建筑工程合同价格形式主要有哪几种？

上海律师网 www.shlsw.net

  建筑工程合同价格形式主要有哪几种？1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包商填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小;发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。在实践中，这种承包方式可细分为3种：(1)按分部分项工程单价承包即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，多由承包单位逐项填报单价;也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。(2)按最终产品单价承包就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。(3)按总价投标和决标，按单价结算工程价款这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。4、成本加酬金合同的合同价这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。以上是我们对建筑工程合同价格形式做出的详细总结，请注意在签订合同时仔细阅读合同内容以及条目、条款等信息，遵循签订合同的基本原则：守法的原则、自愿的原则、公平的原则、诚实信用的原则。
  
  
  

·在工地高空坠物意外伤亡赔偿标准是什么？
      现在大楼高驻，所以工地也就越来越多，在工地的伤人事件也越来越频发。尤其是工地高空坠物防不胜防。严重的还会导致人身伤害。所以您对于高空坠物的理赔程序也越来越关注。那么在工地高空坠物意外伤亡该怎么办？怎么向有关部门申诉。 在工地高空坠物意外伤亡赔偿标准是什么？ 按照工伤死亡赔偿标准进...

·支付加班工资的标准上海是什么？
      支付加班工资的标准上海是什么?劳部发[1994]《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动...

·劳动合同法及实施条例
      您都知道劳动合同法是对劳动者合法权益的最有力的的保证，在履行劳动合同期间以及合同解除终止都离不开劳动合同法，那么劳动合同法及实施条例有哪些?下面的我们为您简单介绍一下其相关内容。 劳动合同法实施条例 第一章　总 则。 第一条　为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下...

·一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？
      一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？ 职工依法参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，遭受工伤事故伤害，依法享受工伤保险待遇，是法律强制性规定，用人单位与劳动者约定劳动者放弃工伤保险待遇，既显失公平又违反法律规定，排除劳动者权利，不具有法律效力。劳动者可以反悔，申请工伤认...

·劳动关系的基本内容有哪些
      我们在生活中，为了自己的理想和生活，肯定要出去工作，用工作来获取自己的利益和价值，和用人单位之间的关系就叫劳动关系。其实，生产生活中，劳动关系的分类是有很多种的，对于这一点，可能很多人都不清楚。所以，我们特为您整理了有关劳动关系的基本内容有哪些的详细的资料。 一、劳动关系的基本...

·辞退员工资条里都包含哪些内容？
      辞退员工资条里都包含哪些内容？ 一、辞退员工资条里都包含哪些内容? 辞退员工资条里都包含的内容主要是职员当月应获得的工资，具体的内容如下： （一）收入 虽然具体项目各有不同，但工资条整体结构大同小异，第一部分为月收入，包括各种工资、奖金、补贴等。 按照由前往后的顺序，第...

·工伤索赔资料要准备哪些
      许多工作者因为其职业的特殊性经常会在工作期间因工受伤，在向用人单位索赔时又被告知缺少必要相关材料，那么作为索赔者的我们究竟需要准备哪些材料？接下来的我们就将就这些问题为您进行介绍。 一、根据我国《工伤保险条例》的规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表;工...

·工伤伤残鉴定有效期是多久？
      工伤伤残鉴定有效期是多久 ?一、工伤伤残鉴定有效期是多久，过了期限怎么办 工伤鉴定的有效期：一般要求伤情稳定后，就可以到劳动能力鉴定机构申请伤残等级鉴定。医疗上一般认为在治疗三个月后，属于稳定需要的最低时间，所以伤残鉴定至少要在工伤治疗三个月之后做，如果有的伤残治疗没有结束，...

·企业开除，辞退、自动离职决定书为送达劳动者的处理！
          在劳动争议案件中，企业将劳动者作开除、辞退、自动离职等处理后，企业没有证据证明将处理决定送达给劳动者本人，几年或十几年后，劳动者申请劳动仲裁，那么，处理决定没送达或送达不合法，是否必然导致被撤销？处理决定被撤销后，劳动关系是否能恢复...

·企业辞退员工需要满足哪些条件
      企业辞退员工需要满足哪些条件 1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益...

·一、西安市工伤护理待遇是什么?
      一、西安市工伤护理待遇是什么?生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%，按月支付。二、法律依据根据《工伤保险条例》规定：第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残...