建筑工程设计合同需要注意什么 一、建筑工程设计合同需要注意

上海律师网 www.shlsw.net

  建筑工程设计合同需要注意什么
  
  一、建筑工程设计合同需要注意什么
  
  (一)发包人应提供的文件和资料
  
  1、设计依据文件和资料
  
  (1)经批准的项目可行性研究报告或项目建议书;
  
  (2)城市规划许可文件;
  
  (3)工程勘察资料等。
  
  发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜。
  
  2、项目设计要求
  
  (1)工程的范围和规模;
  
  (2)限额设计的要求;
  
  (3)设计依据的标准;
  
  (4)法律、法规规定应满足的其他条件。
  
  (二)委托任务的工作范围
  
  (1)设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。
  
  (2)建筑物的合理使用年限设计要求。
  
  (3)委托的设计阶段和内容。可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某几个阶段。
  
  (4)设计深度要求。设计标准可以高于国家规范的强制性规定，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要;初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。具体内容要根据项目的特点在合同内约定。
  
  (5)设计人配合施工工作的要求。包括向发包人和施工承包人进行设计交底;处理有关设计问题;参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。
  
  (三) 发包人义务
  
  1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;
  
  2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件;
  
  3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;
  
  4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。
  
  (四) 发包人权利
  
  1、获得工程建设所需的设计文件
  
  2、对设计人的违约行为提出索赔
  
  3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。
  
  (五) 发包人责任
  
  1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;
  
  2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费;
  
  3、在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应的设计费;
  
  4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费;
  
  5、未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿。
  
  (六) 设计人义务
  
  1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责;
  
  2、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
  
  (七) 设计人权利
  
  1、获得合同约定的设计报酬
  
  2、当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼
  
  (八) 设计人责任
  
  1、合同约定的技术标准进行设计，并保证设计的工程具有合理的使用寿命;
  
  2、设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
  
  二、建筑工程设计合同的定义
  
  
  建筑工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。
  
  以上就是建筑工程设计合同需要注意什么的相关资料，建筑工程设计合同的确定一方面明确双方的权利和主务，一方便也是为了工程在法律保护下顺利进行，以免后期产生不必的争议。也是为是保护各自双方的权益。

·用人单位不发工资怎么举报投诉
      用人单位不发工资怎么举报投诉 1、向用人单位所在地的劳动局投诉。 2、向用人单位所在地的劳动仲裁委投诉。 较经济的做法： 1、向当地劳动局劳动监察大队投诉，请求他们来调查。 2、如果他们不来调查的话，就向劳动局申诉，写出书面材料。 3、向当地的劳动仲裁委员会提出要求仲...

·未签劳动合同影响工伤维权吗
      未签劳动合同影响工伤维权吗我国《劳动合同法》虽然明确规定用人单位在与劳动者建立劳动关系后，应当签订书面劳动合同。但实践中，单位不与劳动者不签订劳动合同的案例屡见不鲜，未签订劳动合同并不意味着劳动关系不存在。只要劳动者符合认定工伤的情形，即使未与单位签订劳动合同，也不影响其工伤维权...

·实践中，发生建设工程合同纠纷后，最好的解决办法
      实践中，发生建设工程合同纠纷后，最好的解决办法就是通过司法途径来维护自己的合法利益，但是许多人对于起诉状怎么写又比较苦恼。那么接下来，我们为您整理了一篇建设工程施工合同纠纷起诉状的范本，希望给您带来帮助。 建设工程合同纠纷民事起诉状 原告：___________，男/女，__...

·工资没发员工可以罢工吗
      可以去劳动部门投诉。即使劳动者存在罢工的行为，但用人单位仍然应当按劳动合同约定及相关法律规定支付劳动报酬给劳动者，否则，劳动者有权向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门依法进行处理。相关法律规定：《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支...

·追要拖欠工程时需要哪些证据
      追要拖欠工程时需要哪些证据 一、追要拖欠工程时需要哪些证据 (一)当事人诉讼主体资格的证据 本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。主体诉讼资格是前提，如不能证明主体资格，法...

·住宅工程质量保险的保障范围有哪些？
      虽然住宅类型的工程，在修建完成之后，都需要按照既定的规定，进行验收，并且只有验收合格之后，才能交付使用，但是，不少人的人身权益依旧受到由于住宅类型的房屋质量存在问题的侵害，那么，为了减少意外事故发生后，自己需要承担的责任，不少人购买了保险，住宅工程质量保险的保障范围有哪些? 一、...

·煤矿骨折工伤十级赔偿标准
      工伤这个词在我们的生活之中是经常听到的，工伤指的是在工作期间发生的意外事故导致自己的身体受到了伤害。在国家工伤保险条例中，劳动者工伤可以向用人单位所以赔偿，但是前提劳动者与用人单位之间必须存在劳动关系，那么煤矿骨折工伤十级赔偿标准是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、煤...

·单位违法辞退员工的后果是什么？
      单位违法辞退员工的后果是什么《劳动合同法》第48条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行地，用人单位应当依照本法87条规定支付赔偿金。《劳动合同法》第87条规定，...

·通常工伤认定几天内需上报
      关于工伤认定上报的问题，其实也可以理解为申请进行工伤认定。毕竟，判断劳动者遭受的人身损害是否构成工伤，需要根据法律中规定的标准作出专门的认定才行，这样对当事人此时公平的。那通常工伤认定几天内需上报呢?也就是要在什么时间内申请工伤认定?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、工伤...

·企业拆迁职工如何补偿？
      企业拆迁职工如何补偿？ 新劳动法企业拆迁对员工补偿如何规定的 单位应当按照劳动者在该单位的已工作年限支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。 劳动合同法： 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动...

·签署劳务合同是劳动关系吗？
      现在很多农村居民家里都有面包车，在没有农活的时候农民会出去承接一些运输的活，这时他们会和运输公司签署一份劳务合同，确定好劳务报酬、结算方式等。在这一点上，和建立劳动关系非常相似，那么签署劳务合同是劳动关系吗？下面我们给您分析分析。一、签署劳务合同是劳动关系吗劳动合同是劳动者与用人...