沈阳农村土地使用证怎么办理

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  沈阳农村土地使用证怎么办理

  沈阳农村土地使用证的办理有相关的法定程序，办理者需要按规章制度准备好文件资料并提交到有关的政府部门，然后按法定程序进行申请办理。那么，沈阳农村土地使用证怎么办理?下面由律图的小编为你详细解答一下。

  一、沈阳农村土地怎么办理土地证

  办理土地使用证，需要土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证和土地登记申请书等，到国土资源管理部门办理;办理房产证需要：土地使用证、建房证和身份证等，到房产局办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

  (一)办理初始(变更)土地登记的程序：

  1、土地登记申请;

  2、地籍调查;

  3、权属审核;

  4、注册登记;

  5、核发或者更换、注销土地证书。

  (二)初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

  1、土地登记申请书;

  2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;

  3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;

  4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;

  5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

  (三)国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

  1、转让方的《国有土地使用证》正本;

  2、受让方土地登记申请;

  3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份;②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

  4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

  5、转让方上级主管部门的意见;

  6、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件;

  7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

  8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

  提前了解一下相关的法律法规，可以在办理土地使用证时能少走一些弯路。希望以上内容能对你有所帮助。如果你还有其它的疑问需要解答，可以前往律图进行详细的法律咨询。

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