不签居间合同有什么后果

上海律师网 www.shlsw.net

  不签居间合同有什么后果一、不签居间合同有什么后果
  居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。
  在2021年1月1日起正式施行的《民法典》中将居间合同修改为中介合同。
  《民法典》第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  二、签订居间合同后，可能出现的不利情形。
  违约双倍返还定金。通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约则丧失定金。例如房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
  居间合同的作用是保障交易三方的权益，如果不签居间合同，那么可能会出现中介费的纠纷问题，甲乙双方不付中介费或者居间方突然抬高中介费，没有居间合同，那么这些相关人的利益无法保障，最后只能通过诉讼的方式来解决。

·合同毁约双倍赔付是赔多少
      合同毁约双倍赔付是赔多少合同毁约一般不会双倍赔偿的。(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...

·翻译服务合同注意事项有什么？
      翻译服务合同注意事项有什么？ 在经济往来中签订翻译服务合同时需要注意很多方面的因素，作为翻译服务合同的一种，翻译服务合同的签订过程中也要考虑定价方面的因素，确定一个双方都能接受的价格，这是签订合同的基本条件。下面我们就为您总结了翻译服务合同注意事项。 (一)定价目标 翻译服...

·构成显失公平的合同应当具备哪些要件
      构成显失公平的合同应当具备哪些要件(1)在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。(2)在合同内容上，须明显违背公平原则。显失公平的合同一方当事人获以暴利，而另一方严重受损。(3)在主观原因上，须一方当事人利用优势或...

·无固定期限合同能随时辞职吗？
      无固定期限合同能随时辞职吗无固定期限合同除非法定情况下是不能够随时辞职的，根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同，且用人单位应向劳动者支付经济补偿：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的(二)未及时足额支付劳动报酬的(三)未...

·仓储合同是要式合同吗？
      仓储合同是要式合同吗？我们知道，合同的分类非常复杂，有多种形式，其中仓储合同是根据合同内容而定义的。而根据合同是否需要法律特定形式，合同又分为不要式合同和要式合同。那么仓储合同是要式合同吗？下面我们从仓储合同的法律特征入手来回答这个问题。 1、仓储合同是双务、有偿、不要式合同。 ...

·合同法律关系中法定撤销权的情形有哪些
      合同法律关系中法定撤销权的情形有哪些？合同法律关系属于民事法律关系，一民事法律关系的做出，如签订合同，在符合某些情形的前提下，当事人可以行使撤销权撤销该民事法律行为，有关合同法律关系中法定撤销权的情形一般有： 1、限制民事行为能力人签订的非纯获利合同，法定代理人未追认的，在追认前...

·不履行合同属于什么起诉，需要承担什么责任？
      不履行合同属于什么起诉，需要承担什么责任？一、不履行合同属于什么起诉? 不履行合同属于违约，可以提起违约之诉。 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

·酒店酒水购销合同怎么写？范文是怎样的
      酒店酒水购销合同怎么写？范文是怎样的？ 酒店餐饮酒水购销合同书 甲方(供货方)： 乙方(购货方)： 甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下： 一、 双方责任 甲方： 1、甲方提供的所有产品质量必须符...

·合同法规定的撤销权的行使期间为多少年？
      合同法规定的撤销权的行使期间为多少年？合同在成立以后是可以撤销的，但是很多人对于合同的撤销权并不是很了解，对于这一权利的行使期在各国法律中均有不同规定，关于这些不同之处的体现和对比，我们将在下文为您详细的解答撤销权的行使期间为多少年这一问题。 一、撤销权的行使期间为多少年？ 撤销...

·只要是合同，不管是什么？
      只要是合同，不管是什么类型的，属于一般的合同还是特殊合同，其实都是可能存在违约的情况，当然具体的违约情况可能是一方违约也有可能出现双方违约的时候。而不同的合同，其实具体的违约情形不一样，那么劳动合同怎样算违约呢?请一起在下文中进行具体了解吧。 一、劳动合同怎样算违约 1、用人单位...

·国际贸易合同纠纷诉讼的解决方式有哪些？
      国际贸易合同纠纷诉讼的解决方式有哪些?1、调解优点是它能够及时、彻底地解决民事权益争议，提高办案效率，减少诉讼成本。调解也是目前我国法院运用的最多的一种处理民事诉讼的结案方式。法院调解，亦称诉讼调解，它是在法院审判人员的主持下，双方当事人通过自愿协商，达成协议，解决民事争议的活动...