以就涉及到了拆迁的问题。对于普通百姓的拆迁来讲，费用的补偿是比较简单的，但是对于一些特殊主体的拆迁，例如企业，费用应该怎样计算是比较复杂的。因为企业的房屋不仅仅用于生活与居住，而更多的是用于经营与工作，这就涉及到了企业的经营费用，成本费用以及预期能够收益的费用，这些费用到底要不要有国家来进行统一的补偿呢?下面就简单介绍一下企业拆迁费用是按照怎样的赔偿标准。企业的拆迁不仅仅有像普通居民的拆迁补偿费，还有一些其他的费用大致可以分为四个方面。第一个是拆迁资产的补偿费用。也就是最基础的补偿费用他所赔偿的范围是土地，房屋，建筑物和地上的一些其他附着物。这些固定资产是没有办法进行搬迁呢?所以在被拆迁的时候应该对其造成的损失进行一定的补偿。其中对于土地的补偿费用要与房屋和建筑物的补偿计算在一起。我国的《土地管理法》规当中对此有明确而详细的规定。但是在实际生活当中的不同场景和不同情况下具体的赔偿金额是有不同的，要根据当地的具体规定，还有具体的拆迁情况和企业情况进行具体情况具体分析。而对于房屋，建筑物以及土地附着物的补偿，要按照相关的房产证明登记的建筑面积为计算的标准。如果因为一些原因没有办法取得房产证和其他标准的，可以经过有关部门进行现场的测量。补偿是企业的停产停业的补偿，由于企业是用来运营和工作的，有正常的自己运营的成本和效益，如果进行拆迁的话，就会使其停产停业造成的损失，当然是由拆迁的一方进行补偿，其中包括由于拆迁造成的企业实际经营的损失，还有预期经营的损失。具体的数我可以参照每年的营业额或者是订单等实际数据。国家只给了一个大概的标准，具体情况还是要根据省市县的具体条例来进行具体数额的确定。通常是以政府颁布的政策性文件当中给出的标准来进行确定。企业的拆迁补偿费用。拆迁过程当中企业要把自己的设备，人员以及其他的生产物品搬迁到其他地方，这就会产生一定的搬迁费用，这些费用也是由拆迁一方来进行补偿的。比如说设备搬迁安装费。解聘员工的安置补偿费用等等。这些属于拆迁的附带费用，应当在拆迁的时候进行一并的补偿发放。这一种奖励性补偿。叫做拆迁奖励费用。由于拆迁当中可能会引起很多的摩擦与矛盾，所以如果能够积极配合政府进行拆迁的话，政府是有必要给予一些补偿金和鼓励金的。这也是政府拆迁当中往往会用到的一种手段。对于积极配合者和优先搬迁者给予一定量的角力，而后来者与不配合，拆迁者是没有奖励的。以上的所有规定是由当地政府的政策性文件所规定的具体情况还是要具体分析，但是不能违反法律法规。
  
  
  

·公司法营业范围都有哪些
      公司法营业范围都有哪些？我们都知道如果要开一家公司，就必须要明确公司的经营范围，而且法律规定公司的经营范围必须要记录在公司营业执照以及工商登记中，以便于利害关系人查询，起到公式的效果。那么，公司法营业范围都有哪些呢?下面由我们为您整理了相关资料。 一、互联网科技 网络通信科技产品...

·如何进行企业并购后的整合管理？
      如何进行企业并购后的整合管理？ 通常公司并购后会引发一些问题，如果公司在后期整合管理中处理不当，会导致严重后果乃至造成公司并购失败。那么如何进行公司并购后的整合管理？这个问题是每一个开展并购业务的公司需要思考的。下面我们结合有关资料给您简要说明一下。 一、经营战略的整合　　 ...

·在我国公司法人可以是个组织?
      在我国公司法人可以是个组织?我国公司法和民法总则规定了关于公司法人的相关内容，是我国处理此类案件的基本依据。可以说，公司法人的特点您都已清楚，可对其是否为组织比较困惑。那么，在我国公司法人可以是个组织?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、 公司法人的...

·公司法人私自变更违法吗？
      公司设立的目的，是为了向设立者分配利润，公司法人、资金以及银行卡号在变更后，都是需要变更的，且变更必须按照既定流程的规定，但是在现实生活存在着私自变更公司法人的情形，根据相关法律的规定，公司法人私自变更违法吗? 一、私自变更公司法人代表是否合法? 私自更改法定代表人是违法的。要符...

·公司进入黑名单股东有什么影响
      公司如果是在对外承担债务的情况下进入黑名单或被例如经营异常名单进而被吊销的，且股东在公司被吊销后没有及时清算的，股东将与公司一起承担连带清偿责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款明确规定公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公...

·合伙企业应当解散的情形有几种
      合伙企业应当解散的情形有几种《中华人民共和国合伙企业法》 第八十五条合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或...

·中介帮助企业融资的作用是什么?
      中介帮助企业融资的作用是什么？ 各类企业是由股东设立而存在的，企业需要经营就离不开资金的流动，故而融资也便成了企业的一种常见的获取资金的行为。有时，由于投资者对于企业不甚了解，在投资之前或想中介进行了解，此时，中介帮助企业融资的作用是什么? 一、中介帮助企业融资的作用是什么?...

·企业并购过程中的风险如何去防范？
      企业并购过程中的风险如何去防范？企业并购风险的防范措施通过以上分析，完全可以说企业并购是一项复杂的、系统性的工程，且其中存在着诸多的困难和风险因素，对拟实 施并购的企业而言， 对此必须要有一个清醒的认识，并采取相应的对策和措施，以防范和规避风险，以顺利地实现和 “完成”并购。 文...

·更改公司法人代表的手续具体？
      更改公司法人代表的手续具体有哪些 更改公司法人代表的手续具体有哪些 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照 2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取 3、到税务部门变更登...

·发现公司高管违反忠实义务怎么处理？
      发现公司高管违反忠实义务怎么处理？ 一、发现公司高管违反忠实义务怎么处理? 发现公司高管违反忠实义务时可以向公司人事部门进行举报，公司展开内部调查确认高管存在违反竞业禁止义务等情形时，可以没收高管的违法所得，情节严重的还有可能需要承担刑事处罚。 法律依据： 1、《公司法》...

·总公司签。办理分公司时
      总公司签。办理分公司时,房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。分公司属于总公司的分支机构,在法律上、经济上没有独立性,仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程,没有自己的财产,并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。《公司法》第14条规定：公司可以设立分公司。知设立...