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上海律师
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章律师
个人房产税是国家针对个人所拥有的房产所征收的一种财产税，其对象仅限于城镇的经营性房屋，对于农村房屋或者城镇个人住房是不征收的，那么有人会问，个人房产税每年都要交吗，还是买的时候一次性交清呢?关于个人房产税，我们整理了相关资料。一、 基本介绍个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。二、 特点1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2%。三、纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。四、 纳税期限个人房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以上就是关于个人房产税每年都要交吗的相关资料，个人房产税在房产所在地缴纳，一般来说，个人房产税是按年计算分期缴纳的，但不同的地方纳税期限会有一点点不同，具体还要根据当地政府确定。如果您还有相关不明白的问题，可以咨询娄底律师。
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