征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？

上海律师网 www.shlsw.net

  征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？而且根据法律规定，没有约定履行期限的，可以任意时间要求征收方履行协议。当征收方没有按照协议约定履行交房义务，或者协议没有约定交房期限，但口头承诺过交房期限，征收方迟迟不交付房屋的，被征收人可以依法拿着征收补偿协议诉至人民法院，要求征收方依法履行补偿协议交付安置房。在征收方迟迟不交付安置房时，被征收人还有权要求增加临时安置费。此时就可以看出征收补偿协议的重要性，如果签订补偿协议后没有留一份原件，对我们后续维权影响很大。如征收方如约交付安置房，在收房时需要注意的问题!1.安置房的质量应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求;2.安置房应属于大产权房屋，也就是说可以为被征收人办理房屋产权证。二、安置房的交房期限如何确定?在征收时，征收方与被征收人就房屋征收补偿会签订征收补偿协议，在协议中可以约定安置房的交房期限，有约定的，按照约定的期限交付安置房，没有约定看实际情况，在实践中交房期限一般为24-36个月，可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。例如，浙江省在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月;用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。三、安置房国家征收地后有没有赔偿依据土地管理法的规定，对土地进行征收时，需要对土地的青苗和附着物进行一定的经济补偿，而安置房是属于附着物，所以是需要补偿的。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。综合上面所说的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必须要在规定的期限之内把安置房发放给被拆迁者，而且迟迟不给或者拒给的话，那么受害者就一定要用法律来维护，所以，在征收房屋的时候双方就要协商好什么时候交房，这样才能更好的保障自己合法权益。
  
  
  

·一、工伤残疾赔偿和交通事故赔偿多少钱?
      一、工伤残疾赔偿和交通事故赔偿多少钱? 工伤残疾赔偿和交通事故赔偿多少钱是没有准确的答案的，需要受害者本人根据自己的实际情况进行计算。 1、由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行: (一)交通事故赔偿已给付了...

·开发商交付房屋时要注意什么内容
      开发商想购房者交付房屋，并不是简单的把房屋钥匙交给购房者就完了，此时需要购房者实际对房屋的质量进行验收，而要是发现质量有问题的话，则可以拒绝收房。当然在进行开发商交付房屋时也有一些需要注意的地方，那究竟此时要注意什么内容呢？我们马上为你做详细介绍。 一、开发商交付房屋时要注...

·商业车险出险后退保可以吗
      商业车险出险后退保可以吗？随着交通的发展，现在有车一族越来越多。一般来说，买完车之后，为了保障自己的利益车主都会入一些保险，在这些保险里面，除去必须要买的交强险，还有一些其他的商业车险。因此，商业车险出险后退保可以吗这个问题就受到了很多人的关注。下面我们就为您说一下这个问题。　　...

·交通事故复核的内容有哪些
      公安交警大队在对交通事故进行处理的过程中，总是避免不了要对事故责任作出认定，这种情况下，当事人要是对认定结果不服的话，则可以在规定时间内向上一级公安部门申请复核。那么交通事故复核的内容都是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故复核的内容有哪些 上一级公安机关交通管...

·一、交通事故不属于工伤死亡老板有责任吗?
      一、交通事故不属于工伤死亡老板有责任吗? 不属于工伤的老板就没有责任，交通事故认定工伤条件是： 1、必须在上下班途中。包含两个条件，上下班路线和上下班时间。不一定是必经路线，只要是合理的路线则可。关于时间，我们认为迟到、早退也是上下班时间。需员工向工伤认定部门提供上下班途中的...

·一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?
      一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?摩托车醉驾无事故会受到处罚，醉驾无牌无证摩托车，虽然无事故，但属于从重情节，不能判处缓刑，必须判处实刑。《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、道路交通安全法规...

·交强险最多赔多少钱 交强险赔偿项目有哪些
      交强险最多赔多少钱 交强险赔偿项目有哪些一、交强险最多赔多少钱交强险是国家强制推行的险种，是每个车主必须购买的，它的费率是全国统一定价的。针对不同车型有不同的基础费率。它的赔偿也是全国统一的。交强险最多赔多少，要考虑有责任，和没责任两个方面的因素。交强险最多赔多少之有责任赔偿，机...

·交通事故处理步骤是怎样的
      由于交通事故的处理结果关系着当事人的利益，因此一旦发生事故最好事先了解清楚交通事故处理步骤方面的内容，这样结合实际情况，在处理过程中小心谨慎，这样才能最大限度的维护自身合法权益。下面我们就来告诉您这个交通事故的处理步骤是怎样的。 一、交通事故处理步骤是怎样的 1、受理报案。公...

·交通事故负全责的情形包括哪些
      交通事故的责任中具体包括了五种，分为全部责任与无责任、主要责任与次要责任以及同等责任，针对不同的责任，法律中明确作出了一些具体的情形，那其中交通事故负全责的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故负全责的情形有哪些 (一)逃逸一方承担全部赔偿责任 《道路交通...

·承租人租车欠钱不还怎么办？
      承租人租车欠钱不还怎么办?可以进行诉讼或者调解。起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。二、民间借贷纠纷规定是什么...

·通常在对交通事故进行处理的时候，需要先暂扣肇事者的驾照。相信
      通常在对交通事故进行处理的时候，需要先暂扣肇事者的驾照。相信您都知道，要是没有驾照的话，那就是不能开车上路。因此当事人就急于想要拿回驾照。那从法律角度分析，交通事故没有结案是否可以拿回驾照呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故没有结案是否可以拿回驾照...