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上海律师
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章律师
一、夫妻婚后购房财产如何分割?
夫妻婚后购房财产在离婚时的分割方式为：婚后买的房子属于夫妻共同财产,离婚时应予以平分。婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。
二、夫妻共同财产的分割相关内容
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。
如果规避法律，则该约定无效。所谓规避法律的约定，是指该约定规避法定义务，侵害国家、集体利益和他人合法权益的。例如，夫妻一方为了转移财产，避免个人所负债务，在离婚时约定把所有的财产归于另一方所有，使其债权人难以获得应得的财产，或者进行假离婚以逃避债务，这样的约定侵犯了他人的利益，属于规避法律的行为，约定无效。离婚时，夫妻双方的共同财产由双方按照协议处理，如果协议不成时，则由人民法院依法判决。
人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时，应当遵循以下的原则：
(1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产，夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权，由此，在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。
(2)保护妇女和子女的合法权益。在分割夫妻共同财产时，一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益;另一方面，应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。
(3)尊重当事人意愿。在分割共同财产时，法院应当尊重当事人的意愿，这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时，法院应尊重其选择，不应加以禁止。
(4)有利生产，方便生活。法院在判决分割共同财产时，应当根据财产的具体情况，判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时应不损害其效用和价值，以保证生产活动、经营的正常进行，特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应根据双方各自的实际需要，使物尽其用，方便生活。
如果房产是在夫妻结婚之后购买的，那么是属于夫妻之间的共同财产，没有特殊约定或者其他情况的房产是归属两人共同所有。如果在离婚时涉及到财产的分割的，房产作为夫妻之间比较重要的共同财产需要进行平等的分割，或者按照双方协商分割的方式执行即可。
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